Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2018 ~ М-128/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-150/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй

Красноярского края 02 июля 2018 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Григорьева Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Е.И. к администрации Новоеловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании за ней права собственности на объект недвижимости. Требование мотивировано тем, что ее мужу в 1988 году для проживания колхозом им. Ленина была выделена квартира по адресу: <адрес>. Колхоз неоднократно преобразовывался в другие организационно-правовые формы, в последующем своё существование прекратил. Муж умер в 2010 году. Квартира на балансе администрации сельсовета, администрации Большеулуйского района не состоит. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 30 лет. Государственная регистрация собственности не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих права на данную квартиру, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ней, Григорьева Е.И., право собственности на объект недвижимости квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Григорьева Е.И. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что в 1988 году ее мужу, который работал в колхозе им. Ленина, была выделена спорная квартира. Каких-либо документов и договоров о предоставлении жилого помещения не составлялось. Первые года они вносили плату за жилье в колхоз, но после того, как колхоз преобразовался, с середины <данные изъяты> годов плату никуда не вносили, содержали жилое помещение всегда исключительно за счет собственных средств. В 2010 году муж умер. Она проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, за счёт собственных средств и личным трудом поддерживает его в надлежащем состоянии, производит капитальный и текущий ремонт. Ее сын, Григорьев Г.В., дочь Григорьева Д.В. на квартиру не претендуют. Просила признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчик администрация Новоеловского сельсовета Большеулуйского района, третьи лица Григорьев Г.В., Григорьева Д.В. о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителя, относительно удовлетворения иска не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новоеловского сельсовета, третьих лиц Григорьев Г.В., Григорьева Д.В. в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец Григорьева Е.И. значительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственной квартирой, в которой проживает.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 марта 2018 года, от 29 мая 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения об объекте недвижимости - помещение по адресу: <адрес> (л.д.8, 42).

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.7).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на 02 апреля 2016 года (л.д.10- 14) по адресу: <адрес>, располагается объект недвижимости - квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра с инвентарным номером №, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.

Согласно информации администрации Новоеловского сельсовета от 22 мая 2018 года, объект недвижимости по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Новоеловского сельсовета не состоит (л.д.27).

Согласно информации администрации Большеулуйского района от 18 мая 2018 года, объект недвижимости по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Большеулуйского района не значится (л.д.28).

Из информации МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия, Республике Тыва от 24 мая 2018 года следует, что объект недвижимого, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, Сведения для заполнения разделов:2- Сведения о зарегистрированных правах;3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.40-41).

Согласно информации МО МВД России «Большеулуйское», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Григорьева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Григорьев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Григорьева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Свидетели Бубко В.В., Буйко Н.Л., проживающие по соседству с Григорьева Е.И. с 1989 года, подтвердили тот факт, что Григорьева Е.И. в квартире по адресу: <адрес>, проживает все эти годы, она возвела надворные постройки, ремонтирует дом и поддерживает его в надлежащем состоянии, никаких споров относительно прав на жилое помещение никогда не возникало.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Согласно информации администрации Новоеловского сельсовета от 16 марта 2018 года, Григорьева Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает на территории Новоеловского сельсовета по адресу: <адрес>, постоянно с 15 сентября 1988 года по настоящее время (л.д.15).

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц позволяет суду считать установленным, что Григорьева Е.И. на протяжении более 29 лет с 1988 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1988 года постоянно проживает в спорном жилье, с середины 1990-х годов без каких-либо договорных обязательств, все эти годы она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. При таких обстоятельствах истца Григорьева Е.И. в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григорьева Е.И. удовлетворить.

Признать за Григорьева Е.И. право собственности на жилое помещение : квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер жилого помещения №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий: