Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1534/2016 ~ М-1065/2016 от 16.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         25 мая 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2016 по иску Честных Г. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Честных Г.И. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указала, чтоейна праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Данный земельный участок был предоставлен О.Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю №-в от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сын истицы, Ч.М.Н,, приобрел указанный земельный участок у О.Н.А., а впоследствии подарил истице. К договору купли-продажи приложен план границ земельного участка, из которого видно, что участок № состоит из участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. С момента заключения сыном истицы договора купли-продажи и до настоящего времени она пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ она является членом СДТ «Октябрь», добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, несет бремя содержания, Администрация Волжского района никогда не предъявляла требований к ней либо к ее сыну о том, чтобы они освободили излишне занимаемую ими площадь земельного участка.

Истица обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Но ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка истице отказано, на том основании, что план-схема территории СТ «Октябрь» находится на рассмотрении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., в порядке приобретательской давности.

В ходе судебного разбирательства Честных Г.И. уточнила исковые требования, ссылаясь на то, что фактическая площадь, земельного участка, которым она пользуется, составляет <данные изъяты>., а не <данные изъяты> просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истица Честных Г.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельныеучастки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что О.Н.А. на основании решения исполкома Волжского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность под коллективное садоводство земельный участок по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному свидетельству 0,08 га. предоставлено О.Н.А. в собственность, 0,07 га. - в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ между О.Н.А. и Ч.М.Н, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.Н, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ В данном свидетельстве в графе ограничения в использовании и обременения участка земли указано, что <данные изъяты> участка предоставлено в аренду, из них <данные изъяты> - прибрежная зона Октябрьского водохранилища - запрещена распашка земли.

ДД.ММ.ГГГГ между Ч.М.Н, и Честных Г.И. заключен договор дарения указанного земельного участка площадью <данные изъяты> Право собственности Честных Г.И. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с ориентировочной площадью <данные изъяты>., кадастровый №, правообладатель - Честных Г.И.

Первоначально земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся в собственность О.Н.А. площадью <данные изъяты> в последующем право собственности к Ч.М.Н, и Честных Г.И. переходило также на земельный участок площадью <данные изъяты>., на кадастровый учет земельный участок поставлен также площадью <данные изъяты>. Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, подтверждающих возникновение права собственности Ч.М.Н, или Честных Г.И. на земельный участок площадью <данные изъяты>. не имеется. Земельный участок площадью 0,07 га. согласно свидетельству о праве собственности №В от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен О.Н.А. в пользование наряду с предоставляемым в собственность земельным участком площадью 0,8 га., то есть не является частью участка площадью <данные изъяты> приобретенного у нее Ч.М.Н, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ч.М.Н, в графе ограничения в использовании и обременения участка земли указано, что <данные изъяты> участка предоставлено в аренду. При таких обстоятельствах доводы истицы о том, что приобретенный ее сыном участок, который был ей в последствии подарен имел площадь <данные изъяты> не могут быть приняты судом, поскольку опровергаются материалами дела.

Проанализировав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено суду допустимых доказательств, подтверждающих предоставление ей на законных основаниях земельного участка по адресу: по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Сам по себе факт использования спорного земельного участка, не свидетельствует о том, что он был приобретен истцом в установленном законом порядке и с учетом установленных судом обстоятельств, не может являться основанием для признания за ней права собственности.

Оценив представленные доказательства, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у Честных Г.И. не возникло право собственности на спорный земельный участок на каком-либо законном основании, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Честных Г. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 мая 2016 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.