Решение по делу № 2-1098/2019 ~ М-250/2019 от 31.01.2019

КОПИЯ

Дело № 2-1098/2019

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                         г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при секретаре                            Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Н.С. к ООО «Сибстройресурс и К» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

    Филатова Н.С. обратилась в суд с иском к ООО «Сибстройресурс и К» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 224044,33 руб., компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей, штрафа.

    В обоснование заявленных требований истец Филатова Н.С. указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибстройресурс и К» и ней был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный жилой ..., входящий в первый этап строительства «Многоквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4 с помещениями общественного назначения по ...», а также передать ей квартиру ....

Ею обязательства по договору были исполнены в полном объеме, цена договора оплачена полностью в размере 2156000 руб.

Согласно п. 4.2 Договора, квартира должна была быть передана ей до ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира до настоящего времени не передана.

    В связи с чем, ответчик на основании ч.2 ст. 6 Федерального закона от 20.12.2004 года № 214-ФЗ должен выплатить ей неустойку.

    Цена договора составила 2156000 руб. Просрочка исполнения обязательства ответчиком 215 дней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, размер неустойки, с учетом ставки рефинансирования ...%, составляет 224044,33 руб.

    Кроме того, ненадлежащим исполнением своих обязательств ей как потребителю ответчиком причинен моральный вред, который она оценивает в 100000 руб.

Истец Филатова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и штрафа, а также отказать во взыскании компенсации морального вреда, поскольку истцу он не причинен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибстройресурс и К» (застройщик) и Филатовой Н.С. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве (далее – Договор), по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой ..., входящий в первый этап строительства «Многоквартирные жилые дома № 1, 2, 3, 4 с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ...», и до ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства (...) Филатовой Н.С.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п.3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

    Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

На основании п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени).

Судом установлено, что истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом, оплата в сумме 2156000 руб. произведена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

Однако, ООО «Сибстройресурс и К» не исполнило обязательства по передаче квартиры до настоящего времени.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России", с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

При расчете неустойки подлежит применению ставка рефинансирования (ключевая ставка) в размере 7,25% (согласно Информации Банка России ключевая ставка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла 7,25% годовых).

Истцом представлен суду расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства на сумму 224044,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ... дней (2156000 х 7,25% х 1/150 х ...), которую просит взыскать с ответчика. Однако, поскольку согласно п. 4.2 договора участия в долевом строительстве передача застройщиком объекта долевого строительства должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, то расчет неустойки должен производиться с ДД.ММ.ГГГГ и является следующим: 2156000 х 7,25% х 1/150 х ... = 223002,26 руб.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Таким образом, уменьшение неустойки на основании п.1 ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки допускается только по обоснованному заявлению ответчика. В решении должны указываться мотивы, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Однако, ответчиком суду не заявлены уважительные причины нарушения срока передачи истцу объекта долевого строительства и не представлены доказательства несоразмерности неустойки. Все изложенные представителем ответчика в отзыве на исковое заявление доводы о необходимости снижения неустойки, в том числе о возникновении непредвиденных работ, являются необоснованными, не подтвержденными какими-либо относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

Учитывая изложенные обстоятельства, срок нарушения ответчиком обязательств перед истцом, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчика, суд считает, что неустойка в сумме 223002,26 руб. не является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в указанном размере.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, правил ст.ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда истца 5000 рублей.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательства удовлетворения требований истца в добровольном порядке ответчиком не представлены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 114001,13 руб. (223002,26 руб. + 5000 рублей х 50%). Основания для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5730,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Филатовой Н.С. к ООО «Сибстройресурс и К» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сибстройресурс и К» в пользу Филатовой Н.С. неустойку в размере 223002 рубля 26 копеек, компенсацию морального вреда – 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 114001 рубль 13 копеек, всего взыскать 342003 рубля 39 копеек.

Взыскать с ООО «Сибстройресурс и К» государственную пошлину в доход государства в сумме 5730 рублей 02 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.04.2019 года.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Секретарь                                    А.К. Живалева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1098/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.