Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2016 ~ М-533/2016 от 01.08.2016

        Дело № 2-504/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Пешковой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли – продажи недвижимости, согласно которого покупатель приобрел Ток крытый ЗК№ и автовесы ТК0000067, расположенные по адресу: <адрес> Шелестовское сельское поселение.

Продавцу покупателем сумма стоимости объектов сделки была выплачена, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи к вышеуказанному договору купли-продажи, продавец передал, а покупатель принял оговоренные в Договоре купли – продажи объекты недвижимого имущества.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что у продавца отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные здания и ранее право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Кроме того, указанное имущество ФИО2 приобрела у ООО «Терра» по результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества в связи с банкротством ООО «Терра», у которого в свою очередь также отсутствовали правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, истцом за свой счёт была проведена техническая инвентаризация приобретённых объектов недвижимости, изготовлена техническая документация.

Как следует из технического паспорта, спорный объект недвижимости здание весовой представляет собой: нежилое здание ФИО5 и весы Литера I, общей площадью 104,5 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001484550, расположенное по адресу: <адрес> Октябрьский муниципальный район Шелестовское сельское поселение.

Согласно технического паспорта, спорный объект недвижимости сооружение крытый ток представляют собой: сооружение общей площадью 10084,2 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001484560, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд предоставил, заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд предоставила, заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

    Представитель администрации Шелестовского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в суд предоставил, заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Представитель ООО «Терра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ФИО1 приобрел Ток крытый ЗК№ и автовесы ТК0000067, расположенные по адресу: <адрес> Шелестовское сельское поселение.

С момента передачи имущества в собственность истцом была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническими паспортами.

Как следует из технического паспорта, спорный объект недвижимости здание весовой представляет собой: нежилое здание ФИО5 и весы Литера I, общей площадью 104,5 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001484550, расположенное по адресу: <адрес> Октябрьский муниципальный район Шелестовское сельское поселение.

Согласно технического паспорта, спорный объект недвижимости сооружение крытый ток представляют собой: сооружение общей площадью 10084,2 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001484560, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истцов право собственности на спорный объект недвижимости появилось с момента заключения договора купли-продажи.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым признать ФИО1 право собственности на здание весовой, общей площадью 104,5 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001484550 и сооружение – крытый ток, общей площадью 10084,2 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение.

На основании изложенного, ст.35 Конституции РФ, ч.2 ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на здание весовой, общей площадью 104,5 кв.м., с инвентарным номером 18:242:002:001484550 и сооружение – крытый ток, общей площадью 10084,2 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный район, Шелестовское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья Т.Н. Пешкова