Определение по делу № 2-516/2018 ~ М-110/2018 от 19.01.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2018 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря ФИО7,

с участием

представителя истца Администрации <адрес> ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО4; ФИО5 и ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4; ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, мотивировав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли и с ДД.ММ.ГГГГ – собственником <данные изъяты> доли в жилом доме по вышеуказанному адресу. Согласно договору дарения с ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся <данные изъяты> доли жилого дома принадлежит несовершеннолетнему ФИО3. Администрацией <адрес> был подготовлен проект договора аренды земельного участка № <данные изъяты>, в который включены все собственники жилого дома согласно выписке из ЕГРН и договору дарения. Договор аренды земельного участка № <данные изъяты> был подписан ФИО2 ФИО4 и ФИО3 Администрация <адрес> в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом направила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> с предложением подписать проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и представить его в уполномоченный орган. Указанное письмо с проектом договора аренды ФИО9 получено не было, и ДД.ММ.ГГГГ Почтой России возвращено в адрес Администрации <адрес>. В силу ст.165.1 ГК РФ проект договора в этом случае считается доставленным ответчикам. Поскольку подписанный ответчиками договор аренды земельного участка в адрес органа местного самоуправления не поступил, истец обязан в соответствии с п.7 ст.39.20 ЗК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении заключить данный договор.

На основании изложенного истец просил суд понудить ФИО4 и ФИО5, действовавшую от имени ФИО3, заключить договор аренды № <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: Ивановская оласть, <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом; обязать ответчиков в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка № <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, извещенные о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что между ней и ответчиками имеются иные споры, связанные с общим землепользованием и домовладением, рассматриваемыми Фрунзенским районным судом <адрес>, поскольку адрес «<адрес>» расположен на территории <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству третьего лица ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика, как отец несовершеннолетенего ФИО3, был привлечен ФИО6.

В судебном заседании поставлен на обсуждение сторон вопрос о передаче дела по подсудности в связи с принятием искового заявления Ленинским районным судом <адрес> с нарушением установленных правил подсудности.

Представитель истца ФИО1 против передачи дела по подсудности не возражала, указав, что истец полагал указанное им местонахождение спорного земельного участка и место жительства ответчиков находящимся на территории <адрес>, и лишь в ходе судебного заседания выяснилось иное.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 против передачи дела по подсудности не возражала.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По общим правилам подсудности гражданских дел в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В судебном заседании, согласно адресным справкам и сведениям о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, установлено, что все ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Кроме того, спор о понуждении к заключению договора аренды земельного участка представляет собой не что иное, как спор об использовании земельного участка на соответствующем праве, т.е. является спором о правах на земельный участок.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

Исковое заявление поступило в суд Ленинский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что спорный земельный участок и место жительства ответчиков находятся на территории <адрес> по адресу: <адрес>, который относится к территориальной юрисдикции Фрунзенского районного суда <адрес>, гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО4 и ФИО5 и ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, было принято к производству Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит передаче для рассмотрения в соответствии с установленной законом подсудностью - во Фрунзенский районный суд <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Передать гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к ФИО4; ФИО5 и ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка на рассмотрение по подсудности во Фрунзенский районный суд <адрес>.

    Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья Шолохова Е.В.