Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2014 ~ М-674/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-1651/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2014 года                                  Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Соломиной Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора В.Новгорода Клюевой Н.В.,

истца Еремеевой В.И., её представителя Степановой Т.М., ответчика Степанова М.А., третьего лица Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой В.И. к Степанову М.А. о выселении,

у с т а н о в и л:

Еремеева В.И. обратилась в суд с иском к Степанову М.А. о выселении. В обоснование иска указала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .............................................., вместе с истцом в данной квартире зарегистрированы её дочь Степанова Е.А. и внук Степанов А.М. В 2000 году дочь вышла замуж за ответчика, который стал проживать в той же квартире. Обещал в скором времени найти квартиру. Впоследующем начались скандалы, истец неоднократно просила ответчика освободить квартиру, исполнить обещание, но он каждый раз уговаривал подождать еще немного. После каждого скандала у истца повышается давление, несколько раз вызывала скорую помощь, кроме того живет в стесненных условиях, в маленькой комнате 9 кв.м, всё пространство занимает мебель. Совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет. Степанов М.А. является собственником квартиры № ................, которая находится в этом же доме, в которой также и зарегистрирован. Нахождение ответчика в квартире ущемляет жилищные права истца.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода, Степанова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова А.М.

В судебном заседании истец Еремеева В.И. и её представитель Степанова Т.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик Степанов М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что фактически проживает в квартире № ................, собственником которой является, в квартире № ................ проводит большую часть своего времени, поскольку в указанной квартире проживает его супруга и сын. Все конфликты происходят по вине истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Степанова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова А.М., полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку конфликтов с истцом нет, ей никто не препятствует в пользовании всей квартирой.

Представитель Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. 2 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец Еремеева В.И. является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..............................................

Согласно справке о регистрации от .................... и поквартирной карточке, на данной жилой площади зарегистрированы и проживают кроме истца, её дочь Степанова Е.А. и внук Степанов А.М.

В ходе судебного разбирательства установлено, что также в спорной квартире проживает ответчик Степанов М.А.

Ответчик Степанов А.М. является собственником (2/3 доли в праве) и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ..............................................

Пояснениями сторон в ходе судебного заседания установлено, что ответчик фактически проживает с супругой и сыном в спорной квартире по адресу: ............................................... Проживание ответчика в данной квартире нарушает право пользования истца жилым помещением, поскольку приводит к конфликтам в семье. Своего согласия на вселение ответчика в указанную квартиру истец не давала.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик Степанов А.М. не зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и истец Еремеева В.И. не давала своего согласия в письменной форме на его вселение, в связи с чем суд приходит выводу о том, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

Таким образом, требования Еремеевой В.И. о выселении Степанова М.А. из занимаемого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Еремеевой В.И. - удовлетворить.

Выселить Степанова М.А. из жилого помещения - ...............................................

Взыскать со Степанова М.А. в пользу Еремеевой В.И. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоб, а прокурором принесено представление а в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 1 апреля 2014 года.

Председательствующий                        Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2014 года