Решение по делу № 2-577/2019 (2-7642/2018;) ~ М-7614/2018 от 11.12.2018

Дело 2-1-577/2019                         64RS0042-01-2018-008908-39

Решение

Именем Российской Федерации

18.01.2019 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

с участием представителя истца Филиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горностаевой М. А. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении существования земельного участка, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

Горностаева М.А. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о прекращении существования земельного участка, площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, фактической площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца С.А.Ф. Наследниками по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом З.М.В., являются Горностаева М.А. и ее брат Г.С.А., который отказался от принятия наследства в пользу истца.

Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

При подготовке документов выяснилось, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 18.08.1993 г. Администрацией Квасниковского с/Совета г. Энгельса Саратовской области для ведения индивидуального хозяйства, вид пользования - под постройку, площадь предоставленного в собственность земельного участка составляет – 8,0 га, что не соответствует фактическим размерам земельного участка в сложившейся жилой застройке.

Данный документ послужил основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет с площадью 8000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка по уточненным данным геодезической съемки составляет 761 кв.м. Также в правоустанавливающем документе наследодателя на жилой дом указана документальная площадь земельного участка 774 кв.м.

В соответствии с выявленными разночтениями в документах 21.09.2018 г. нотариусом нотариального округа г. Энгельс и Энгельсский район Саратовской области З.М.В. истцу было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Горностаева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Представитель истца Филина О.А. в судебном заседании требования поддержала, привела доводы аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, третьи лица Хохлов М.В., Желудков С.В., Дмитриев А.Н. в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщили.

Администрация Энгельсского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.А.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 8).

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество С.А.Ф., заведенного нотариусом З.М.В., следует, что наследственное имущество состоит: жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, недополученная пенсия, ЕДВ, и денежные вклады с компенсациями (л.д. 63-97).

Наследниками по завещанию после смерти С.А.Ф. являются дочь Горностаева М.А., сын Г.С.А.

Сын Г.С.А. отказался от принятия наследства в пользу дочери Горностаевой М.А.

Родственные отношения между наследником Горностаевой М.А. и наследодателем подтверждаются: свидетельством о рождении, свидетельством о браке.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Энгельс и Энгельсского района Саратовской области З.М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику Горностаевой М.А. на наследственное имущество: на вклады и компенсации по вкладам, недополученную пенсию (л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Энгельс и Энгельсского района Саратовской области З.М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику Горностаевой М.А. на наследственное имущество: жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 90).

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Энгельс и Энгельсского района З.М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ Горностаевой М.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с тем, что площадь предоставленного в собственность земельного участка – 8 га, не соответствует действительным размерам земельного участка (л.д. 13).

Из договора дарения от 17.04.1992 г. следует, что С.И.В. подарил С.А.Ф. жилой дом, полезной площадью 44,1 кв.м., жилой – 31, 1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями находящиеся в <адрес> на земельном участке площадью 774 кв.м. (л.д. 18).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 18.08.1993 г. Администрацией Квасниковского с/Совета г. Энгельса Саратовской области С.А.Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения индивидуального хозяйства, вид пользования - под постр., общей площадью 8,0 га по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Данный документ послужил основанием для постановки земельного участка площадью 8000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет с кадастровым номером № как «ранее учтенный», имеет статус «актуальный».

Из схемы границ земельного участка следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 761 кв.м. (л.д. 14).

Оценив представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что при жизни С.А.Ф. принадлежало право собственности на земельный участок, общей площадью 774 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, поэтому данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на наследство должно быть ограничено, поэтому оно подлежит судебной защите.

Поскольку, Горностаева М.А. является наследником по завещанию после смерти С.А.Ф., наследник Г.С.А. отказался от принятия наследства в пользу Горностаевой М.А., то за истцом следует признать право собственности на земельный участок, общей площадью 774 кв.м. с кадастровым номером 64:38:220103:119, расположенного по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что в Едином государственном реестра недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:38:220113:119, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 80000 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального хозяйства.

Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ЕГРН 23.12.1992 г. на основании перечня ранее учтенный земельных участков в границах кадастрового квартала №, без установления границ, статус земельного участка – «актуальный, ранее учтенный», сведения о правообладателе не указаны.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 ст. 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 2 ст. 22 данного Федерального закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленном законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 15 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации № Д23-1342 от 13.04.2010 г., ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Истцом представлены доказательства того, что постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушены его права, поскольку как видно схемы по адресу: <адрес>, спорный земельный участок имеет площадь 761 кв.м., однако в свидетельстве о праве собственности на земельный участок С.А.В. площадь указана - 8,0 га, т.е. допущена ошибка, в части указание площади земельного участка. Работы по определению площади земельного участка ответчиками не проводились. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 8,0 га по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Горностаевой М. А. право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, общей площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить существование объекта недвижимости (снять с кадастрового учета) земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья:                С.А. Никишова

Секретарь:                А.В. Шкитина