Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2014 ~ М-494/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корченковой Т. И. к Бочаровой В. С. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Корченкова Т.И., обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Бочаровой В.С., просит исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в ГКН в части описания характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №:122, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), следующим образом:

Номер точки	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) был произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040505:142 общей площадью 2086 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

В результате данного раздела было образовано три земельных участка, выделенных соответственно долям в праве Корченковой Т.И., Серегину В.И. и Серегину А.Ю.

Межующей организацией был подготовлен и сдан в УФСГРКиК межевой план, однако решением от (дата) было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета по причине пересечения одной из границ земельного участка истца с одной из границ земельного участка с кадастровым номером №:122, сведения о котором внесены в ГКН и принадлежащем на праве собственности Бочаровой В.С.

Пересечение границ является незначительным, однако указанные обстоятельства не позволяют истцу произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №:142 в координатах, установленных решением Рузского районного суда от (дата) г.

При указанных обстоятельствах имеется необходимость в уточнении координат земельного участка с кадастровым номером №:142 или земельного участка с кадастровым номером №:122, поскольку невозможно определить, при межевании какого из двух указанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

Согласно заключению кадастрового инженера целесообразнее исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №:122, поскольку при проведении кадастровых работ было выявлено не только пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка истца, но и с границами еще трех других земельных участков, сведения о которых учтены в ГКН.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Бочарова В.С. и ее представитель в судебном заседании иск признали.

Представитель третьих лиц ООО «АВС» и ФГУ «Кадастровая палата» в (адрес) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Серегин В.И. и Серегин А.Ю. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.14 ст.45 того же Закона, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) был произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040505:142 общей площадью 2086 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

В результате данного раздела было образовано три земельных участка, выделенных соответственно долям в праве Корченковой Т.И., Серегину В.И. и Серегину А.Ю.

Межующей организацией был подготовлен и сдан в УФСГРКиК межевой план, однако (дата) было принято решение № ... о приостановлении осуществлении кадастрового учета по причине пересечения одной из границ земельного участка истца с одной из границ земельного участка с кадастровым номером №:122, сведения о котором внесены в ГКН и принадлежащем на праве собственности Бочаровой В.С.

Указанные обстоятельства не позволяют истцу произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №:142 в координатах, установленных решением Рузского районного суда от (дата) г.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера (л.д.17-19) усматривается, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №:142 и №:122 установлены в Государственном кадастре недвижимости с пересечением одной из границ. Пересечение границ является незначительным, однако указанные обстоятельства не позволяют Корченковой Т.И. провести раздел земельного участка с кадастровым номером №:142 в координатах, установленных решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) г.

При указанных обстоятельствах имеется необходимость в уточнении координат земельного участка с кадастровым номером №:142 или земельного участка с кадастровым номером 50:19:0040505:122, т.к. невозможно определить, при межевании какого земельного участка была допущена кадастровая ошибка.

Кадастровый инженер считает, что целесообразнее исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №:122, т.к. при проведении кадастровых работ было выявлено не только пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №:142, но и с земельными участками с кадастровыми номерами 50:19:0040506:178, 50:19:0040506:177, а также межполосица с земельным участком с кадастровым номером №:179, границы которых установлены в Государственном кадастре недвижимости. Исправление кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №:122, не повлечет изменений координат земельных участков, выделенных Корченковой Т.И., Серегину В.И., Серегину А.Ю. решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) г.

В связи с изложенным кадастровым инженером предлагается исправить кадастровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером №:122, границы которого установлены в ГКН, изменив с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:122, №:178, №:177, №:179, установленных в ГКН (отсутствие межполосицы и наложения), следующим образом:

Номер точки	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Предложенное кадастровым инженером решение соответствует:

- правоустанавливающему документу в части площади земельного участка с кадастровым номером №:122,

- координатам земельных участков, выделенных Корченковой Т.И., Серегину В.И., Серегину А.Ю., установленных решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) г.,

- границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:178, №:177, №:179, установленных в ГКН.

С учетом указанных обстоятельств, представленных доказательств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает правовые основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корченковой Т. И. удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №:122, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июня 2014 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова