Решение по делу № 2-1031/2012 ~ М-1141/2012 от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Зинченко Я. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» обратился в суд с требованиями (в порядке их уточнения) о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование своих требований представитель истца указала, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма нанимателю ФИО3 Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы члены семьи ФИО4 и ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8 В связи с чем, наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №», которая с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Жилищные услуги управляющей организацией были предоставлены в полном объёме. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 102.536 рублей 49 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6.816 рублей 39 копеек. В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», на которое возложены функции по централизованному проведению расчётов и сборов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возместить судебные расходы.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Суд, с учётом мнения представителя истца, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…

Согласно статье 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

…5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…

На основании статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…

В соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

…14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма ФИО3 В жилом помещении постоянно зарегистрированы совершеннолетние ФИО3, ФИО4 и ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном жилом доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр».

На основании агентских договоров, заключённых между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного счёта следует, что ответчики не в полном объёме и не регулярно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с нанимателя жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы.

Суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, и приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию 102.536 рублей 49 копеек.

Вместе с тем суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчиков. С учётом установленных по делу обстоятельств, характера возникшего спора, общей цены задолженности, учитывая факт частичной оплаты задолженности со стороны ответчиков, суд, руководствуясь статьёй 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки и взыскать в пользу истца пени в размере 2.000 рублей. При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства. Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд находит необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины, пропорционально удовлетворённой части исковых требований и размера пошлины, уплаченной при подаче иска, что составит 2.515 рублей 93 копейки в пользу истца и 774 рубля 80 копеек в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102.536 рублей 49 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2.000 рублей, а всего взыскать 104.536 рублей 49 копеек (сто четыре тысячи пятьсот тридцать шесть рублей 49 копеек).

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.515 рублей 93 копейки (две тысячи пятьсот пятнадцать рублей 93 копейки) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющее ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 солидарно государственную пошлину в пользу муниципального образования – городской округ <адрес>, в размере 774 рубля 80 копеек (семьсот семьдесят четыре рубля 80 копеек).

Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М. В.