Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2015 ~ М-846/2015 от 16.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 11 июня 2015 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Изюмской А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/15 по иску Рафикова Д.М., Рафиковой Р.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рафиковой А.Д. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, 1-му отделу г. Самары ФГУ «Центррегионжилье» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Рафиков Д.М., Рафикова Р.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рафиковой А.Д. первоначально обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечен 1-й отдел г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены –Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление «Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов Рафикова Д.М., Рафиковой Р.М., Рафиковой А.Д. – Салихова С.М., действующая на основании доверенности (л.д.5),
исковые требования поддержала, пояснив, что Рафиков Д.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена ему и членам его семьи: супруге Рафиковой Р.М., сыну Рафикову Р.Д., дочери Рафиковой А.Д. в бессрочное владение и пользование ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ Рафиков Д.М. и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Рафиков Д.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Рафикова Д.М. решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Рафиков Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации Рафикову Д.М., Рафиковой Р.М. и Рафиковой А.Д было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, 1 -го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Рафиков Р.Д. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть исковые требования в его отсутствие, исковые требования признает.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Рафиков Д.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном ДД.ММ.ГГГГ № ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в лице Территориального управления
г. Уссурийска ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ – Рафикову Д.М на состав семьи: на него, его супругу Рафикову Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сына Рафикова Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Рафикову А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения ФГКУ «Востокрегионжилье»
МО РФ и нанимателем жилого помещения Рафиковым Д.М. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Рафикову Д.М. и членам его семьи.

Рафиков Д.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях №
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, имеет общую площадь 84,8 кв.м., жилую площадь 45,6 кв.м., подсобную площадь 39,2 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 7,1 кв.м., общей с учетом прочей (с коэффициентом) 88,4 кв.м.
(л.д. 20-24

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что правообладателем
квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Рафиков Д.М. с членами своей семьи вселились в жилое помещение.
С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 14).

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Рафикову Д.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Рафиков Д.М, Рафикова Р.М. и Рафикова А.Д. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Рафиковым Д.М. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 15-17).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность,
в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. При этом, Рафиков Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников.

Из ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 25)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рафикова Д.М., Рафиковой Р.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рафиковой А.Д. удовлетворить.

Признать за Рафиковым Д.М., Рафиковой Р.Д., Рафиковой А.Д. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на трехкомнатную квартиру, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., подсобной площадью 39,2 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 7,1 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 88,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева