Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2012 ~ М-1395/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-1270/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года                                                 р.п. Зубова Поляна.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.,

с участием истцов: Кузьмина М.А., Кузьминой Н.Н., Кузьмина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кузьмина М.А., Кузьминой Н.Н., Кузьмина В.М. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин М.А., Кузьмина Н.Н., Кузьмин В.М. обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>.

В обосновании своих требований указывают, что 24 сентября 1992 года Кузьмину М.А. и его семье администрацией Зубовского лесокомбината был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Все это время он со своей семьей содержали дом в надлежащем состоянии, делали за свой счет капитальный ремонт, заменили трубы отопления в доме, отремонтировали крышу, оклеили стены, покрасили потолки, своевременно вносят плату за пользование газом, электроэнергией и водой.

В 2012 году истцы решили оформить дом в собственность, однако Зубовский лесокомбинат, предоставивший истцам дом ликвидирован, документы о ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината на хранение в муниципальный архив Зубово -Полянского района не передавались, место их нахождения архиву неизвестно. На балансе администрации Уметского городского поселения и на балансе отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия дом №, расположенный по ул. ... р.п. Умет Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится, что явилось основанием обращения истцов с иском в суд.

Просят суд признать за каждым из них право общей долевой собственности 1/3 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., подсобной - ... кв.м.

В судебном заседании истец Кузьмин М.А., исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ему с семьей, администрацией Зубовского лесокомбината был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Однако ордер на право занятия данного дома не выдавался. За все время проживания в доме, он с семьей делали за свой счет текущий, капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги, своевременно вносят плату за пользование газом, электроэнергией и водой. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности 1/3 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, так как проживают в этом доме более 20 лет.

В судебном заседании истцы Кузьмина Н.Н., Кузьмин В.М. исковое требование, каждый поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении,

Просят суд признать за каждым из них право общей долевой собственности 1/3 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, так как проживают в этом доме более 20 лет.

Представитель ответчика - глава администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, иск признаёт.

Представитель ответчика - глава администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявившего самостоятельные требования на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении дела в связи с неявкой по уважительной причине не поступило, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявившего самостоятельные требования на предмет спора.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из ксерокопии трудовой книжки серии ... № от __.__.____ усматривается, что Кузьмин М.А. с 02 декабря 1985 года по 20 апреля 1991 года работал в Зубовском лесокомбинате.

Согласно архивной справке № 608 от 12 июля 2012 года, документы о ликвидации, реорганизации Зубовского лесокомбината на хранение в муниципальный архив не передавались и место их нахождения архиву неизвестно.

Из справки, выданной 17 июля 2012 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Республики Мордовия усматривается, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных Зубовского лесокомбината отсутствуют.

Справкой № 891, выданной 30 июля 2012 года администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> настоящее время имеет адрес: <Адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 10, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Кузьмина Н.Н. является первым членом хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>, членами хозяйства указаны: муж Кузьмин М.А., Сын Кузьмин В.М.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, инвентарный номер №, составленному по состоянию на __.__.____, общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., из них жилая - ... кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия от 18 июля 2012 года № 02/043/2012-89 усматривается, что в Едином государственном реестре прав, право на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, не зарегистрировано.

Справкой, выданной Зубово- Полянским отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия № 1027 от 18 июля 2012 года подтверждается, что за гражданкой Кузьминой Н.Н. __.__.____ года рождения, проживающей по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия, нет. Сделок по отчуждению жилья за последние пять лет, зарегистрированных по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия, нет. В приватизации не участвовала.

Из справки № 31, выданной 12 июля 2012 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно справке № 892, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится.

Сообщением Госкомимущества Республики Мордовия от 25 июля 2012 года № 1554 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Н. в суде показал, что ему известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, был выделен истцам администрацией Зубовского лесокомбината. Данным жилым домом истцы владеют и пользуются как собственники на протяжении 20 лет. Кузьмины оплачивает все необходимые платежи, осуществляет ремонтные работы по содержанию дома в надлежащем состоянии. Фактически они владеют и пользуются домом, как своим собственным.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно части 1 статьи 234, Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в Едином государственном реестре не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются Кузьмин М.А., Кузьмина Н.Н. и Кузьмин В.М., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения, на данное домовладение никто, кроме них не претендует.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за       Кузьминым М.А., Кузьминой Н.Н. и Кузьминым В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м.,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое требование Кузьмина М.А., Кузьминой Н.Н., Кузьмина В.М. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Кузьминым М.А. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/3 долю на жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за Кузьминой Н.Н. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/3 долю на жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за Кузьминым В.М. __.__.____ года рождения в праве общей долевой собственности 1/3 долю на жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья                                        Н.Е. Заренкова.