Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2016 ~ М-1384/2016 от 01.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1569/16 по иску Иванова А.В., Иванова В.В. к Баландиной С.В., Зайцеву В.С., Растопшину К.Н., Солодовниковой Л.П., Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Иванов А.В., Иванов В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань, Баландиной С.В., Зайцеву В.С., Растопшину К.Н., Солодовниковой Л.П. о признании за Ивановым А.В. права общей долевой собственности на 6/45 долей, за Ивановым В.В. на 3/45 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером № ***, площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> старшим государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы Солдатовой С.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками умершего <дата> Иванова В.В., являются: к 2/5 долям имущества - отец И.ВВ и мать И. ЕС, бабушка истцов; к 3/5 долям имущества - сыновья Иванов А.В. и Иванов В.В., истцы по делу. Наследственное имущество, на которое выдано вышеуказанное свидетельство, состоит из 9/45 долей домовладения № ***, находящегося в городе Сызрани по <адрес>, расположенного на земельном участке, мерою в 459,8 кв.м.

После смерти И. В.В. его доля перешла в порядке наследования к супруге И. Е.С., о чем государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы Купаловой А.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированное в реестре за № ***. Соответственно, И.ЕС стала собственником 2/25 долей вышеуказанного имущества.

<дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани были выданы: свидетельство о праве собственности на землю № ***, согласно которому истцам и их бабушке И. ЕС. на основании свидетельства о праве на
наследство от <дата> № *** (4/25 доли) предоставлен в общую собственность для индивидуального строительства земельный участок площадью 0,0759 га (759 кв.м.) по адресу: г. Сызрань, <адрес>; свидетельство о праве собственности на землю № ***, согласно которому И. ЕС на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> № *** (1/25 доли) предоставлен в общую собственность для индивидуального строительства земельный участок площадью 0,0759 га (759 кв.м.) по указанному адресу.

<дата> И. ЕС умерла. На основании завещания от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области Бариновой Г.Н. зарегистрированного в реестре за № ***, наследником указанного в завещании имущества после умершей И. ЕС. является Иванов А.В., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, зарегистрированное в реестре за № ***. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство от <дата>, состоит из: 2/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавшие И. Е.С. доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок Иванову А.В. отказано, поскольку в представленном кадастровом паспорте земельного участка № ***, выданном <дата> филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, И. Е.С. в числе правообладателей земельного участка не значится, в представленном свидетельстве о праве собственности на землю, выданном <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани № ***, указаны фамилия и инициалы собственника, и рекомендовано обратиться в суд.

При обращении в Сызранский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцам сообщили, что на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № *** им будет отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, поскольку не указаны полностью фамилии, имена, отчества истцов в указанном документе, а согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированном за № *** неверно указано отчество истцов: «В. вместо «В.», что также препятствует государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № ***, собственниками земельного участка являются Баландина С.В., 11/45 доли в праве, Зайцев В.С., 9/45 доли в праве. На оставшиеся 25/45 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок права в ЕГРП не зарегистрированы. Ограничения (обременения) права на земельный участок не зарегистрированы. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от <дата> № ***, а также вступившим в законную силу решениям Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по делу № *** и от <дата> по делу № *** на земельном участке расположены 2 жилых дома с кадастровыми номерами № *** и № *** Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № *** признано за Зайцевым В.С.. Жилой дом с кадастровым номером № *** находится в общей долевой собственности: 380/1196 доли принадлежат Баландиной С.В.; иными собственниками дома являются истцы, Растопшин К.Н., Солодовникова Л.П.

В судебном заседании истец Иванов А.В. и его представитель в лице Ягшыева А.О. исковые требования поддержали, в обоснование требований истец привел доводы, изложенные выше.

В судебное заседание истец Иванов В.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Сызрань по доверенности в лице Андреевой Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

В судебном заседании ответчик Зайцев В.С. не возражал против заявленных требований.

Ответчики Баландина С.В., Растопшин К.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

Ответчик Солодовникова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений против иска не представила, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Пузырева Г.В, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив дело, заслушав стороны, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Иванову В.В. на праве собственности принадлежали 9/45 долей домовладения, расположенного на земельном участок мерою в 459,8 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой <дата> по реестру за № ***, справки бюро инвентаризации № *** от <дата>.

<дата> И. ВВ умер.

<дата> старшим государственным нотариусом Солдатовой С.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону отцу Иванову В.В. и матери И. ЕС. на 2/5 доли, сыновьям Иванову В.В. и Иванову А.В. на 3/5 доли наследуемого имущества в виде жилого дома, по вышеуказанному адресу.

Установлено, что <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани И. Е.С., Иванову А.В., Иванову В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** на 4/25 доли в праве на земельный участок, площадью 0,0759 га, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес>.

Также, <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани И. Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> за № *** было выдано свидетельство о праве собственности на землю № *** на 1/25 долю в праве на земельный участок, площадью 0,0759 га, расположенный по указанному адресу.

<дата> И. Е.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от <дата>, выданным отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

При жизни <дата> И. Е.С. оставила завещание, удостоверенное нотариусом г. Сызрани Бариновой Г.Н., согласно которого принадлежащие ей на праве собственности доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: г. Сызрань <адрес> завещает своему внуку Иванову А.В..

В установленный законом шестимесячный срок Иванов А.В. обратился к нотариусу для вступления в права наследства по завещанию после смерти И. Е.С. <дата> нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 119,60 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на доли земельного участка по указанному адресу истцу было отказано, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка № *** от <дата> И. Е.С. в числе правообладателей вышеуказанного земельного участка не значится, в представленном свидетельстве о праве собственности на землю, выданном <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Сызрани № *** указаны фамилии и инициалы собственника.

Согласно сообщения нотариуса г. Сызрани Бариновой Г.Н. от <дата> № *** после умершей <дата> И.ЕС заводилось наследственное дело. Наследником, обратившимся с заявлениями о принятии наследства по завещанию, удостоверенному <дата> нотариусом г.Сызрани Бариновой Г.Н., является Иванов А.В. Наследником, обратившимся с заявлением об отказе от обязательной доли в наследстве, является: дочь Пузырева Г.В.

Установлено также, что сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань <адрес> являются: Баландина С.В. – 11/45 долей, Солодовникова Л.П. – 8/45 долей, Растопшин К.Н. -8/45 долей, Зайцев В.С. – 9/45 долей.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № *** правообладателями земельного участка, с кадастровым номером № *** значатся Баландина С.В. - 11/45 долей, Зайцев В.С. - 9/45 доли, И. Е.С. в числе правообладателей не значится.

Истец Иванов А.В. пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, за Ивановым А.В. следует признать право собственности на 2/25 доли в праве на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти <дата> И. Е.С.

Согласно ст. 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участка осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года « О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст.20 ЗК РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поэтому, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст.20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования долей в праве на земельный участок, занятым жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, следовательно, требования истцов подлежат удовлетворению, за Ивановым А.В. следует признать право общей долевой собственности на 6/45 долей, с учетом 2/25 долей в порядке наследования после смерти <дата> И. Е.С., за Ивановым В.В. на 3/45 доли в праве на земельный участок площадью 759 кв.м. с кадастровым номером № *** расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова А.В., Иванова В.В. к Баландиной С.В., Зайцеву В.С., Растопшину К.Н., Солодовниковой Л.П., Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ивановым А.В. право собственности на 6/45 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес>.

Признать за Ивановым В.В. право собственности на 3/45 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2016 года.

Судья: Еремина И.Н.