Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2013 (2-1252/2012;) ~ М-1342/2012 от 05.12.2012

Дело № 2-22/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Щигры          10 января 2013 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,

при секретаре Климовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Нины Михайловны, Пожидаева Николая Николаевича, Пожидаева Николая Николаевича к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Пожидаева Н.М., Пожидаев Н.Н., Пожидаев Н.Н. обратились в суд с иском к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - квартиру. В обоснование своих требований указали, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов города Щигры Курской области, договора социального найма жилого помещения Пожидаевой Н.М. была выделена квартира по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией города Щигры Курской области был заключен договор на приватизацию квартиры, однако, в Щигровском отделе Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в регистрации договора приватизации было отказано, так как за администрацией города Щигры Курской области не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Истцы Пожидаева Н.М., Пожидаев Н.Н., Пожидаев Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации города Щигры Курской области по доверенности - Филиппова Е.А. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

На основании п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает согласно ст. 219 ГК РФ с момента такой регистрации.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником, только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пожидаевой Н.М., Пожидаевым Н.Н., Пожидаевым Н.Н.в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако указанная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, что является препятствием в регистрации права собственности приватизированного жилья.

Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование "Город Щигры", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность г. Щигры Курской области, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.

По делу установлено, что ответчик - Администрация города Щигры Курской области распорядилось данной квартирой, передав ее в собственность Пожидаевой Н.М., Пожидаеву Н.Н., Пожидаеву Н.Н. в порядке приватизации, а истцы реализовали свое право на приватизацию квартиры, приобрели её в собственность.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) и кадастрового паспорта помещения - квартира № в доме № по <адрес>, находится без регистрации.

Таким образом, данная квартира до настоящего времени находится в собственности Администрации города Щигры Курской области, которое обоснованно приняло свое решение о передаче квартиры в собственность истца в соответствии со ст.217 ГК РФ.

Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из справки администрации города Щигры Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пожидаева Н.М., Пожидаев Н.Н., Пожидаев Н.Н. своего права на приватизацию жилой площади по г. Щигры Курской области не использовали, до настоящего времени квартира № дома № по <адрес> не была приватизирована.

Истцы беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования Пожидаевой Н.М., Пожидаева Н.Н., Пожидаева Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░