Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2017 ~ М-290/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-301/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2017 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Высоковольтник» к Савельевой Жанне Романовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савельева Владимира Владимировича, Кротову Роману Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Высоковольтник» обратилось в суд с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что Савельева Ж.Р., 1976 года рождения, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Савельева Владимира Владимировича, 08.11.2005 года рождения и Кротов Р.А., 1996 года рождения имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>, и в соответствии со ст. 69,31 ЖК РФ несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, но не производят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 67 ч. 3 п,5, ст. 155 п.п.1,14 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи совместно проживающие обязаны своевременно вносить полную оплату за коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за истекшим). Однако должники длительное время не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, в результате нарушения требований Жилищного кодекса РФ, за период с 01.07.2014 г. по 31.12.2016 г. у ответчиков образовалась задолженность перед ТСЖ «Высоковольтник» в сумме 140339 рублей 23 копейки за оказанные им услуги. Согласно Устава п. 3.1.1, ТСЖ «Высоковольтник» имеет право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг, согласно п. 3.2.5 имеет право в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. П.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ гласит, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пени по долгам, накопленным до 1 января 2016 года). А по долгам образовавшимся с 01.01,2016 г. обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Ставка рефинансирования на 01.01.2015 г. составляла 8,25%, с 03.08.2015 по 13.06.2016 -11,0%, а с 31.07.2016 г. составляет (10,5%). На основании расчета сумма пени составляет 33528 рублей 84 копейки. В соответствии со ст. 67, 69, 153-158 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ п.25, Правил предоставления коммунальных услуг, со ст. 39, 40 90 ГПК РФ. В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходами. Просят суд взыскать в пользу ТСЖ «Высоковольтник» с Савельевой Жанны Романовны действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Савельева Владимира Владимировича 2005 г.р. и Кротова Романа Алексеевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 140339,91 рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме 33528,84 рублей, а также судебные расходы в сумме 4677,38 рублей в равных долях

    В ходе судебного заседания истец – председатель ТСЖ «Высоковольтник» Заика А.В. в полном объеме поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, при этом суду показала, что в 2012 году в спорной квартире никто не жил, но услуги предоставлялись, расчет коммунальных услуг производился на основании журналов, с 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилье. Платежи за квартиру стали поступать с 2015 года. С данных платежей стала гаситься задолженность за период 2011-2014 годы. Так задолженность за 2012 год составила 43856,72 рублей, за 2013 год – 112165, 90 рублей, за 2014 год – 144921,10 рублей. Таким образом с 2015 года задолженность по оплате за квартиру, пени стала уменьшаться. На конец 2015 года долг составил 58830,27 рублей. В 2016 году платежи производились, но они также шли в погашение задолженности за предыдущий период. Собственникам было предложено предоставить в ТСЖ квитанции для сверки платежей, однако квитанции так и не были предоставлены, акт сверки так и не сделан. На основании изложенного, уточнив заявленные требования просила суд взыскать в пользу ТСЖ «Высоковольтник» с Савельевой Жанны Романовны и Кротова Романа Алексеевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2011 г. по 31.12.2016 г. в сумме 140339,91 рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме 33528,84 рублей, а также судебные расходы: за оплаченную госпошлину в сумме 4677,38 рублей, транспортные расходы в сумме 636,60 рублей.

        Ответчик Савельева Ж.Р., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего Савельева Владимира Владимировича, 08.11.2005 года рождения, исковые требования не признала, при этом суду показала, что она всегда своевременно оплачивала в ТСЖ «Высоковольтник» платежи за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Квитанции за 2011-2014 года у неё не сохранились, с тем, что платежами за 2015-2016 год гасилась задолженность за период с 2011 года она не согласна. Просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 2011 -2014 годы.

Ответчик Кротов Р.А., будучи надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения настоящего заявления, в судебное заседание не явился. Заявлений, ходатайств об отложении слушания дела, в суд не поступало.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что Савельева Ж.Р. и Кротов Р.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оказание жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу с 01 ноября 2011 года предоставляет ТСЖ «Высоковольтник».

Согласно Устава п. 3.1.1, ТСЖ «Высоковольтник» имеет право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг, согласно п. 3.2.5 имеет право в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах в судебном порядке требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данные требования законодательства также отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги.

С учётом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственники обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период с 01 ноября 2011 года по 31 декабря 2016 года ответчики Савельева Ж.Р. и Кротов Р.А. не вносят полностью плату за оказанные услуги и сумма задолженности согласно представленного расчета задолженности с 01.11.2011 г. по 31.12.2016 г. составила 140339 рублей 23 копейки.

Однако, как следует из представленных стороной ответчика квитанций за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года Савельевой Ж.Р. оплачены денежные средства за жилищные и коммунальные услуги в сумме 119571 рубль 83 копейки, таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года у суда не имеется.

Доводы истца, о том, что оплата за коммунальные услуги, производимая ответчиком Савельевой Ж.Р. в 2015-2016 годы, гасила неоплаченную задолженность, сложившуюся за период 2011-2014 годы суд считает несостоятельными, поскольку из представленных квитанций следует, что коммунальные услуги оплачивались именно за 2015-2016 года.

Ответчиком Савльевой Ж.Р. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 2011 -2014 годы.

Согласно ст. 195, ст. 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из письменного расчета, представленного истцом задолженность по коммунальным услугам ответчиков за период с 01 ноября 2011 года по декабрь 2012 года составляет 43856, 72 рубля; за период с января 2013 года по декабрь 2013 года составляет 45724, 70 рублей, за период с января 2014 года по февраль 2014 года 7528,16 рублей.

Поскольку, в силу выше приведенных норм закона, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям составляет три года, а ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока, истец не представил суду доказательств уважительности причин пропуска срока, суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам только за последние три года, то есть за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года, на общую сумму 97109, 58 рублей.

Таким образом, учитывая, что в период с января 2015 года по декабрь 2016 года ответчиками регулярно оплачивались жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, суд полагает, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2014 года по декабрь 2014 года в сумме 38151,94 рублей (за период с марта 2014 года по июнь 2014 года в сумме 15056, 32 рублей, за период с июля 2014 года по декабрь 2014 года в сумме 23095,62 рублей итого 38151,94 рублей).

Согласно, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ гласит, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пени по долгам, накопленным до 1 января 2016 года). А по долгам образовавшимся с 01.01.2016 г. обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с Савельевой Ж.Р. и Кротова Р.А. пени за несвоевременную и не полностью вносимую плату в размере 33528,84 рублей, однако учитывая установленные обстоятельства по делу, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ указанное требование подлежит частичному удовлетворению за период с 10 августа 2014 года по 10 января 2015 года на общую сумму 7964,71 рублей (исходя из расчета, представленного стороной истца).

Поскольку в силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, ответчики по иску несут солидарную ответственность по указанным обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд полагает, что с Савельевой Ж.Р. и Кротова Р.А. подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере –1568,17 рублей по 784,10 рублей - с каждого в пользу истца.

Также подлежащими удовлетворению суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов на проезд в сумме 636,60 рублей, представленные истцом справки о стоимости проезда и контрольный купон совпадают с датой судебного заседания, суд находит данные расходы обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Высоковольтник» к Савельевой Жанне Романовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савельева Владимира Владимировича, Кротову Роману Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

     Взыскать в солидарном порядке с Савельевой Жанны Романовны, Кротова Романа Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Высоковольтник» 46753 (сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 25 копеек, из них в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 38151 рубль 94 копейки, пени за несвоевременную оплату в сумме 7964 рубля 71 копейки, транспортные расходы в сумме 636 рублей 60 копеек.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Высоковольтник» с Савельевой Жанны Романовны судебные расходы - государственную пошлину в размере 784 (семьсот восемьдесят четыре) рубля 10 копеек.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Высоковольтник» с Кротова Романа Алексеевича судебные расходы - государственную пошлину в размере 784 (семьсот восемьдесят четыре) рубля 10 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2017 года.