Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2013 ~ М-542/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2013 года город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Торосян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-577/13 по иску Пановой Н.А., Новиковой Е.Н., Тихоновой В.А. к администрации муниципального образования Южное Веневского района о сохранении части жилого дома с жилой пристройкой и верандой в переустроенном состоянии,

установил:

Панова Н.А., Новикова Е.Н., Тихонова В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Южное Веневского района о сохранении части жилого дома с жилой пристройкой и верандой в переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали на то, что решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО5 наследства в виде 29/260 доле домовладения по <адрес> <адрес>, открывшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за пановой Н.А., Тихоновой В,А., ФИО4 и ФИО5 признано право общей долевой собственности по 29/260 доле в праве за каждым на жилой <адрес> общей площадью 74,80 кв.м, в том числе жилой – 26,50 кв.м по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ; Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 выделены принадлежащие им по 29/260 доле каждой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, согласно варианту раздела по экспертному заключению, выполненному ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, состоящие из помещения 4 в лит. А и помещения 3 в лит. А1; обязали Панову Н.А., Тихонову В.А., ФИО4, ФИО5 произвести работы по реконструкции выделенных им помещений и необходимых для эксплуатации вновь образовавшихся частей дома согласно перечню работ, указанных в заключении, выполненному ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ варианте выдела доли домовладения по <адрес> <адрес>, в виде: заложить существующий дверной проем между помещением лит. А и помещением в лит. А1; пробить дверной проем между помещением в лит. А и помещением в лит. А1 на расстоянии не менее 2,95 м от внутренней части наружной стены главного фасада (лит.А); возвести некапитальную перегородку между вновь образованными помещениями 4 и 4а в лит.А; пробить дверной проем в переделах оконного в помещении 4а с установкой двойной остекленной двери для организации выхода на улицу; прекращено право общей долевой собственности Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 на 29/260 доли в праве каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; за Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 признано право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на часть жилого <адрес>, состоящего из части жилой комнаты - часть помещения в лит.А, площадью 4,57 кв.м, кухни – помещение в лит. а1, площадью 14,7 кв.м, с пристройкой лит. а1, общей площадью 19,27 кв.м, в том числе жилой – 4,57, подсобной – 14,7 кв.м по <адрес> <адрес>.

Определением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в решении Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в части указания литеры кухни - помещение под лит. А1 имеет площадь 14,7 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К ее имуществу заведено наследственное дело, наследником по завещанию является Новикова Е.А.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию у Новиковой Е.А. возникло право общей долевой собственности на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего из части жилой комнаты – часть помещения лит. А площадью 4,57 кв.м., кухни - помещение в лит. А1 площадью 14,7 кв.м., с пристройкой лит. а1, общей площадью 19,27 кв.м., в том числе жилой площадью 4,57 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., указанная 1/3 доля части жилого дома принадлежала наследодателю на праве общей долевой собственности на основании вышеуказанного решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (лит. А, А1, а1), принадлежащая по праву общей долевой собственности по 1/3 доле каждой Пановой Н.А., Тихоновой В.А. и ФИО4 часть жилого дома состоит из кухни площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты площадь. 3,9 кв.м., и имеет общую площадь 19,7 кв.м.

В соответствии с данными кадастрового паспорта часть жилого <адрес> под лит. А с пристройкой под лит. А1 общей площадью 19,27 кв.м., в том числе жилой площадью 4,57 кв.м, инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ. При проведении инвентаризации выявлено, что общая площадь помещения составляет 19,7 кв.м, в том числе 3,9 кв.м, что не соответствует площадям, прописанным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ и определении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Перспектива», в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено переустройство, целью которого являлось улучшение условий эксплуатации, при переустройстве выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: в помещении 3 снесена отопительная печь, в помещении 5 (БТИ) произведена тепло и звукоизоляция межквартирной перегородки, в результате переустройства изменилась общая площадь жилого дома: до переустройства – 19,27 кв.м., в том числе жилой- 4,57 кв.м, после - 19,7 кв.м, в том числе жилой – 3,9 кв.м выполненные строительно-монтажные работы по переустройству части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам.

Отсутствие решения о согласовании переустройства спорной части жилого дома препятствует истцам зарегистрировать право общей долевой собственности на часть жилого дома, что существенно нарушает их права.

Просят сохранить жилое помещение - часть жилого дома общей площадью 19,7 кв.м, в том числе жилой площадью 3,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Истцы Панова Н.А., Новикова Е.Н., Тихонова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было постановлено: исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Исковые требования Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО5 наследства в виде 29/260 доле домовладения по <адрес>, открывшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по 29/260 доле в праве за каждым на жилой <адрес> общей площадью 74,80 кв.м, в том числе жилой – 26,50 кв.м по <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 принадлежащие им по 29/260 доле каждой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, согласно варианту раздела по экспертному заключению, выполненному ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, состоящие из помещения 4 в лит. А и помещения 3 в лит. А1.

Обязать Панову Н.А., Тихонову В.А. , ФИО4, ФИО5 произвести работы по реконструкции выделенных им помещений и необходимых для эксплуатации вновь образовавшихся частей дома согласно перечню работ, указанных в заключении выполненному ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ варианте выдела доли домовладения по <адрес>, в виде: заложить существующий дверной проем между помещением лит. А и помещением в лит. А1; пробить дверной проем между помещением в лит. А и помещением в лит. А1 на расстоянии не менее 2,95 м от внутренней части наружной стены главного фасада (лит.А); возвести некапитальную перегородку между вновь образованными помещениями 4 и 4а в лит.А; пробить дверной проем в переделах оконного в помещении 4а с установкой двойной остекленной двери для организации выхода на улицу.

Прекратить право общей долевой собственности Пановой Н.А., Тихоновой В.а., ФИО4 на 29/260 доли в праве каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой на часть жилого <адрес>, состоящего из части жилой комнаты - часть помещения в лит.А, площадью 4,57 кв.м, кухни – помещение в лит. а1, площадью 14,7 кв.м, с пристройкой лит. а1, общей площадью 19,27 кв.м, в том числе жилой – 4,57, подсобной – 14,7 кв.м по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5, Пановой Н.А., Тихоновой В.А., ФИО4, отказать (л.д.7-12)

Определением Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в мотивировочной и резолютивной частях решения суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в части указания литеры кухни - помещение под лит. А1 имеет площадь 14,7 кв.м (л.д.13-14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Железнодорожненским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области (л.д.15).

Из справки нотариуса Московской областной нотариальной палаты ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании поданного Новиковой Е.А. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новикова Е.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей указанного в завещании имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Новикова Е.А., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, состоящего из части жилой комнаты – часть помещения в лит. А, площадью 4,57 кв.м, кухни- помещение в лит. а1, площадью 14,7 кв.м, с пристройкой лит. а1, общей площадью 19,27 кв.м, в том числе жилой 4,57 кв.м, подсобной 14,7 кв.м, указанная 1/3 доля части жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании решения Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Как усматривается из технического паспорта, составленного Венёвским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и инвентарного дела на домовладение по <адрес> <адрес> <адрес>, спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом под лит А с жилой пристройкой под лит. Al, жилой пристройкой под лит. А2, пристройками под лит. a, a1, разделённый на две части: часть А, А2, а общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой 15,5 кв.м, подсобной площадью 16,4 кв.м и часть А, A1, a1 общей площадью 25,7 кв.м, в том числе жилой 11,0 кв.м, подсобной площадью 14,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 69-73).

Из инвентарного дела на жилой <адрес> следует, что жилой дом разделен на две части: часть имеет следующие помещения: кухня площадью 16,4 кв.м, жилая комната площадью 15,5 кв.м, всего общей площадью 31,9 кв.м, жилой – 15,5 кв.м, подсобной – 16,4 кв.м; часть имеет следующие помещения: кухня площадью 14,7 кв.м, жилая комната площадью 11,08 кв.м, всего общей площадью 25,7 кв.м, жилой – 11,0 кв.м, подсобной – 14,7 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются перепланировка (переустройство) жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта перепланировки (переустройства). Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано (переустроено) или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ).

С целью выполнения требований решения Веневского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцами выполнено переустройство части жилого дома.

Как следует из технического заключения ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ целью переустройства части жилого <адрес> является улучшение условий эксплуатации. При переустройстве выполнены следующие виды работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: в помещении снесена отопительная печь, в помещении 5 (БТИ) произведена тепло и звукоизоляция межквартирной перегородки. При проведении работ по переустройству части жилого дома использованы материалы и оборудование, разрешенное к применению по гигиеническим и противопожарным показателям.

Выполненные строительно-монтажные работы по переустройству части жилого <адрес> <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам (л.д.25-29).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным сохранить часть жилого дома под литерами часть лит. А, А1, а1, общей площадью 19,7 кв.м, в том числе жилой площадью 3,9 кв.м и подсобной площадью 15,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

Часть дома под литер А с жилой пристройкой под лит. А1 и верандой под лит. а1 находятся в пользовании истцов.

Занимаемые истцами жилые помещения части жилого дома изолированы от жилых помещений части жилого дома, находящихся в собственности ФИО5, имеют отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

В соответствии со сложившимся порядком пользования земельный участок, прилегающий к вышеуказанному домовладению, также используется истцами и остальными собственниками, как два изолированных друг от друга земельных участка.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, суд считает требование Пановой Н.А., Новиковой Е.Н., Тихоновой В.А. о сохранении части жилого дома с жилой пристройкой и верандой в переустроенном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░ ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

2-577/2013 ~ М-542/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Тихонова Валентина Андреевна
Панова Надежда Андреевна
Новикова Елена Анатольевна
Ответчики
АМО Южное Венёвского района
Суд
Веневский районный суд Тульской области
Судья
Волкова Марина Станиславовна
Дело на сайте суда
venevsky.tula.sudrf.ru
13.08.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.08.2013Передача материалов судье
14.08.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.08.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.08.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.09.2013Предварительное судебное заседание
24.09.2013Судебное заседание
24.09.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.09.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.10.2013Дело оформлено
25.10.2013Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее