Решение по делу № 2-3413/2016 ~ М-2654/2016 от 08.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Брянской О.Е., при секретаре Имескеновой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колмакова С. В. к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности,

третьи лица ПАО «ТГК-14», ОАО «Водоканал»,

с участием представителя истца Глинской С.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица ПАО «ТГК-14» Сансуевой С.Б. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на сети холодного водоснабжения (водопрвод), протяженностью <данные изъяты>, диаметром <данные изъяты>; отопление, протяженностью <данные изъяты> м, диметром <данные изъяты> мм, а также канализационные сети, протяженностью <данные изъяты> м, диаметром <данные изъяты> мм, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов арестованного имущества ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа Министерства обороны РФ» (преобразовано в процессе приватизации в Открытое акционерное общество «Строительное управление Сибирского военного округа) индивидуальный предприниматель Колмаков С.В. приобрел следующее недвижимое имущество: ремонтно-механическую мастерскую площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №/р, <адрес> мастерскую общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №/р литер В, контрольно-технический пункт общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №/р <адрес> расположенные по адресу: <адрес>. Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества №-Р от ДД.ММ.ГГГГ подписан от имени продавца Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и Колмаковым С.В. Произведена государственная регистрация права собственности на приобретенное имущество за Колмаковым С.В. На момент проведения торгов и согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ФГУП «Строительное управление Сибирского военного округа МО РФ» и техническим паспортам вышеуказанные объекты эксплуатировались по функциональному назначению, имели центральное отопление водопровод, канализацию, электроосвещение. Наружные сети были построены одновременно с другими объектами недвижимости ФГУП «СУ СибВо МО РФ» и предназначены только для обслуживания и использования ими. Право собственности на объекты возникло до введения действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С момента передачи недвижимого имущества Колмаков С.В. эксплуатирует данные объекты, в том числе открыто использует наружные сети, на которых им частично проведен капитальный ремонт. В 2011 году Колмаковым С.В. подписаны договор с Байкальскими коммунальными системами от ДД.ММ.ГГГГ. № и акт разграничения эксплуатационной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ Колмаковым С.В. заключен договор на отпуск и потребление Т. энергии и теплоносителя в горячей воде с ОАО «ТГК №» и акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между «Улан-Удэнский Т. К.» филиал ООО «Т. компания» и потребителем Т. энергии Колмаковым С.В. В период ввода данных объектов недвижимости в эксплуатацию, а также длительной эксплуатации предыдущим собственником все указанные объекты недвижимости располагались на земельном участке с кадастровым номером 03:24:032805:0028. В дальнейшем земельный участок был разделен решением ТУ Росимущества № Ф 24/09-969, образовалось два новых земельных участка с кадастровыми номерами 03:24:032805:36 и 03:24:032805:37. Построенные водопровод, теплоснабжение и канализация в силу статьи 135 Гражданского кодекса РФ являются неотъемлемой частью вышеуказанного здания, как главной вещи, которое на праве собственности принадлежит истцу, необходимой для его использования и не имеющей самостоятельного значения, построены с соблюдением предусмотренных правил, без нарушения прав и законных интересов других лиц, открыто используются на протяжении многих лет. У истца отсутствует возможность обращения для регистрации, так как нет документов о вводе этих объектов в эксплуатацию. Просил иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ПАО «ТГК-14» и ОАО «Водоканал».

Представитель истца Глинская С.И. исковые требования в ходе рассмотрения дела уточнила в части характеристики сетей, на которые просит признать право собственности Колмаков С.В.:

- сети холодного водоснабжения (водопровод), от отметки <данные изъяты> с промежуточными точками <данные изъяты> - до отметки <данные изъяты> расположенные на земельных участках № по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м, диаметром <данные изъяты> мм;

- сети теплоснабжения (отопление), от отметки <данные изъяты> с промежуточными точками <данные изъяты> до отметки <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты>, диаметром <данные изъяты>, расположенные на земельных участках № по адресу: <адрес>;

- канализационные сети, от отметки <данные изъяты> с промежуточными точками <данные изъяты>, протяженность <данные изъяты> м., диаметром <данные изъяты> мм, расположенные на земельных участках <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Колмаков С.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Глинская С.И. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила признать право на спорные сети, протяженностью согласно техническому паспорту, в соответствии с обозначением и расположением спорных объектов, приведенных в техническом паспорте: литера V - отопление, литера VI - водопровод, литера VII - канализация.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Республики Бурятия (далее ТУ Росимущество в РБ) в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщали. Определением суда с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» Сансуева С.Б. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что инспектором был произведен акт обследования объектов, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу. При обследовании было выявлено, что трасса теплоснабжения идет от камеры <данные изъяты> через элеваторный узел ремонтно-механической мастерской, далее через улицу на здание мастерской и КПП и обратно. Больше никаких зданий не отапливается.

Представитель третьего лица ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. От представителя третьего лица Карцевой М.В. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что согласно акта разграничения эксплуатационной ответственности сети холодного водоснабжения расположенные от водопроводного колодца № до строения по <адрес> а также канализационные сети, расположенные от канализационного колодца № до строения <адрес> не находятся в собственности ОАО «Водоканал». Правопритязаний на указанное имущество ОАО «Водоканал» не имеет. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Колмаков С.В. приобрел ДД.ММ.ГГГГ на торгах следующее имущество: ремонтно-механическую мастерскую площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <адрес> мастерскую общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный <адрес> контрольно-технический пункт общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. (протокол № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ). По акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ объекты переданы истцу. В настоящее время объекты находится в собственности истца.

Согласно распоряжению ТУ Росимущество в РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Колмакова С.В. передан земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый зданиями и сооружениями гарнизона «Комушка» в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему распоряжению, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в связи с разделом земельного участка, кадастровый номер земельного участка №.

Из технического паспорта <данные изъяты>, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУ РБ «Гостехинвентаризация по РБ» на нежилое здание ремонтно-механическую мастерскую, расположенную в Улан-Удэ, <адрес> собственником объекта на дату составления паспорта являлось ФГУП «СУ СибВО МО РФ», следует, что в соответствии с разделом IX «Техническое описание дворовых сооружений» под литерами V,VI, VII значатся сети: отопление, водопровод, канализация. В разделе X определена их инвентарная стоимость в ценах <данные изъяты>.

В соответствии с Отчетом № об оценке рыночной стоимости имущества ФГУП «СУ СибВО МО РФ» от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-механическая мастерская (нежилое здание) <данные изъяты> года постройки имеет центральное отопление в виде металлической трубы, утепленной в лотке, диаметром <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТГК-14» и Колмаковым С.В. заключен договор № на отпуск и потребление Т. энергии и теплоносителя в горячей воде. Предметом настоящего договора является отпуск и потребление Т. энергии и теплоносителя в горячей воде и связанные с этим взаимоотношения сторон, с актом разграничения балансовой принадлежности по объекту «ремонтно-механическая мастерская».

Согласно указанному акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между «Улан-Удэнский Т. К.» филиал ООО «Т. компания» и потребителем Т. энергии границей между «У-УТК» филиал ООО «ТК» и потребителем физическим лицом Колмаковым С.В., считать наружную стену ТК 13-8, которая находится в эксплуатационной ответственности «У-УТК» филиал ООО «ТК». Теплотрасса от наружной стены «ТК 13-8» до «ТК 13-8-8» находятся в эксплуатационной ответственности ОАО «РЭУ» Забайкальский Р№. Границей раздела между ОАО «РЭУ» Забайкальский Р№ и Сиб СЭЦ филиал ОАО «ПРП» считать место врезки в ТК 13-8-8, теплотрасса от места врезки в ТК 13-8-8 до места врезки ТК 13-8-10, находится в эксплуатационной ответственности Сиб СЭЦ филиал ОАО «ПРП». Границей раздела ответственности между СИб СЭЦ филиал ОАО «ПРП» и физическим лицом Колмаковым С.В. считать место врезки в ТК 13-8-10 до электроузла ремонтной мастерской; КТП, находятся в эксплуатационной ответственности физического лица Колмакова С.В.

Согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности между ООО «Байкальские коммунальные системы» и Колмаковым С.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, границей эксплуатационной ответственности за состояние и эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств считать: ответные фланцы водопровода, к строению <адрес>а» после запорной арматуры установленной в водопроводном колодце №. Водопроводная линия от колодца № до строения <адрес> «а» находятся в эксплуатационной ответственности Колмакова С.В. Водопроводный колодец № находится в эксплуатационной ответственности ООО «Байкальские коммунальные системы». Канализационный колодец № трубопроводы канализации от колодца № до строения <адрес> «а» находятся в эксплуатационной ответственности Колмакова С.В. Канализационный колодец № находится в эксплуатационной ответственности ООО «Байкальские коммунальные системы».

Исследовав и оценив представленные доказательства, принимая во внимание пояснения третьих лиц, суд приходит к выводу, что спорные объекты являются вспомогательными по отношению к приобретенным истцом нежилым помещениям, технологически связаны с ними, не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и их единственное целевое назначение – обслуживание зданий, принадлежащих в настоящее время истцу. Истец приобрел указанные здания по результатам торгов, при этом спорные сети являлись составляющей частью продаваемых объектов, учитывались при их оценке, о чем свидетельствует Отчет № об оценке рыночной стоимости имущества ФГУП «СУ СибВО МО РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и фактически были переданы истцу, который продолжил их использование по назначению, что подтверждается заключением договоров с ресурсоснабжающими организациями, актами разграничения балансовой принадлежности.

Правопритязаний третьих лиц на спорное имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца и признания права собственности на спорные сети в порядке статьи 135 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колмакова С. В. к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> удовлетворить.

Признать за Колмаковым С. В. право собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с обозначением и расположением объектов, приведенных в техническом паспорте: <данные изъяты> - сети теплоснабжения (отопление), протяженностью <данные изъяты> м, диаметром <данные изъяты> мм; <данные изъяты> - сети холодного водоснабжения (водопровод), протяженностью <данные изъяты> м, диаметром <данные изъяты>; <данные изъяты> - канализационные сети, протяженностью <данные изъяты> м, диаметром <данные изъяты> мм.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Брянская