Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2020 ~ М-328/2020 от 31.07.2020

Дело № 2-343/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский                                                                      28 сентября 2020 года

Хохольский      районный      суд      Воронежской      области     в     составе

председательствующего – судьи Жусева С.К., при секретаре судебного заседания - ФИО4, с участием истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением,    в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом литер А, А1, а общей площадью 73,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО2 указал на то, что этот дом он построил за свои средства в 1989 году, что с момента постройки жилого дома и до настоящего времени со своей семьей проживает в указанном жилом доме, но произвести государственную регистрацию своего права на дом не может.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и просил удовлетворить.

Администрация Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района своего представителя в суд не направила, письменных возражений против иска не прислала.

Третьи лица – администрация Хохольского муниципального района Воронежской области, АО «Воронежоблтехинвентаризация» и Управление Росреестра по <адрес> просили дело рассмотреть в отсутствии их представителей, письменных возражений против иска не представили.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд нашел возможным иск удовлетворить.

Принимая такое решение суд исходил из следующего.

Решением исполкома Хохольского сельского совета от 17 апреля 1985 года ФИО2 (истцу по делу) было дано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома площадью 60 кв.м. на выделенном земельном участке в <адрес>.

Актом от 18 апреля 1985 года предоставленный ФИО2 земельный участок был отведен в натуре на местности.

Разрешением № 40 от 16 мая 1985 года инспекция государственного архитектурно-строительного контроля дала разрешение ФИО2 на производство строительных работ.

Выпиской из похозяйственных книг администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района подтверждено, что истец с 1986 года по настоящее время проживает в жилом <адрес> в <адрес>, совместно с ним проживает супруга – ФИО5

Постановлением администрации Хохольского городского поселения № 572 от 31.07.2019г. «Об уточнении адреса по объекту адресации» - жилому дому, указанному в исковом заявлении присвоен адрес <адрес>.

Из предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № имеющего площадь 2 234 кв.м. и расположенного по адресу <адрес>, является ФИО2 (истец по делу).

В Техническом паспорте на вышеуказанный жилой дом отражено, что его площадь составляет 73,0 кв.м, в том числе жилая – 40,9 кв.м, год возведения – 1989, собственником жилого дома значится ФИО2 (истец по делу).

Из Градостроительного заключения № от 24.07.2020г. начальника отдела по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района <адрес> следует, что жилой дом (литер А, А1,а) общей площадью 73,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, но не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> – отсутствуют.

Из материалов дела следует, что в течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, который добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является одним из оснований для осуществления государственного кадастра учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер (А, А1, а) общей площадью 73,0 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято судом 29 сентября 2020 года.