Решение по делу № 2-1089/2016 ~ М-730/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-1089/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Хвастовой Я.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная служба «Саввино» к Тюриной Ж. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» обратилось в суд с иском к Тюриной Ж.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указали, что ответчик зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы кроме ответчика несовершеннолетний ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4,

Управляющей организацией Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному дому выставляется на основании Постановлений Главы г.о. Железнодорожный, как для нанимателей жилых помещений, так и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Договор об управлении многоквартирным домом квартиросъемщик указанной квартиры с ООО «ЖЭС-С», как с управляющей организацией, не заключал. Однако согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного путем заочного голосования, данный дом перешел в управление ООО «ЖЭС-С». Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» отсутствие договора не является препятствием для взыскания платы по статье содержание и ремонт общедомового имущества с потребителей коммунальных услуг, которыми являются ответчики. Ставка «содержание и ремонт» являются составляющими платы за жилищно-коммунальные услуги, которые ежемесячно предоставляет управляющая организация собственникам (нанимателям). Со своей стороны истец обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками выполнял. В связи с тем, что ответчик не исполнили обязательств перед ООО «ЖЭС-С», допустив образование задолженности по ставке «содержание и ремонт» перед ООО «ЖЭС-С» за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>., а также пени <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по статье «Содержание и ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить, указал, что до настоящего времени сумма не оплачена.

Ответчик Тюрина Ж.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила и возражений по иску не представила.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчица Тюрина Ж.М.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Согласно Уставу ООО «ЖЭС-С» и свидетельству о государственной регистрации юридического лица, истец является юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией, а именно - ООО «ЖЭС-С», которое взяло на себя данное обязательство.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по статье «Содержание и ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>., а также пени <данные изъяты> рублей. (л.д. №).

Учитывая, что доказательств оплаты данных сумм ответчиками суду не представлено, суд считает законным и обоснованным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым уменьшить размер пеней за заявленной ООО «ЖЭС-С» период просрочки в пользу ООО «ЖЭС-С» до <данные изъяты> рублей, поскольку, предъявленные к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ООО «ЖЭС-С» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационная служба «Саввино» к Тюриной Ж. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с Тюриной Ж. М. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратится в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения суда

изготовлен 04 мая 2016 года