Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2015 от 02.03.2015

Дело № 2 -535 /15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи     СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре     СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

участием представителя истца администрации БГО ГРИГОРОВОЙ О.Ю.,

ответчика МОТОРЫГИНА Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области к МОТОРЫГИНУ ДМИТРИЮ НИКОЛАЕВИЧУ о взыскании задолженности по фактическому использованию земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Администрация ФИО3 городского округа обратилась в суд с иском, пояснив, что собственником нежилого отдельно стоящего здания площадью 58,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район ЖБИ, является ФИО2.

Названный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: 36:04:0102045:6, площадью 378 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102045:6 из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шиномонтаж», общей площадью 378 кв.м, местоположение которого: <адрес>, район ЖБИ, находится в распоряжении ФИО3 городского округа <адрес> в силу части 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Как утверждает истец, право в отношении названного земельного участка ФИО2 в установленном законом порядке не оформил, в результате чего возникла задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 09.12.2008г. по 30.06.2014г. в размере 133 450 руб. 13 коп.

27.06.2014г. в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить задолженность за фактическое использование земельного участка в срок до 15.07.2014г.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

По правилам пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Отсутствие договора аренды не освобождает землепользователя от внесения собственнику платы, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 65 Земельного кодекса.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу администрации ФИО3 городского округа <адрес> задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102045:6 из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шиномонтаж», общей площадью 378 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район ЖБИ, за период с 09.12.2008г. по 30.06.2014г. в размере 133 450 руб. 13 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским горсудом вынесено заочное решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с ФИО2 в пользу администрации БГО взыскана задолженность за фактическое использование указанного земельного участка за период с 09.12.2008г. по 30.06.2014г. в размере 133 450 руб. 13 коп. и госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 869 руб.

ФИО2 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения от 08.09.2014г. по тем основаниям, что он не был извещен о слушании дела, поскольку проживает и зарегистрирован по другому адрес, нежели суду было сообщено истцом.

Определением того суда от 12.03.2015г. заочное решение от 08.09.2014г. было отменено и производство по деду возобновлено.

    При новом рассмотрении дела представитель истца Администрации БГО ФИО5 в судебном заседании исковые требования администрации поддержала в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично и просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности с 08.12.2008г. по 30.06.2011г.

    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации ФИО3 городского округа <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Так, пунктом 2.7. постановления <адрес> «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Постановление), находящимися в собственности <адрес>, и земельными арендные ставки за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа <адрес>), устанавливаются департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> с учетом предложений органов местного самоуправления.

Предложения органов местного самоуправления представляются в департамент имущественных и земельных отношений <адрес> и рассматриваются Комиссией в порядке, утверждаемом департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>.

Приказом департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об установлении арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ФИО3 городского округа <адрес>» (далее - Приказ) установлены арендные ставки за пользование земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории ФИО3 городского округа <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Кодекса).

В данном случае под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно уплачивать лицо, фактически пользующееся земельным участком.

По правилам пункта 3 статьи 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Отсутствие договора аренды не освобождает землепользователя от внесения собственник платы, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.05.2014г. нежилое отдельно стоящее здание литера «А» площадью 58,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, район ЖБИ, значится в собственности ФИО2 с 09.12.2008г.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: 36:04:0102045:6, площадью 378 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102045:6 из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шиномонтаж», общей площадью 378 кв.м, местоположение которого: <адрес>, район ЖБИ, находится в распоряжении ФИО3 городского округа <адрес> в силу части 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Право в отношении названного земельного участка ФИО2 в установленном законом порядке не оформил, в результате чего возникла задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 09.12.2008г. по 30.06.2014г. (период нахождения здания на данном участке в собственности ответчика) в размере 133 450 руб. 13 коп.

    Администрацией ФИО3 городского округа 27.06.2014г. в адрес ФИО2 была направлена претензия № 5325, о том, что имеющуюся задолженность по арендной плате за земельный участок по стоянию на 30.06.2014г. в сумме 133 450 руб. 13 коп. необходимо погасить до 15.07.2014г.

Устанавливая размер арендной платы на спорный земельный участок, администрация БГО руководствовалась Приказом Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от 24.03.2009г., которым были определены арендные ставки за пользование земельными участками, находящимися в собственности <адрес>, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ФИО3 городского округа <адрес>.

Согласно пункту 1.3. Постановления расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в границах городского округа <адрес>, производится департаментом имущественных и земельных отношений <адрес>.

Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа <адрес>), производится уполномоченным органом местного самоуправления.

Пункт 5 данного приказа установил базовый размер арендной платы в 2% от кадастровой стоимости на земельные участки.

    Администрацией ФИО3 городского округа представлен расчет арендной платы, согласно которому размер арендной платы за период с 09.12.2008г. по 30.06.2014г. составляет 133 450 руб.13 коп.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Администрация ФИО3 городского округа обратилась в суд с иском о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка 07.08.2014г.

    Требования истца о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности и к ним надлежит применить срок исковой давности.

У суда имеются основания взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 07.08.2011г. по 30.06.2014г. в сумме 81 281 руб.38 коп.

    Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования Администрации БГО удовлетворены частично, у суда имеются основания взыскать с ответчика ФИО2 госпошлину в местный бюджет в размере 2 638 руб. 44 коп.

    Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, 18.0.1973 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 36:04:0102045:6 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 378 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 07.08.2011░. ░░ 30.06.2014░. ░ ░░░░░░░ 81 281 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 38 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 638 ░░░. 44 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░/░

░░░░░ ░░░░░: ░ ░ ░ ░ ░ - ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░7