Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5855/2010 ~ М-6065/2010 от 10.11.2010

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

24 ноября 2010 г.                                                    Советский районный суд г. Самара

в составе:

председательствующего судьи                                                 Абрамовой И.Н.

при секретаре                                                                                 Кирилловой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Николаевой М.М., Николаеву Р.М. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Николаевым М.М., Р.М. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с невнесением нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги более шести месяцев, выселении с выше указанного адреса без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ и госпошлину в доход государства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дала показания аналогичные вышеизложенному.

Ответчица ФИО2 возражает против удовлетворения исковых требований о выселении и расторжении договора найма жилого помещения, пояснив, что согласна оплатить задолженность, в срок до 31.12.2010 г. обещала оплатить задолженность, впредь будут вовремя платить за проживание в общежитии, не оплачивала за проживание в общежитии, так как была в трудном материальном положении. Просит отсрочить исполнение решения суда до 31.12.2010 г.

3-и лица: УФМС по Самарской области Советского района г. Самары извещены надлежаще, в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в части взыскания задолженности в сумме <данные изъяты> и госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> солидарно с ответчиков, в остальной части иска - отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МПЭСО г. Самары согласно решения Комитета по управлению имуществом г. Самары № 544 от 18.10.2001 г.

Семья Николаевой была вселена в данное общежитие и зарегистрированы по месту жительства с 1985 г. и был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

На 11.12.2010 г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> что подтверждается справкой расчетов жильцов. Таким образом, исходя из сверки расчетов с жильцом, задолженность ответчиков составляет менее шести месяцев.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, предусмотренных ст.65, ч.5 ст.67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, т.е. наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 65 ЖК РФ). В то же время п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ответчиками частично погашена задолженность за проживание в общежитии 12.10.2010 г. в сумме <данные изъяты> и 12.11.2010 г. - <данные изъяты>., в связи с чем суд считает, что за ответчиками нет долга за срок более 6 месяцев подряд, поскольку оплата долга ответчиками прерывается платежом, пусть и неполным, следовательно, утрачивает и основание к расторжению договора.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо частично удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности в сумме <данные изъяты> и госпошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> солидарно с ответчиков, в остальной части иска - отказать по выше изложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Николаевой М.М., Николаеву Р.М. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Николаевой М.М., Николаева Р.М. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары <данные изъяты>. и госпошлину в доход государства                 <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через суд Советского района г. Самара.

Судья