Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2019 от 11.09.2019

УИД: 28MS0019-01-2019-000496-33

Дело № 2-224/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года                                                                           г. Завитинск

    Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Югай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бойко Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилкомсервис» ФИО4, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к Новохатько Григорию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в Завитинский районный суд Амурской области с указанными исковыми требованиями к ответчику, в обоснование указав, что Новохатько Г.А. проживает в <адрес> на основании регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и является потребителем коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Жилкомсервис» мировым судьей <адрес> по Завитинскому районному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 98982 рублей 63 копейки и судебных расходов в сумме 1584 рубля 74 копеек, а всего взыскано 100567 рублей 37 копеек. ДД.ММ.ГГГГ от Новохатько Г.А. в суд поступили возражения, относительно исполнения судебного приказа о взыскании суммы задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по Завитинскому районному судебному участку судебный приказ № был отменен. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца. Должник в установленный законом срок, своевременно и в полном объеме не внес платежи за коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета за данным жильцом выше указанной квартиры числиться задолженность в сумме 98982 рубля 63 копейки. Данная задолженность по жилищно-коммунальным услугам сложилась за период с июня 2012 года по апрель 2015 года.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Новохатько Г.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98982 рубля 63 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3169 рублей 48 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис» обратилась с ходатайством об уменьшении размера исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг до 24355,45 рублей (за период с мая 2014 года по апрель 2015 года, с учетом сроков исковой давности), просила взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 465,33 рублей, а всего 24820,78 рублей.

Ответчик Новохатько Г.А., его представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 11 ст. 155Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик Новохатько Г.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт пользования указанным жилым помещением ответчиком Новохатько Г.А. подтверждается поквартирной карточкой и справкой из администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Новохатько Г.А. в <адрес>.

Согласно выписке по квартплате и коммунальным услугам (лицевой счет №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с июня 2012 года по апрель 2015 года включительно, за ответчиком числится задолженность в сумме 98982 рубля63 копейки.

Из соглашения о предоставлении отступного в соответствии со ст. 109 ГК РФ, п. 8.9 ст. 142 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», заключенного 16 июня 2016 года между ООО «Цитрин» и другими управляющими компаниями следует, что в счет погашения требований кредиторов ООО «Цитрин» передает свои права требования ООО «Энергия-4», ООО «Тепловая Компания», ООО «Жилкомсервис», ООО «ГОРОДОК», ООО «Свой дом», ООО «СТРОЙРЕГИОН» в процентном соотношении от общей суммы взысканных средств, в частности ООО «Жилкомсервис» в соответствии с указанным соглашением передано 32,75 % от общей суммы взысканных средств.

В соответствии с договором поручения от 01 июля 2016 года ООО «Жилкомсервис» от имени доверителей - ООО «Энергия-4», ООО «Тепловая Компания», ООО «ГОРОДОК», ООО «Свой дом», ООО «СТРОЙРЕГИОН» обязуется организовывать и осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности ООО «Цитрин» и перечислению взысканных денежных средств вышеуказанным управляющим компаниям пропорционально долям, определенным соглашением о предоставлении отступного.

В связи с указанными обстоятельствами, истцом по данному делу выступает ООО «Жилкомсервис»

Согласно частей 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Рассматривая исковые требования, уточненные истцом в связи с поступившим заявлением представителя ответчика ФИО5 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил №354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена либо до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов приказного производства следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис» обратилось к мировому судье <адрес> по Завитинскому районному судебному участку с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период времени с июня 2012 года по апрель 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Амурской области по Завитинскому районному судебному участку был вынесен судебный приказ № о взыскании с Новохатько Г.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в за период с июня 2012 года по апрель 2015 года в размере 98982 рубля 63 копейки и государственной пошлины в размере 1584 рубля 74 копейки, а всего 100567 рублей 37 копеек.

По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи Амурской области по Завитинскому районному судебному участку причина пропуска срока для подачи возражений на вынесенный судебный приказ мирового судьи Амурской области по Завитинскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ признана уважительной, Новохатько Г.А. восстановлен пропущенный срок для подачи возражений.

Определением мирового судьи Амурской области по Завитинскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Новохатько Г.А. задолженность по оплате коммунальным услугам и судебным расходам в размере 100567 рублей 37 копеек, отменен.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с указанным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, чтосрок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно исковая давность распространяется на период предшествующий маю 2017 года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению о необходимости взыскать с Новохатько Г.А. в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2014 года по апрель 2015 года в размере 24355 рублей 45 копеек, как об этом просит истец в уточненных исковых требованиях.

Наличие задолженности у Новохатько Г.А. по оплате за коммунальные услуги за указанный период времени подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований ООО «Жилкомсервис» у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 465 рублей 33 копейки (с учетом уточненных исковых требований), несение которых истцом подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Новохатько Григория Алексеевича в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по апрель 2015 года в размере 24355 рублей 45 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 465 рублей 33 копейки; всего взыскать сумму в размере 24820 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий судья                               Л.А. Югай