Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2019 ~ М-1689/2019 от 11.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    09 июля 2019 года                            г. Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

с участием представителя истца Письман Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1864/19 по иску Самохвалова Е. В. к Андросову С. И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении места положения земельного участка,

У с т а н о в и л:

Самохвалов Е.В. обратился в суд с иском к Андросову С.И. с требованием об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН № *** и установить границы земельного участка с КН № *** общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, товарищество «Строитель», в соответствии с каталогом координат характерных точек, а именно:

Номера характерных точек контура	Координаты X	Y
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

    В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что истец Самохвалов Е.В. является собственником земельного участка с КН № ***, общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>    Границы земельного участка не уточнены, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру в ООО «СТАТУС» за проведением межевых работ. После проведения геодезических работ, кадастровым инженером ООО «СТАТУС» было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с КН № ***, то есть при проведение межевых работ были допущены реестровые ошибки, которые привели к тому, что часть земельного участка обременена соседним земельным участком. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащему ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание Самохвалов Е.В. не явился, его интересы представляет представитель по доверенности Письман Е.В., которая заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Андросов С.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем судом определено рассмотреть дело без участия ответчика.

Представители Администрации г.о. Сызрань, Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлялись надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не уведомили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

    Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что истцу Самохвалову Е. В. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № ***, общей площадью * * * кв.м., по адресу: <адрес>

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, однако граница и площадь земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № *** истец обратился в ООО «Статус», в связи с чем кадастровым инженером Нуждовым Е.В. подготовлено заключение № ***, согласно которому при составлении межевого плана было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № *** с земельным участок с кадастровым номером № ***, что не позволяет уточнить сведения о местоположении границы земельного участка с КН № ***.

    При этом установлены следующие координаты земельного участка с КН № ***

Номера характерных точек контура	Координаты X	Y
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

    Далее установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с КН № *** значится Андросов С. И., который не возражал против исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***

    На основании изложенного суд считает возможным требования истца удовлетворить, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № *** и установить местоположение границ земельного участка с кадастровыми номером: № *** в соответствии с каталогом координат характерных точек в заключении № *** кадастрового инженера Нуждова Е.В.

    При этом суд учитывает положения ст.63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Самохвалова Е. В. к Андросову С. И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ***

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек, указанного в заключении № ***, выполненным кадастровым инженером Нуждовым Е.В. в следующих координатах характерных точек:

Номера характерных точек контура	Координаты X	Y
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *
* * *	* * *	* * *

Данное решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении установления границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья                                Сапего О.В.