Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2015 ~ М-1668/2015 от 21.07.2015

дело № 2-1969/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс», действующей на основании доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Поповой Ю.Г.,

ответчиков Кирлан А.А.,

Кирлан Ю.А.,

Кирлан Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском к Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., мотивируя требования тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора на управление многоквартирными домами. ДД.ММ.ГГГГ по решению Лесосибирского городского суда финансово-лицевые счета на вышеуказанное жилое помещение были разделены. По данному адресу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.. Однако, ответчики, проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышленно уклоняются от их оплаты., принятые на себя обязательства не исполняют надлежащим образом. С учетом периода задолженности каждого ответчика, просит взыскать: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кирлан А.А. задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кирлан Ю.А. задолженность за жилищно-кломмунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины с Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. по <данные изъяты> руб. с каждого; с Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. по <данные изъяты> руб. с каждого, с Кирлан А.А. в сумме <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Кирлан А.А. с исковыми требованиями не согласен, поскольку в квартире по адресу: <адрес> он только состоит на регистрационном учете, фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> просит образовавшуюся задолженность разделить по лицевым счетам на проживающих по адресу: <адрес>.

Ответчик Кирлан Ю.А. с исковыми требованиями согласен, сумму задолженности не оспаривает.

Ответчик Кирлан Н.А. с исковыми требованиями согласна, сумму задолженности не оспаривает.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что по договору управления многоквартирным домом от 20 марта 2008 года, заключенного между собственниками жилых помещений и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.16-34).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кирлан А.С. и членам его семьи, состоящей <данные изъяты> человек было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.60).

По вопросу заключения договора социального найма жилого помещения найма наниматели в администрацию г. Лесосибирска не обращались (л.д.59).

Однако ответчиками не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер плюс» оказывает услуги по обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, а также предоставляет услуги по содержанию жилого помещения общего пользования.

Решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. определена ответственность, вытекающая из договора предоставления услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по оплате за жилищные и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ Кирлан А.А., Кирлан Ю.А. по ? доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей, Кирлан Н.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в размере 2/4 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей (л.д.38-40).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на регистрационном учете состоят: Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., <данные изъяты>

В соответствии с решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ размеры ежемесячных начислений были разделены следующим образом: Кирлан А.А. ? доли (<данные изъяты>м.), Кирлан Ю.А, ? доли <данные изъяты> Кирлан Н.А., <данные изъяты> <данные изъяты>.), что подтверждается финансово-лицевыми счетами №, №, №, справками о составе семьи, выписками из паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> по заявлению ООО УК «Ваш партнер плюс» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. с Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. В ходе исполнительных действий в счет погашения задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ через кассу поступили платежи в размере <данные изъяты> руб..

В соответствии с заявлением Кирлан А.А. начисления на коммунальные услуги на 1 человека с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производились на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Также не начисляются коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание представленный истцом расчет, суд приходит к следующему:

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояли и проживали Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. и <данные изъяты> Поскольку в указанный период факт непроживания в квартире Кирлан А.А. не подтвержден, то ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А.. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб..

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, состояли на регистрационном учете Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживали Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., ФИО9. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб..

Учитыая акт о непроживании Кирлан А.А., за указанный период начислено жилищных платежей, подлежащих уплате Кирлан А.А., в размере <данные изъяты> руб..

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определенной ответственности, вытекающей из договора предоставления услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по финансово – лицевому счету № (Кирлан Ю.А.) составляет <данные изъяты> руб..

С учетом положений ст. 69 ЖК РФ, требования истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - с ответчиков Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика Кирлан А.А. задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Кирлан Ю.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в указанных выше суммах за указанные периоды и соответственно исполнение своих обязательств.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также представлен расчет пени, из которого следует:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. (Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Кирлан Ю.А.).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, мнения ответчиков Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А., заявивших о несогласии с размером начисленных истцом пени и просивших снизить ее размер, суд считает необходимым снизить размер пени до:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (Кирлан Ю.А.).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>50 руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кирлан А.А. задолженности за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кирлан Ю.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12 216,38 руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ:

с Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. по <данные изъяты> руб. с каждого (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета: <данные изъяты>

с Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. по <данные изъяты> руб. с каждого (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) из расчета: <данные изъяты>

с Кирлан А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> руб., поскольку сумма требования менее <данные изъяты> руб.;

с Кирлан Ю.А. <данные изъяты> руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) из расчета: <данные изъяты>

Итого: с Кирлан А.А. государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты>.); с Кирлан Ю.А. государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты> руб.); с Кирлан Н.А. государственная пошлина подлежит взысканию в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Кирлан А.А. Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Кирлан А.А., Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с Кирлан Ю.А., Кирлан Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кирлан А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Кирлан Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> 38 коп..

Взыскать с Кирлан А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей 28 коп..

Взыскать с Кирлан Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 11 коп..

Взыскать с Кирлан Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рубля 45 коп..

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В. Цитцер