Решение по делу № 2-272/2016 ~ М-9/2016 от 11.01.2016

    

Дело № 2-272/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года          г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Шатнер Ю.А.,

с участием прокурора Поляковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из аварийного жилья,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Гвардейский городской округ» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что в рамках целевой программы Калининградской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства» на 2013-2015 годы, истец осуществляет переселение граждан из аварийного жилья, находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было проведено заседание межведомственной комиссии, по результатам которой принято решение признать многоквартирный <адрес> аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 как основному нанимателю было предложено жилое помещение площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, взамен аварийного площадью 57 кв.м., т.е. с соблюдением требования законодательства о предоставлении жилого помещения не менее площади аварийного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией было направлено предложение о переселении в указанное жилое помещение, однако согласия на него от ответчика получено не было, в связи с чем, на основании ст. ст. 85, 86 ЖК РФ истец просит, с учетом уточнения, выселить ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО9 и ФИО10, действующие на основании доверенностей, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не согласились с иском и пояснили, что <адрес> в <адрес> не является муниципальной, ее собственником на основании договора по передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2 <адрес> не является аварийным, он подлежит ремонту.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании, заключением межведомственной комиссии администрации МО «Гвардейское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Гвардейского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение межведомственной комиссии администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа ФИО5 в снятии статуса аварийного и подлежащего сносу многоквартирного <адрес> в <адрес>. Однако <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменялось и является действующим. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия приняла решение о признании спорного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с обращением ФИО5 с заявлением о снятии статуса аварийности с дома с приложением технического заключения. Решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено обязать межведомственную комиссию провести оценку соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения непригодным для проживания, в связи с чем, отменено решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией принято заключение -З, которым отказано в снятии статуса аварийного и подлежащего сносу с <адрес> в <адрес>, и отказано в признании его аварийным и подлежащим реконструкции.

Таким образом, в настоящее время заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с дома статуса аварийного в статус подлежащего капитальному ремонту, рассмотрено, и в удовлетворении его заявления отказано, следовательно, отсутствуют основания сомневаться в заключении межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения жильцов из аварийного дома, администрация МО «Гвардейский городской округ», которая является правопреемником МО «Гвардейское городское поселение», взамен занимаемого помещения по <адрес> в <адрес> предложила ФИО2 занять по договору социального найма другое благоустроенное помещение по адресу: <адрес> – 16, общей площадью 57,7 кв.м., однако от предложенного варианта переселения из аварийного дома ответчики отказались.

Однако в судебном заседании было установлено, что <адрес> в <адрес>, занимаемая ответчиками, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором по передаче квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным БТИ в книге под . Кроме собственника, в квартире зарегистрированы и проживают также: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец) и ФИО4 (мать), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (брат), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (племянница).

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не согласны с их переселением из спорной квартиры в предоставленную истцом квартиру, то есть согласие собственника на предоставление ему другого жилого помещения взамен изымаемого отсутствует.

Таким образом, в порядке, установленном статьями 86 - 89 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма, в связи с чем, указанные нормы права не подлежат применению при рассмотрении спора о выселении собственника подлежащего сносу жилого помещения.

        Учитывая изложенное, а именно, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, администрацией МО «Гвардейский городской округ» установленная ст. 32 ЖК РФ процедура не соблюдена, отсутствует соглашение с собственником жилья на предоставление ему другого жилого помещения, исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, на основании ст. 86 – 89 Жилищного кодекса РФ, не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.05.2016.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░░░░░

2-272/2016 ~ М-9/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
администрация МО " Гвардейский городской округ"
Ответчики
Гаргун Михаил Васильевич
Гаргун ВАсилий Степанович
Гаргун Анастасия Михайловна
Гаргун Раиса Сергеевна
Гаргун Сергей Васильевич
Суд
Гвардейский районный суд Калининградской области
Судья
Татаренкова Н.В.
Дело на сайте суда
gvardeysky--kln.sudrf.ru
11.01.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.01.2016Передача материалов судье
15.01.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.01.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.01.2016Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.02.2016Предварительное судебное заседание
02.03.2016Судебное заседание
24.03.2016Судебное заседание
13.04.2016Судебное заседание
29.04.2016Судебное заседание
17.05.2016Судебное заседание
22.05.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.05.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.06.2016Дело оформлено
22.07.2016Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее