Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16761/2019 от 01.04.2019

Судья: Тихонова К.С. Дело № 33-16761/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Олькова А.В.

судей Быстрова А.Н., Кияшко Л.В.

при секретаре Айбатулине С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чередниченко И.Ф. действующего на основании доверенности Чередниченко С.С. на решение Советского районного суда г.Краснодара от 17 декабря 2018 года

Заслушав доклад судьи Быстрова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Торик-Апарт» обратился в суд иском к Чередниченко И.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 209 588 рублей, пени в размере 35 156,49 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 440 рублей.

В обоснование иска указывалось на то, что Чередниченко И.Ф., является собственником нежилого помещения - апартамент <...> по адресу: <...>. 18 ноября 2016 года внеочередным общим собранием собственников помещений в апартамент-отеле была выбрана управляющая организация ООО «Торик-Апарт» (ОГРН 1162304051524). Собственники помещений на общем собрании от 18.11.2016 г. утвердили смету расходов на управление апартамент-отелем на 2016-2017 год, согласно которой ставка оплаты за услуги, оказываемые управляющей компанией владельцу, составляет 73,53 руб. за 1 кв.м. площади апартамента владельца и применяется с 18.11.2016 года. Согласно Протоколу № 1 от 18.12.2017 г. очередного годового общего собрания собственников помещений апартамент-отеля, проводимого в форме очного голосования, утверждена новая смета расходов на управление апартамент-отелем. Ставка оплаты за услуги, оказываемые Управляющей компанией владельцу, составляет 65,32 руб. за 1 кв.м. и применяется с 01.12.2017 года. В связи с тем, что ответчик не вносил своевременно плату за помещение и коммунальные услуги у него образовалось задолженность в заявленном размере.

Обжалуемым решением Советского районного суда г.Краснодара от 17 декабря 2018 года исковые требования ООО «Торик-Апарт», удовлетворены в полном объеме.

В жалобе представитель Чередниченко И.Ф. действующий на основании доверенности Чередниченко С.С. просит решение суда первой инстанции отменить. Доводы апелляционной жалобы мотивированы тем, что решение является незаконным, допущено нарушение норм материального и процессуального права.

Истец в судебное разбирательство суда апелляционной инстанции не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя Чередниченко И.Ф. действующего на основании доверенности Чередниченко С.С. поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что Чередниченко И.Ф, на праве собственности, принадлежит нежилое помещение – апартаменты <...> расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

18 ноября 2016 года внеочередным общим собранием собственников помещений в апартамент-отеле была выбрана управляющая организация ООО «Торик-Апарт» (ОГРН 1162304051524).

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в апартамент-отеля, расположенного по адресу: <...>, проведенного 18 ноября 2016 года, утверждена смета расходов на управление апартамент-отелем на 2016-2017 год.

Согласно Протокола № 1 от 18.12.2017 года очередного годового общего собрания собственников помещений апартамент-отеля, расположенного по адресу: <...>, проводимого в форме очного голосования, утверждена смета расходов на управление апартамент-отелем.

Ставка оплаты за услуги, оказываемые управляющей компанией владельцу, составляет 65,32 рублей за 1 кв. м. площади апартамента владельца и применяется с 01.12.2017 года.

Статьей 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

ООО «Торик - Апарт» обращаясь в суд с иском, указала, что Чередниченко И.Ф. обязанности по оплате коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, согласно, представленному суду расчету у ответчика имеется задолженность в размере 209 588 рублей, пени в размере 35 156,49 рублей.

Данный расчет не опровергнут.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (части 1 и 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются правильными, основанными на собранных по делу и правильно оцененных доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства.

Учитывая изложенное, на основании ст.328 ГПК РФ, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены не установлено.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы, приведенные истцом в обоснование своей позиции в суде первой инстанции, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и которым дана надлежащая оценка суда с приведением обоснования мотивов, а потому в силу положений ст.330 ГПК РФ они не могут повлечь отмену либо изменение решения суда.

Доводы о том, что ООО «Торик - Апарт» не имеет законных оснований для обращения в суд с требования о взыскании коммунальных услуг, необоснованны и противоречат материалам дела.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Геленджикского городского суда от 01.08.2018 года Чередниченко И.Ф. отказано в удовлетворении требований к ООО «Торик - Апарт», ООО «3 Прогресс», < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9 об оспаривании решения общего собрания собственников.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.11.2018 года решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 01.08.2018 года оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, вывод суда об удовлетворении заявленных исковых требований, является законным и обоснованным.

Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы приня­того по делу решения.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░