Решение по делу № 2-313/2018 ~ М-294/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-313/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018г Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:     Дубовицкой Л.В.

при секретаре:             Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селезень В. Н. к администрации Калманского района Алтайского края, администрации Обского сельсовета Калманского района Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Селезень В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Калманского района Алтайского края, администрации Обского сельсовета Калманского района о признании права собственности на помещение электроцеха в здании склада запчастей площадью 217,3 кв.м. и земельный участок под ним из земель населенных пунктов площадью 0,0667 га, расположенные в 700 м по направлению на северо-запад от здания детского сада по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что указанное имущество было приобретено ее супругом С. на основании договора купли-продажи от 08.12.2008г., заключенного по результатам открытого аукциона. ДД.ММ.ГГГГ. С. умер. Наследство после его смерти приняла супруга – Селезень В.Н., дети Селезень О.Л. и Селезень С.Л. от принятия наследства отказались.

Истец Селезень В.Н. и ее представитель на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Третьи лица Селезень О.Л. и Селезень С.Л. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики администрация Калманского района, администрация Обского сельсовета Калманского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Участвуя в предыдущем судебном заседании, представитель администрации Калманского района признал исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст.447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (часть 1). В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов (ч.3). Организация и порядок проведения торгов установлены ст.448 ГК РФ.

Статья 15 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) определяет, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ (в редакции от 22.07.2008г., действующей на момент проведения аукциона с участием Селезень В.Н.), предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. В качестве продавца земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.

Как следует из пояснений сторон, письменных доказательств, в соответствии с распоряжением администрации Калманского района от 27.10.2008г. №, ДД.ММ.ГГГГг. комитет администрации Калманского района по управлению муниципальным имуществом провел торги в форме открытого аукциона по продаже муниципального имущества муниципального образования <адрес>, в ходе которого в числе других лотов было помещение электроцеха в здании склада запчастей площадью 217,3 кв.м., расположенные на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 0,0667 га, в 700 м по направлению на северо-запад от здания детского сада по адресу <адрес>. Информационное сообщение о проведении торгов было опубликовано в средстве массовой информации – газете «Заря Приобья» № от ДД.ММ.ГГГГг.; ДД.ММ.ГГГГг. С. обратился к организатору торгов - в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> – с заявкой на участие в открытых торгах; ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией <адрес> и С. заключен договор о задатке, в соответствии с которым С. как ПРЕТЕНДЕНТ-1 обязан был в срок до 28.11.2008г. перечислить задаток в сумме 8720 рублей для участия в аукционе; по результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией <адрес> и С. заключен договор купли-продажи имущества, реализуемого на открытом аукционе в порядке приватизации, согласно которого С. как покупатель обязуется оплатить и принять в собственность имущество - помещение электроцеха в здании склада запчастей площадью 217,3 кв.м., расположенные на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 0,0667 га, в 700 м по направлению на северо-запад от здания детского сада по адресу <адрес>. Согласно п.1.3 Договора право собственности покупателя на имущество возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>; согласно п.2.1 Договора имущество считается переданным покупателю после подписания акта приема-передачи имущества от продавца к покупателю. Согласно п.3.1, 3.2, 3.3 Договора стоимость имущества в размере 37060 рублей (без учета задатка) покупатель должен внести на счет продавца в течение одного месяца после заключения настоящего договора. В соответствии с актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГг. имущество, являвшееся предметом договора купли-продажи, передано продавцом С.

Согласно справки администрации Калманского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГг., в 2008г. в районный бюджет Калманского района поступили денежные средства от Селезень Л.К. в сумме 45780 руб. по коду бюджетной классификации – «доходы от реализации имущества, находящегося в собственности муниципальных районов».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на помещение электроцеха в здании склада запчастей площадью 217,3 кв.м. и на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,0667 га, расположенный в 700 м по направлению на северо-запад от здания детского сада по адресу <адрес>, - не зарегистрировано.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ., последнее место жительства – <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно части 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственное дело к имуществу С. заведено нотариусом Калманского нотариального округа 20.06.2018г. по заявлению супруги умершего Селезень В. Н. о принятии наследства на все имущество наследодателя по всем основаниям. Завещание С. в материалах наследственного дела отсутствует. Другие наследники умершего первой очереди Селезень С.Л. и Селезень О.Л. от принятия наследства отказались.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком - администрацией <адрес>, суд полагает правильным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Селезень В. Н. право собственности на недвижимое имущество: помещение электроцеха в здании склада запчастей площадью 217,3 кв.м. и земельный участок под ним из земель населенных пунктов площадью 0,0667 га, расположенные в 700 м по направлению на северо-запад от здания детского сада по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.

Судья                             Л.В.Дубовицкая