Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2016 ~ М-354/2016 от 12.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к Гордиенко ЕН взыскании коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ОАО «Шатурская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Гордиенко Е.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с сентября 01.05.2013 по 31.01.2016 года в размере 73128,57 рублей.

В обоснование требований указало, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, п. Шатурторф, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2012 года, однако обязанность по оплате коммунальных платежей не исполняет, в связи с чем, образовался долг за период 01.05.2013 по 31.01.2016 года в размере 73128,57 рублей и пени в размере 5552,15 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужин И.В. требования поддержал. Просит взыскать образовавшуюся задолженность, пени по ней и расходы по оплате государственной пошлине в размере 2560,42 рублей.

Ответчик Гордиенко Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. С учетом положений ч. 3, 4 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из дела следует и судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Шатурский район, п. Шатурторф, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2012 года (л.д.9).

Из сводной ведомости по поставщикам коммунальных услуг следует, что ответчица за период с 01.05.2013 года по 31.01.2016 года плату за коммунальные услуги не вносила, в связи с чем образовался долг за период с 01.05.2013 по 31.01.2016 года в размере 73128,57 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поскольку обстоятельств, подтверждающих факт оплаты ответчицей за указанный период коммунальных платежей, судом не установлено, с неё подлежит взысканию образовавшийся размер задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании указанной нормы права истцом рассчитаны пени, размер которых составляет 5552,15 рублей, которые в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает подлежащими снижению до 1000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Гордиенко ЕН в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2013 года по 31.01.2016 года в размере 73128 (семьдесят три тысячи сто двадцать восемь) рублей 57 копеек; пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2560 (две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 42 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

                             Судья                                              Ю.С. Давыдова