Решение по делу № 33-33225/2021 от 12.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего фио при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-514/21 по иску фио к фио, фио, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, действующих от своего имени и от имени несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 77:17:0100212:307, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0100208:37, расположенных по адрес: адрес «Мичуринец», адрес, со снятием с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 77:17:0100212:307, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0100208:37, расположенных по адрес: адрес «Мичуринец», адрес. В спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчики, которые не являются членами семьи истца. На обращения истца с просьбой сняться с регистрационного учета и выселении ответчики не отреагировали. С целью прекращения нарушения прав истца как собственника, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Московский», УСЗН адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец фио является собственником жилого помещения, с кадастровым номером 77:17:0100212:307, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0100208:37, расположенных по адрес: адрес «Мичуринец», адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40- 230162/17 фио признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден фио.

В ходе процедуры банкротства фио конкурсным управляющим было выявлено имущество должника, которое было включено в конкурсную массу и подлежало реализации в целях удовлетворения требований кредиторов фио

Сообщение о проведении торгов по продаже имущества фио было опубликовано на ЕФРСБ на сайте hltps://bankrot.fedresiirs.ru дата, сообщение №4478438.

дата организатором торгов наименование организации проведены торги по реализации жилого помещения, кадастровый номер: 77:17:0100212:307 и земельного участка, кадастровый номер: 50:21:0100208:37, расположенных по адресу: адрес «Мичуринец», адрес, принадлежащих фио

Согласно Протоколу о результатах проведения торгов по продаже имущества, принадлежащего фио, №2781-ОТПП/2 от дата фио признан победителем торгов.

дата между фио О А. и фио в лице финансового управляющего фио заключен договор купли-продажи: недвижимого имущества по результатам торгов, проведенных дата.

Предметом договора купли-продажи являлись жилой дом, кадастровый номер: 77:17:0100212:307 и земельный участок, кадастровый номер: 50:21:0100208:37, расположенные по адресу: адрес «Мичуринец», адрес Б.

В соответствии с Актом приема-передачи от дата к Договору купли-продажи недвижимого имущества от дата фио в лице финансового управляющего фио передал покупателю фио указанный выше земельный участок с жилым домом в том состоянии, в котором недвижимое имущество есть на день подписания акта.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от дата по делу № А40-230162/17 утверждено Положение о порядке, сроке и условиях продажи имущества, принадлежащего фио, в редакции, представленной Финансовым управляющим должника, а именно:

- жилого лома с кадастровым номером 77;17:0100212:307, общей площадью 150.5 кв.м., расположенного по адресу; адрес «Мичуринец», адрес. 14Б;

- земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100208:37, общей площадью 1359 кв.м., расположенного по адресу: адрес «Мичуринец», адрес. 14Б.

Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом, кадастровый номер 77:17:0100212:307 и земельный участок, кадастровый номер: 50:21:0100208:37, расположенные по адресу: адрес «Мичуринец», адрес, произведена регистрирующим органом в установленном законом порядке дата, что подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

Таким образом, истец стал собственником указанного жилого дома и земельного участка с дата.

Согласно выписки из домовой книги дома, расположенного по адресу: адрес «Мичуринец», адрес, а также Постановлению Девятого арбитражного апелляционного суда от дата по делу № А40-230162/17 (абз. 3,4 стр. 4) в жилом помещении по адресу адрес «Мичуринец», адрес, на момент подачи искового заявления постоянно зарегистрированы и проживают бывший собственник и члены семьи бывшего собственника:

- фио, паспортные данные, начиная с дата и по настоящее время;

- фио, паспортные данные, начиная с дата и по настоящее время;

- несовершеннолетний ребенок фио дата, начиная с дата и по настоящее время.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом не являются членом семьи собственника. Требование истца освободить занимаемую жилую площадь ответчики проигнорировали, что ущемляет права истца.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от дата № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата № 713 (ред. от дата), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении их.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 77:17:0100212:307, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0100208:37, расположенных по адрес: адрес «Мичуринец», адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить фио, фио, фио из занимаемого ими жилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100212:307, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0100208:37, расположенных по адрес: адрес «Мичуринец», адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение принято дата.