Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2014 (2-4362/2013;) ~ М-2748/2013 от 18.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Щербиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василец А11 к Козлитиной А12, Козлитиной А13, Пикайкину А14, Администрации г. Красноярска об исправлении кадастровой ошибки, определении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Василец В.Г. обратился в суд с иском к Козлитиной Т.П., Козлитиной Н.С., Администрации г. Красноярска об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка № У, расположенного по адресу: Х, общей площадью Z кв. м.. с кадастровым номером У и жилого дома, расположенного в границах этого участка. Указанное имущество было 00.00.0000 года приобретено по договору купли-продажи. В соответствии с кадастровым планом земельного участка (кадастровый паспорт) от 00.00.0000 года У местоположение границ земельного участка, его площадь соответствует материалам межевания. Однако, как следует из заключения кадастрового инженера от 00.00.0000 года, по результатам работ было установлено, что фактические границы его земельного участка не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером У. Согласно схеме границ земельного участка стоящего на государственном кадастровом учете с кадастровым номером У (кадастровая выписка): сторона Z пересекает проезжую часть улицы, сторона 2-3-4 пересекает границу жилого дома; - точки Z располагаются на территории смежного земельного участка по адресу: Х; - граница земельного участка Z сформирована не по границе земельного участка (фактическая граница Z), что отображено на схеме фактических границ его земельного участка. С учетом вышеуказанного, полагает, что сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером У ошибочные и необходимо уточнить границы земельного участка. Просит признать о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х кадастровой ошибкой; исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка У с кадастровым номером У в точках координат Z (Z); внести изменения в государственный кадастр недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки границ земельного участка с кадастровым номером У по уточненным координатам характерные: точек Z) по каталогу координат ООО «Крастехинвентаризация».

В судебном заседании истец и его представитель Россинская-Андреева Н.А., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования поддержали и дополнительно просили определить границы земельного участка истца по точкам координат: Z), исключив из ГКН сведения о границах указанного земельного участка в точках координат: Z

Ответчики Пикайкин В.А., Козлитина Т.П., ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требовании не возражавшие; представитель Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № У, расположенного по адресу: Х, общей площадью Z кв. м.. с кадастровым номером У и жилого дома, расположенного в границах этого участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии У от 00.00.0000 года и серии У от 00.00.0000 года. Данное имущество было приобретено истцом у Тубольцева С.И. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ-Банк» от 00.00.0000 года.

Собственниками смежных участков являются: У по Х с кадастровым номером У- Пикайкин В.А.; У Х с кадастровым номером У -Козлитина Н.С. и Козлитина Т.П.; У по Х с кадастровым номером У - истец; земельный участок смежный с участком истца по границам в точках Z - муниципальная собственность.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из кадастрового плана земельного участка от 00.00.0000 года У местоположение границ земельного участка, его площадь соответствует материалам межевания. Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером У расположен в точках координат: Z

Однако, согласно заключению кадастрового инженера от 00.00.0000 года, по результатам работ по установлению границ было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1185: сторона 1-2 пересекает проезжую часть улицы, сторона Z пересекает границу жилого дома; - точки Z располагаются на территории смежного земельного участка по адресу: Х; - граница земельного участка Z сформирована не по границе земельного участка (фактическая граница Z), что отображено на схеме фактических границ земельного участка в акте установления границ. При этом, как следует из заключения кадастрового инженера от 00.00.0000 года и от 00.00.0000 года, имеющегося в межевом плане, сведения, содержащиеся в ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером У ошибочные и для устранения данной ошибки необходимо признать наличие кадастровой ошибки и уточнить границы земельного участка с кадастровом номером У.

В силу ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, факт наличия технической ошибки при внесении сведений в государственный кадастр, а так же ошибки в документах, явившихся основанием для внесения сведений в государственный кадастр не установлен, в связи с чем суд полагает в удовлетворении исковых требований об исправлении кадастровой ошибки отказать.

В силу ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера от 00.00.0000 года, согласно которому в результате повторного определения координат характерных точек границ земельного участка и обработки геодезических измерений было установлено, что конфигурация и площадь земельного участка истца изменились, площадь составила Z м?; схему фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: Х от 00.00.0000 года; пояснения сторон в судебном заседании, согласно которым истец приобрел земельный участок в тех границах, в которых он существует на сегодняшний день, жилой дом и иные строения, в том числе гараж, были возведены прежним собственником, забор им не переносился, суд находит, что требования истца об определении границ по точкам координат Z подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка, принадлежащего Василец А11, расположенного по адресу: Х, № У, с кадастровым номером У, площадью Z м?, по точкам координат Z), исключив из государственного кадастра сведения о границах указанного земельного участка в точках координат: Z

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья