Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2013 ~ М-88/2013 от 29.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Вергуш В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Яковлева П.Л. к администрации муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации МО Одоевский район Тульской области, Яковлевой Е.Н. , Яковлеву Ю.Л. , Жуковой Н.В. о признании собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Яковлев П.Л., Яковлева Е.Н. , Яковлев Ю.Л. проживают в квартире №,по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Яковлев П.Л. обратился в суд с иском в котором просит:

- признать за ним, Яковлевым П.Л. право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, двух тамбуров, туалета, ванной, коридора, холодной пристройки (литер а 1), с надворными постройками: на весом (литер а 2), навесом (литер а 3), навесом (литер а 4), сараем (литер Г 1), погребом (литер Г 3), сараем (литер Г 6), сараем (литер Г 8), навесом (литер Г 10), забором (литер 11), калиткой (литер IV) в порядке приватизации.

- выделить ему, Яковлеву П.Л. в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, двух тамбуров, туалета, ванной, коридора, холодной пристройки (литер а 1), и постройки хозяйственного на значения: навес (литер а 2), навес (литер а 3), навес (литер а 4), сарай (литер Г 1), погреб (литер Г 3), сарай (литер Г 6), сарай (литер Г 8), навес (литер Г 10), забор (литер 11), кали тку (литер IV), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

- Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, двух тамбуров, туалета, ванной, коридора, холодной пристройки (литер а 1), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире Яковлев П.Л. зарегистрирован и проживает с матерью Яковлевой Е.Н. и братом Яковлевым Ю.Л., которые принимать участие в приватизации не желают, согласны на приватизацию им квартиры. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется, ранее он в приватизации не участвовал.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в МКП «Северо – Одоевское» Одоевского района, но получил отказ в приватизации. В результате сноса печи изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец Яковлев П.Л. не явился, причины неявки суду не представил.

В судебном заседании представитель истца Яковлева П.Л. по доверенности Ермилов В.В. истца требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была и часть дома, а не квартира. При обращении с заявлением о приватизации было отказано в связи со сносом печи.

Представитель ответчика МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» МО Северо -Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласны.

Представитель ответчика администрации МО Северо - Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласны.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило письмо, в котором указывают, что сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно.

Ответчик Жукова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, причины неявки суду не представила.

Ответчики Яковлев Ю.Л. и Яковлева Е.Н. , в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, в поступивших заявлениях с требованиями согласились, возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенное в доме № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома <данные изъяты> находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате сноса печи.

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подтверждается заключением администрации МО Одоевский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Яковлев П.Л., Яковлева Е.Н. , Яковлев Ю.Л.,, входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчиков не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Яковлева П.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яковлева П.Л. удовлетворить.

- сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

- признать за Яковлевым П.Л. право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, двух тамбуров, туалета, ванной, коридора, холодной пристройки (литер а 1), с надворными постройками в порядке приватизации.

- выделить Яковлеву П.Л. в собственность изолированную часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни, двух тамбуров, туалета, ванной, коридора, холодной пристройки (литер а 1), и постройки хозяйственного на значения: навес (литер а 2), навес (литер а 3), навес (литер а 4), сарай (литер Г 1), погреб (литер Г 3), сарай (литер Г 6), сарай (литер Г 8), навес (литер Г 10), забор (литер 11), кали тку (литер IV), расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш