Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1834/2014 ~ М-1616/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-1834/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года                         г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием представителя истца Винокуровой Н.И. – Ермиловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Нилы Ивановны к Пономаревой Ольге Александровне, Солодову Владимиру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Винокурова Н.И. предъявила иск к Пономаревой О.А., Солодову В.В. о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности, указывая, что, являясь ..., Дата по нотариальной доверенности она поручила своей ... Пономаревой О.А. распорядиться принадлежащим ей жилым домом по Адрес, что бы в последующем, на вырученные от продажи денежные средства приобрести для себя квартиру.

Дата ответчик Пономарева О.А. осуществила продажу дома и на вырученные от продажи денежные средства приобрела на свое им квартиру по Адрес у Солодова В.В.

Поскольку свои обязательства Пономарева О.А. не исполнила, затратив принадлежащие ей денежные средства на приобретение квартиры на свое имя, что нарушает требования ст. 168 ГПК РФ, просит суд:

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры по Адрес, заключенный между Солодовым В.В. и Пономаревой О.А.;

- прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Номер от Дата за Пономаревой О.А. на квартиру по Адрес;

- признать за Винокуровой Н.И. право собственности на квартиру по Адрес площадью ....

В судебное заседание истец Винокурова Н.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Ермиловой Л.В.

    В судебном заседании представитель истца Ермилова Л.В. просила заявленные требования удовлетворить, принять признание иска Пономаеревой О.А., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Пономарева О.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, предоставила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Солодов В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав явившееся лицо, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что Дата между Солодовым В.В. и Пономаревой О.А. заключен договор купли-продажи квартиры по Адрес за ....

Поскольку на регистрацию права были представлены все необходимые документы, а, требования, предъявляемые к содержанию договоров купли-продажи статьями 550-558 ГК РФ соблюдены, Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Михайловском районе произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности на недвижимое имущество.

Между тем, по утверждению истца, спорное жилое помещение было приобретено ответчиком Пономаревой О.А. за счет средств, вырученных последней от продажи принадлежащего истцу Винокуровой Н.И. жилого дома по Адрес, что ответчиком не оспорено, а так же, в нарушение достигнутой договоренности о приобретение квартиры по Адрес на имя Винокуровой Н.И.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из заявления ответчика Пономаревой О.А. следует, что исковые требования, заявленные к ней, она признает и просит их удовлетворить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, вследствие чего, в части признания исковых требований Винокуровой Н.И. о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Номер от Дата за Пономаревой О.А. на квартиру по Адрес и признании за Винокуровой Н.И. права собственности на квартиру по Адрес площадью ... принимается судом, а заявленные в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части 1 и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166-176, 178-181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В силу норм п. 1 ст. 3 Федерального закона настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2013 года, за исключением п. 22 ст. 1 настоящего Федерального закона.

Из приведенных положений закона (учитывая, что оспариваемый истцом договор купли-продажи заключен Дата г.) следует, что к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения договора.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 06.12.2011 N 393-ФЗ), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку истцом не приведены основания, свидетельствующие о ничтожности заключенного Дата договора купли-продажи жилого помещения между Пономаревой О.А. и Солодовым В.В., а таких оснований судом не установлено, в удовлетворении исковых требований о признании данного договора недействительным (ничтожным), не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    принять признание Пономаревой Ольгой Александровной иска в части исковых требований Винокуровой Нилы Ивановны к Пономаревой Ольге Александровне о прекращении записи о регистрации права, признании права собственности.

Исковые требования Винокуровой Нилы Ивановны к Пономаревой Ольге Александровне, Солодову Владимиру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении записи о регистрации права, признании права собственности удовлетворить частично.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Номер от Дата за Пономаревой Ольгой Александровной на квартиру Адрес.

Признать за Винокуровой Нилой Ивановной право собственности на квартиру Адрес общей площадью ....

В принятии признания иска Пономаревой Ольгой Александровной в остальной части и в удовлетворении исковых требований Винокуровой Нилы Ивановны к Пономаревой Ольге Александровне, Солодову Владимиру Викторовичу о признании недействительным договора купли-продажи от Дата квартиры по Адрес, отказать.

    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2014 года.

Судья Шевлякова Н.В.