Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6058/2013 ~ М-4318/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-6058/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Захаровой Л.Н.

при секретаре                  Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белозерова К.Г. к ЖСК «ОТВЕТЧИК1», ЗАО «ОТВЕТЧИК2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Белозеров К.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «ОТВЕТЧИК1», ЗАО «ОТВЕТЧИК2» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

    В обоснование иска указывал, что ДД.ММ.ГГГГ между Белозеровым К.Г. и ЖСК «ОТВЕТЧИК1» был заключен договор об участии в ЖСК № по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью всех помещений 61,51 кв.м.

Общей паевой взнос составил 3 011 529 руб. 60 коп., который был истцом оплачен.

Строительство дома завершено, присвоен почтовый адрес, дом сдан в эксплуатацию, однако ответчик не предоставил в Федеральную регистрационную службу документы, необходимые для оформления права собственности на спорную квартиру.

Представитель истца Холина Л.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков ЖСК «ОТВЕТЧИК1», ЗАО «ОТВЕТЧИК2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как следует из ст. 5 Закона о регистрации, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Белозеровым К.Г. и ЖСК «ОТВЕТЧИК1» был заключен договор об участии в ЖСК № по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью всех помещений 61,51 кв.м.

На строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выдавалось разрешение. Возведенному жилому дому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен адрес АДРЕС, на основании постановления ..... района ..... области (л.д.26).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Белозеровым К.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

    Взыскать с ЖСК «ОТВЕТЧИК1» в пользу Белозерова К.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                Л.Н. Захарова