Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2294/2020 ~ М-1950/2020 от 25.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2294/2020 по исковому заявлению Николаева Алексея Владиславовича и Николаевой Анны Максимовны к Администрации с.п. Севрюкаево муниципального района Ставропольский Самарской области, Министерству природных ресурсов и экологии РФ, 3-и лица ТУ Росимущества по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГПУ НП «Самарская Лука», Водякова З.А., о признании права общей совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя Закирко О.В., действующей на основании доверенности, обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просят признать за Николаевым Алексеем Владиславовичем и Николаевой Анной Максимовной право общей совместной собственности, на объект недвижимости в виде индивидуального жилого дома, площадью 106.7 кв.м, этажность 1, 2019 года постройки расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы, на праве общей совместно собственности, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2598 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы получили разрешение на строительство дома № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 10 лет. В связи, с чем истцами был построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 102.кв.м., жилой площадью 31.3 кв.м., площадью по приказу МЭР №.7 кв.м.

При обращении в отдел Архитектуры и градостроительства муниципального района Ставропольский за выдачей уведомления об окончании строительства были даны пояснения, о том, что отдел Архитектуры и градостроительства не является уполномоченным органом по предоставлению данной услуги, так как вышеуказанный земельный участок территориально расположен в границах особо охраняемой территории «Национального Парка Самарская Лука», который является природным заповедником РФ и входит в перечень территорий федерального значения, утвержденный Распоряжением правительства РФ от 31.12.2008 года № 2055. Согласно п. 6 части 5 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ полномочия по выдаче разрешения на строительства относятся к федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъекта РФ или органами самоуправления, в ведении которых находится соответствующая территория.

Истец подал заявление в Министерство Природных ресурсов и экологии РФ за выдачей уведомления об окончании строительства, и в Национальный Парк «Самарская Лука».

Был получен ответ из Министерства Природы от 11.10.2019 года № 15-50/12585-01 о том, что данный земельный участок по своему функциональному зонированию, согласно Положения о Национальном Парке «Самарская Лука», относиться к зоне хозяйственного назначения, вторая причина, что на земельном участке уже находится здание, которое имеет признаки самовольной постройки и может быть зарегистрировано по решению суда.

Претензий со стороны государственных органов по поводу строительства жилого дома и использования по нецелевому использованию отсутствует, споров с соседями смежниками нет.

Истцы и их представитель Закирко О.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя истцом Закирко О.В. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие..

Представитель ответчика – Администрации с.п. Севрюкаево Ставропольского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участие.

Представитель ответчика – Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом. До начала судебного заседания представителем Осиповой Н.В., был представлен в суд отзыв по делу, согласно которому Миниприроды России согласован вид разрешенного использования земельного участка для «для индивидуального жилого строительства» (письмо от 11.10.2019 года), спорный объект возведен в отсутствие выданной в установленной порядке разрешительной документации, надлежащие меры для легализации самовольной постройки истцами не предпринимались, строение было построено на основании разрешения выданного администрацией м.р. Ставропольский, который не является уполномоченным на выдачу разрешения органом, поскольку земельный участок на котором построен дом находится в границах зоны хозяйственного назначения НП «Самарская Лука»,.

Третье лицо – представитель Национального парка «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: представитель Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель ТУ Росимущества по Самарской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили суду отзывы на исковое заявление, просив суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Водякова З.А., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, представила заявление в котором указала, что споров по границам участка и местоположению дома не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя истцов, ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу данной правовой нормы сохранение самовольной постройки с признанием права собственности на нее в судебном порядке возможно в том случае, если постройка возведена на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено судом и следует из материалов, истцы являются собственниками по праву общей совместной собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2598 кв.м, на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ,а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного Российской Федерации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно распоряжению главы администрации с.п. Севрюкаево м.р. Ставропольский Самарской области№ отДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащий Николаеву А.В. и Николаевой А.М., присвоен адрес<адрес>

В силу части 2 статьи51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 статьи51 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

В соответствии со статьей263Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи260Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи40 Земельного кодексаРоссийской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

15.07.2013 года истцы в отделе архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский получили разрешение на строительство сроком на 10 лет.

17.04.2019 года при обращении истцов в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № оставлен без рассмотрения, поскольку у отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский отсутствуют полномочия по представлению данной услуги, поскольку земельный участок расположен на территории Национального Парка «Самарская Лука», что им необходимо обратиться за решением указанного вопроса в Минприрода России.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, территориально расположен в границах особо охраняемой территории «Национальный парк Самарская Лука» который является природным заповедником РФ и входит в перечень территорий федерального значения, утвержденный Распоряжением правительства РФ от 31.12.2008г. №2055.

Судом установлено, что ГПНП «Самарская Лука» образован Постановлением Совета Министров РСФСР от 28.04.1984г. № 161. Постановлением Правительства РФ от 09.10.1995г. № 990 ГПНП «Самарская Лука» отнесен к ООПТ федерального значения и переименован в Национальный парк «Самарская Лука». В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 28.04.1984г. № 161 национальный парк образован на площади 134 тыс. га, из которых национальному парку в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земли площадью 69 тыс. га. Границы НП «Самарская Лука» утверждены решением исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов № 333 от 10.08.1984 «О создании ГПНП «Самарская Лука». Согласно приложению № 1 к данному решению границы национального парка соответствуют естественным границам, а именно: от села Переволоки - на западе, по правому берегу Усинского залива, с севера, с востока и юга по берегам Куйбышевского и Саратовского водохранилищ до села Переволоки с исключением собственно г. Жигулевска и рабочего поселка Яблоневый Овраг. Приказом Минлесхоза РСФСР Куйбышевского управления лесного хозяйства № 174 от 01.07.1985г. «О создании ГПНП «Самарская Лука» приказывается создать ГПНП «Самарская Лука» на базе Жигулевского и Рождественского мехлесхозов 01 июля 1985г. с административным центром в г. Жигулевске и сохранением всех существующих лесничеств. Национальный парк «Самарская Лука» располагается на территории трех районов: Ставропольского, Волжского и Сызранского, а также частично в пределах городской черты городов Жигулевска и Самары.

Таким образом, с.п. Севрюкаево располагается на территории НП «Самарская Лука», в зоне хозяйственного назначения, что прямо следует из отзыва на исковое заявление Минприроды России.

В силу п. 6 ст.95 ЗК РФ земли и земельные участки государственных заповедников, национальных парков находятся в федеральной собственности и предоставляются федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление государственными природными заповедниками и национальными парками, в порядке, установленном законодательством РФ. Земельные участки в границах заповедников и национальных парков не подлежат приватизации. В отдельных случаях допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Земельный участок на котором расположен спорный жилой дом находится по адресу<адрес> и расположен в исторически сложившейся застройке села Севрюкаево, в границах зоны хозяйственного назначения НП «Самарская Лука» согласно решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 10.08.1984г. № 333 «О создании ГПНП «Самарская Лука».

Согласно п.1, ст. 15 ФЗ № 33 «Об особо охраняемых природных территориях» разд. 3 п. 11 Положения о НП «Самарская Лука» на территории НП установлен дифференцированный режим особой охраны, с учетом природных, историко-культурных и иных особенностей, согласно которому выделены зоны, в том числе: зона хозяйственного назначения, предназначенная для осуществления деятельности, направленной на обеспечение функционирования Учреждения и жизнедеятельности граждан, проживающих на территории Национального парка.

Согласно п. 11.4 Положения о НП «Самарская Лука» (утв. Приказом МПР РФ от 25.02.2015г № 69), п. «д» ч. 2 ст. 15 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», в зоне хозяйственного назначения допускаются строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, в том числе дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других линейных объектов, связанных с функционированием национального парка.

Таким образом, правообладатель земельного участка, расположенного в границах национального парка, вне зависимости от установленной категории его использования, осуществляет свои права и несет обязанности с учетом требований положений ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и Положения о НП «Самарская Лука».

С учетом природоохранного статуса территории, истцы осуществляют свои права, связанные с целевым использованием принадлежащего им на праве собственности земельного участка, в т.ч. возведением на нем строений, соответствующих градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 95 ЗК РФ, ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», Положения о НП «Самарская Лука».

Как установлено в судебном заседании Истцы являются жителями с. Севрюкаево, что прямо следует из ответа администрации с.п. Севрюкаево, а также доверенности выданной на представителя ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой как истец Николаев А.В., так и Николаева А.М., зарегистрированы по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации о согласовании вида социально-экономической деятельности строительство индивидуального жилого дома, при этом из ответа Минприроды, следует, что ими было определен вид разрешенного использования земельного участка по адресу:<адрес> «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленного государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом постройки 2019 года имеет общую площадь 102 кв.м., жилую площадь 31.3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом пользуются Николаев Алексей Владиславович и Николаева Анна Максимовна.

Согласно экспертного заключения ООО«ГРАНАТ» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании данных обследования жилого дома по адресу: <адрес>, установлено следующее:

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное и не противоречит требования нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».

Внутренние инженерные системы соответствуют требованиям технических регламентов.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требования эргономики.

Здание жилого дома оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требованиям безопасности.

Технические, объемно-планировочные и санитарно-гигиенические характеристики обследованного здания обеспечивают нормальный уровень его эксплуатационных качеств и соответствуют основным требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений».

Здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, в том числе № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела решению ФГБУ НП «Самарская лука», от05.11.2020 года, следует, что на основании экспертного заключения№ отДД.ММ.ГГГГ, выданного экспертной комиссией, утвержденной приказом директора ФГБУ «Национальный парк» Самарская Лука»№114 от26.02.2020 года, определило, что эксплуатация земельного участка, расположенного по адресу <адрес> и расположенного на его территории объекта индивидуального жилищного строительства, не влечет за собой возрастания суммарного антропогенного воздействия, оказываемого в целом населенным пунктом на объекты растительного и животного мира и естественной экосистемы национального парка «Самарская Лука».

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд считает возможным в порядке ч. 3 ст. 222 ГК РФ признать за истцами право общей совместной собственности на возведенный истцами жилой дом, поскольку судом установлено, что жилой дом расположен на принадлежащем истцам по праву общей совместной собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, без нарушения строительных и иных норм и правил, выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Включение земельного участка принадлежащего истцам по праву общей совместной собственности в состав особо охраняемой природной территории НП «Самарская Лука» не может являться препятствием к удовлетворению заявленного иска, поскольку земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, относится к зоне хозяйственного назначения НП «Самарская Лука», на которой допускается строительство жилых объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка (п. 11.4 Положения о национальном парке "Самарская Лука", утв. Приказом Минприроды России от 25.02.2015 N 69 (Зарегистрировано в Минюсте России 12.05.2015 N 37255), которыми и являются истцы.

Доказательств того, что возведение жилого дома повлекло размещение строения за пределами зоны хозяйственного назначения, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что возведение на указанном земельном участке спорного объекта недвижимости соответствует его целевому использованию, истцы пользуются этим земельным участком на законных основаниях, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на строение, возведенное без необходимого разрешения на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами при возведении самовольных построек не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств иного суда не представлено.

Доказательств того, что нахождение постройки существенно нарушает, чьи либо права и охраняемые законом интересы, в судебное заседание не представлено.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также не влечет за собой возрастания суммарного антропогенного воздействия на объекты растительного и животного мира и естественный экосистемы НП «Самарская Лука», отсутствие возражений со стороны смежного собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николаева А.В. и Николаевой А.М. в полном объеме.

К доводам представителя ответчика Министерства Природы РФ о нарушении порядка возведения ИЖС, принятия мер к его легализации, суд относится критично, поскольку они полностью опровергаются доказательствами исследованными в судебном заседании. Тот факт, что истцы обратились и получили в 2013 году разрешение на строительство ИЖС в администрацию м.р. Ставропольский Самарской области, однако данный муниципальный орган не является надлежащим для его предоставления, в данном случае не может расцениваться как ненадлежащие действия истцом, поскольку как следует из выписки из ЕГРН на участок истцом, в нем отсутствуют сведения о его нахождении в границах особо охраняемых природных территорий, действую добросовестно истцы обратились для получения разрешения по их мнению в компетентный орган, которым было выдано соответствующее разрешение на строительство сроком на 10 лет. В данном случае оснований не доверять администрации м.р. Ставропольский в рамках своей компетенции, поскольку с.п. Севрюкаево входит в муниципальные границы Ставропольского района Самарской области, у истцом не было. С целью дальнейшей легализации строительства жилого дома, истцы обратились в Минприроды, именно для согласования вида деятельности по строительству жилого дома, исходя из буквального толкования заявления для получения разрешения на строительство, однако Минприроды был согласован вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», а заявление в части разрешения не рассмотрено, обратного суду не представлено. С учетом вышеизложенного, суд считает что истцами были приняты все зависящие от них меры для легализации спорного объекта строительства.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева Алексея Владиславовича и Николаевой Анны Максимовны – удовлетворить.

Признать за Николаевым Алексеем Владиславовичем и Николаевой Анной Максимовной право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью по приказу МЭР № – 106,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 года.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД:63RS0027-01-2020-002617-73