Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14808/2019 от 26.04.2019

Судья Юсупова А.Н. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 мая 2019 <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Аверченко Д.Г.

судей: Ризиной А.Н. и Тегуновой Н.Г.

секретаре Гридчиной С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Богородского городского округа <данные изъяты>

на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Романенко А. А. к администрации муниципального образования «Городское поселение им. <данные изъяты>», администрации Богородского городского округа <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения явившихся лиц

УСТАНОВИЛА:

Романенко А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение им. <данные изъяты>», администрации Богородского городского округа <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок.

Истица просила суд установить факт Романенко А.А. наследства в виде земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, п.им. Воровского, <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, открывшегося после смерти – Романенко А.А.; признать право собственности на указанный земельный участок, в границах и конфигурации в соответствии с карта (план) границ земельного участка от <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером Косых О.Н.

В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что <данные изъяты> исполнительный комитет поселкового Совета народных депутатов поселка им. <данные изъяты>, рассмотрев заявление гр. Романенко А.А. о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, принял решение <данные изъяты> выделить Романенко А.А. земельный участок <данные изъяты> по <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома в районе 43 кв.м. <данные изъяты> исполнительный комитет Ногинского городского Совета народных депутатов, рассмотрев заявление гр. Романенко А.А. об отводе земельного участка под индивидуальную застройку гр.Романенко А.А. принял решение <данные изъяты> отвести земельный участок <данные изъяты> по <данные изъяты> в пос. им. <данные изъяты>ю 1000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом (лит.А) – объект незавершенного строительства в эксплуатацию принят не был. <данные изъяты> произошел пожар по адресу: <данные изъяты>, пос. им. Воровского <данные изъяты>, в результате чего жилой дом сгорел. <данные изъяты> Управление Росреестра по <данные изъяты> приняло решение № МО – 17 /РК – 139385 об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>, пос. им.Воровского, <данные изъяты>, участок 13, площадью 1 000 кв.м., на основании п.1 ч.8 ст. 69 ФЗ от <данные изъяты> <данные изъяты> – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». <данные изъяты> Романенко А.А. отец истца Романенко А.А. умер. После смерти Романенко А.А. открылось наследство, в том числе на земельный участок <данные изъяты> в поселке имени Воровского по <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Романенко А.А. не успел оформить (зарегистрировать) в установленном законном порядке право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, поскольку за весь период строительства жилого дома произошло три пожара. <данные изъяты> кадастровым инженером были определены границы земельного участка. <данные изъяты> <данные изъяты>, рассмотрев обращение Романенко А.А. по вопросу согласования местоположения границ спорного земельного участка, сообщила за <данные изъяты> СК, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <данные изъяты>, р.п. им. Воровского, <данные изъяты>, участок 13 не является объектом государственного кадастрового учета и зарегистрированные права на него отсутствуют. Романенко А.А., Романенко А.А. и Романенко Т.В. являются наследниками умершего первой очереди. Романенко А.А. и Романенко Т.В. не предприняли действий по принятию наследства и не стали принимать наследство. На момент смерти Романенко А.А. проживал вместе с супругой, сыном и дочерью в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, пос. им. Воровского, <данные изъяты>. Романенко А. А., после смерти отца фактически приняла, обратившись <данные изъяты> в Администрацию Ногинского муниципального района <данные изъяты> по вопросу согласования местоположения границ спорного земельного участка.

    Истица Романенко А.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Коровин И.Н. в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить по вышеуказанным доводам.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Сельское поселение им.Воровского» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Богородского городского округа <данные изъяты> – Алексашина И.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

    Установлен факт принятия Романенко А. А., <данные изъяты> г.р., наследства в виде земельного участка <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, п.им. Воровского, <данные изъяты>, открывшегося после смерти – Романенко А. А., умершего <данные изъяты>.

Признано за Романенко А. А. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, п.им. Воровского, <данные изъяты>, в границах и конфигурации в соответствии с карта (план) границ земельного участка от <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером Косых О.Н., а именно:

№ п/п	Х	Y	Дирекционный угол град мин	Длина линий м
H 1	465293.31	2238568/95	94 1.1	21.19
H 2	465291.82	2238590/09	184 27.2	43.33
H 3	465248.62	2238586.72	273 22.9	9.16
4	465249.16	2238577.58	273 21.7	15.69
H 5	465250.08	2238561.92	9 14.3	43.79
H 1	465293.31	2238568.95

    Указано, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности Романенко А. А. на указанный выше земельный участок.

В апелляционной жалобе администрация Богородского городского округа <данные изъяты> ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если они совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

    В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <данные изъяты> N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.    По правилам ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от <данные изъяты> N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что <данные изъяты> исполнительный комитет поселкового Совета народных депутатов поселка им. <данные изъяты>, рассмотрев заявление гр. Романенко А.А. о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, принял решение <данные изъяты> выделить Романенко А.А. земельный участок <данные изъяты> по <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома в районе 43 кв.м.. Решением принято с условием сдачи квартиры по вышеуказанному адресу с вводом дома в эксплуатации.

<данные изъяты> исполнительный комитет Ногинского городского Совета народных депутатов, рассмотрев заявление гр. Романенко А.А. об отводе земельного участка под индивидуальную застройку гр.Романенко А.А. принял решение <данные изъяты> отвести земельный участок <данные изъяты> по <данные изъяты> в пос. им. <данные изъяты>ю 1000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома; обязать гр. Романенко А.А. заключить с ПТО городского хозяйства Договор, обуславливающий порядок пользования отведенным усадебным участком; размещение и строительство жилого дома произвести с применением типового проекта по согласованию с главным архитектором города; предъявить свои постройки к регистрации и приемке в эксплуатацию после сдачи <данные изъяты> в пос. им. Воровского; установить срок строительства дома – 3 года..

<данные изъяты> между ПТО городского хозяйства Исполнительного Комитета Ногинского городского Совета народных депутатов, в лице зам. Начальника Маралкина Б.А. и гр. Романенко А.А. заключен Типовой Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно п.1 Договора Гражданин (граждане), именуемый в дальнейшем «застройщик» обязан построить жилой дом на земельном участке <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета депутатов <данные изъяты> и закрепленном в бессрочное пользование государственным Актом на право пользования землей.

Согласно Техническому описанию объекта незавершенного строительства от <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, п.им. Воровского, <данные изъяты>, участок <данные изъяты> возведен объект незавершенного строительства, площадью 120,7 кв.м.

Указанный жилой дом – объект незавершенного строительства в эксплуатацию принят не был.

<данные изъяты> произошел пожар по адресу: <данные изъяты>, пос. им.Воровского, <данные изъяты>, в результате чего указанный жилой дом сгорел.

<данные изъяты> Романенко А.А. умер.

Наследниками к имуществу умершего Романенко А.А. являлись Романенко А.А. (сын), Романенко Т.В. (супруга) и Романенко А.А. (дочь).

Сын – Романенко А.А. и супруга Романенко Т.В. отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследства в пользу – Романенко А. А., о чем им поданы заявления Нотариусу Ногинского нотариального округа <данные изъяты> Хрущевой Е.Н.

Других наследников ни по закону, ни по завещанию, не имеется.

Разрешая заявленный спор, примерив названные нормы права и разъяснения по их применению, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и установив, что Романенко А.А. после смерти наследодателя, пользуется спорным земельным участком, принимает меры к его сохранению суд обоснованно признал установленным факт принятия наследства Романенко А.А. после смерти Романенко А. А. и признании за истицей права собственности на указанный земельный участок.

Довод жалобы о том, что наследодателю истицы земельный участок предоставлялся под условием сдави занимаемого жилого помещения был предметом судебного разбирательства и в решении суда ему дана надлежащая оценка. Кроме того, суд принимал во внимание и тот факт, что при жизни Романенко А.А. предпринимал активные действия по освоению земельного участка и им был возведен жилой дом – объект незавершенного строительства, площадью 120,7 кв.м., который в последствии был уничтожен пожаром.

     Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, всем представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло отражение в мотивировочной части решения, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Фактически доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права.

Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 ГПК РФ правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу разрешен верно.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Богородского городского округа <данные изъяты>- без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: