Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2023 (2-2054/2022;) ~ М-1510/2022 от 14.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., при секретаре Дзанаевой З.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2023 по иску администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский к Шайдулловой А.С.,, Борисовой Н.В., Денисову Д.Д. в лице законного представителя Денисовой И.Н.,. Корчагину А.Н., Карповой О.В., Сорокину М.В., Ивановой Н.В., Бежевец Г.В., Дьячковой О.А., Мозалевской Т.А., Петухову С.А., Боброву А.А., Боброву А.В., Елясиной Е.В., Елясину Г.В., Елясину А.В., Швецовой А.Г., Малыгиной И.Г., Алякиной Д.Г., Каламзиной Л.В., Каламзину Д.А., Филимоновой Н.А., Силантьевой Н.Г., Басанец Н.П., Крайновой Т.И., Малышевой И.Н., Антоновой Т.А., Антонову С.В., Михатову Г.Н., Михатовой Л.Б., Усановой Н.А., Шмеловой Т.А., Корсунову Е.А., Корсуновой С.А., Гусаровой М.Ф., Фахретдиновой О.Г., Мокшиной Г.А., Дьячкову А.М., Фанфора Н.М., Блиновой В.П., Безруковой Н.П., Калашонковой Л.Н., Нуждиной Л.Д., Морозову А.Т., Клейменовой Л.А., Попову В,Ф., Сагировой С.Х., Калинину Н.А., Савиновой О.Н., Пантелеевой Н.И., Мулину Е.Г., Девяткиной Л.С., Жидких А.М., Костиной О.В., Губановой Т.Я., Хабибуллину Ф.А., Маторкиной В.И., Панькиной Л.В., Матюковой Г.В., Матюкову Р.В., Мальцевой А.И., Ковылиной Т.Н., Нижутиной Л.А., Науменко Н.В., Жданову А.А., Минеевой Н.А., Алехиной Т.Д., Чечневой Е.Н., Юнусовой Л.А., Парфенову Н.В., Ермолаеву В.Д., Еремину А.В., Иваевой Г.К., Горбуновой Н.А., Парфенову Н.В., Денисову А.В., Минаевой Н.В., Галановой В.В., Юнусовой Л.А., Симдянову А.В., Ерёмину В.А., Тюрникову И.Н., Коноплеву А.В., Мамедову И.Г., Демину П.Н., Плешковой Н.П., Ляховской Л.Н., Эммерт О.Н., Бардюк З.З., Шишкиной М.Ф., Кабаловой Л.П., Сыромятниковой В.Н., Макарову П.Н., Мишушину И.В., Мишушину Р.В., Мишушиной Л.В., Бурбак В.С., Михалкинской Н.И., Пташкограй И.А., Бычкову А.В., Бычкову Ю.В., Семенову А.П., Лесиной И.П., Пантелеевой Н.А., Ревенко О.Н., Паньковой И.И., Климушкиной Р.В., Еркаевой Н.С., Дьячкову И.В., Фомовой М.Г., Федотову Н.Л. Ткаченко Г.М., Юдинцевой М.И., Кочетков А.И., Безымянной Т.М., Трапезниковой Н.А., Егоровой С.А., Вишнякову В.П., Житяевой Л.Д., Киселеву В.Г., Кабаловой Л.П., Полякину И.П., Соколовой Н.П., Полякиной А.П., Полякину А.П., Шишкину А.С., Сорокину В.П., Смаевой Н.В., Луньковой Т.Г., Слепову А.Г., Унщиковой А.В., Дремовой Р.Г., Веш Т.Г., Вифлину Н.В., Иевлевой Т.М., Слепухиной Н.В., Вифлину В.В., Салейкиной И.П., Бурцевой Т.И., Демидовой Л.В., Савельеву П.Ф., Терешиной А.А., Ульяниной О.Н., Уткиной Е.Н., Костылевой О.Н., Артикулову А.Е., Назарову Г.И., Савинову Н.Н., Комиссаровой О.А., Бобровой Л.Ф., Морозову А.Т., Козловой Е.К., Федоренко В.А., Рыльцевой И.А., Безрукову В.Г., Терешиной В.В., Кузнецовой А.В., Махановой Г.Ю., Плаховой Л.С., Кинихину В.Г., Кинихиной Н.И., Климушкина А.Н., Климушкиной В.В., Фадееву И.М., Луньковой Р.А., о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, и исключении сведений из ЕГРН,-

УСТАНОВИЛ:

Истец администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит:

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в связи с наличием реестровой ошибки.

Заявленные требования мотивированы тем, что статьей 1 Закона Самарской области «Об образовании сельских поселений в пределах муниципального района Ставропольский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ», принят Самарской Губернской Думой 28 февраля 2005 года установлено образование сельского поселения Васильевка в пределах муниципального района Ставропольский Самарской области и наделение его соответствующим статусом. В состав сельского поселения Васильевка муниципального Ставропольский Самарской области входит село Васильевка, село Зеленовка, посёлок Рассвет, с административным центром в селе Васильевка.

Истец является уполномоченным лицом на установлю границ населенных пунктов сельского поселения Васильевка.

В соответствии с государственным контрактом от 16 октября 2018 года № 1838 ООО «Самарский центр геодезии и землеустройства» выполняло работы по описанию границ муниципальных образований Самарской области, границ муниципальных образований с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В рамках контракта разработан план мероприятий (Дорожная карта) по внесению сведений о границах муниципальных образований Самарской области (объектов землеустройства) в Единый государственный реестр недвижимости и повышению качества указанных сведений, утвержденная первым вице - губернатором - председателем Правительства Самарской области, согласно пункту 9, которой установлено проведение пространственного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, границы которых имеют пресечения с административными границами муниципальных образований, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01.01.2019 года, на предмет выявления возможных технических ошибок. ООО «Самарский центр геодезии и землеустрйства выявил ряд причин, препятствующих постановке границ на кадастровый учёт в том числе и в сельском поселении Васильевка.

Учитывая соглашение о передаче осуществления части полномочий с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области на уровень м.р. Ставропольского района Самарской области администрация м.р. Ставропольский Самарской области совместно с истом предпринимала всевозможные действия в рамках действующего законодательства РФ по устранению выявленных причин.

В адрес администрации муниципального района Ставропольский Самарской области поступило уведомление управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) от 28 мая 2021 года №, в котором речь идет о пресечении границ земельных участков, а в решении вопроса в судебном порядке.

В свою очередь, администрацией муниципального района Ставропольский
Самарской области был проработан перечень, но 16 марта 2022 года в адрес
истца поступило обращение отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о невозможности устранения в досудебном порядке пересечений границ:

1.     Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (общая долевая собственность в границах колхоза «Путь Ленина») с границами земельных участков с кадастровыми номерами № №, №

2.     Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (общая долевая собственность в границах колхоза «Путь Ленина») с границами земельного участка с кадастровым номером №.

3.     Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (общая долевая собственность в границах колхоза «Путь Ленина») с границами земельного участка с кадастровым номером №

Выявленные пересечения границ земельных участков с границами населенного пункта сельское поселение Васильевка устранить в досудебном порядке не представляется возможным.

Учитывая, что все пересечения границ земельных участков для установления границ населенного пункта сельского поселения Васильевка являются долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (колхоз «Путь Ленина»), кадастровый №, ответчиками по настоящему делу являются все участники долевой собственности.

Согласно данным публичной кадастровой карты, площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной, 16 894 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной, 1 736,68 кв. м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной, 449,74 кв. м.

Статус декларированная площадь указан в тех случаях, когда границы этого участка не были уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствуют сведения о его фактической площади, которые необходимо внести в единый государственный реестр недвижимости по результатам межевания. Об этом указано в выписке из единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером № от 28.03.2022г. № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, истец полагает, что указанные пересечения являются следствием реестровой ошибки в сведениях о границах обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования №, так как сведения о них внесены декларативно.

Учитывая, что заинтересованными лицами с 2018 года ведется работа по установлению границы населенного пункта, неоднократно получены уведомления о пересечении границ населенного пункта с границами земель участков входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, исправление реестровой ошибки возможно только по решению суда.

Полагают, что реестровая ошибка содержалась еще при составлении документа-основания для постановки на кадастровый учет при внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.                

Представитель истца Никифорова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что оснований для признания первичного участка с КН № с реестровой ошибкой необходимость отпала, в ходе рассмотрения дела, поскольку произошла нормализация сведений ЕГРН при проведении работ по постановке границ села Васильевка на кадастровый учет, поскольку там пересечения имелись в диапазоне погрешности. Поддержала требования в относительно участком с кадастровыми номерами №, КН №, и просила признать их местоположение реестровой ошибкой исключив из ЕГРН сведения о характерных точках границ участка, поскольку нахождение земель сельскохозяйственного назначения недопустимо по Земельному законодательству в границах населенных пунктов.

Ответчики Минеева Н.В., Мамедова И.Г. Кызы, Петухов С.А., Безрукова Н.П., Назаро Г.И. оглы, Мулин Е.Г., Михалинская Н.И., Ивлева Т.М., Галанова В.В., Клейменова Л.А., Девяткина Л.С., Нижутина Л.А., представитель ответчика Веш Т.Г. -Цветкова Е.Г., Минаева Н.И., Галанова В.В., Кочетков А.И., Денисов Д.Д., Денисова И.Н., Корчагин А.Н., Юдинцева М.И., Костина О.В., Дьячков А.М., Нижутина Л.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Остальные ответчики, долевые собственники земельного участка с КН №, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, администрации м.р. Ставропольский Самарской области, ООО «Васильевское», Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, а также Шолотюк О.В., Груздева З.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения стороны истца и явившихся ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что установление, изменение границ населенных пунктов осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно положений пункта 4 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для установления или изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.

В соответствии с положением п.5 статьи 18 ГрК РФ установление или изменение границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, осуществляется в границах таких поселения, городского округа.

Частью 1 статьи 9 ГрК РФ установлено, что территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу частью 3 статьи 9 Закона документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Статьей 1 Закона Самарской области «Об образовании сельских поселений в пределах муниципального района Ставропольский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ», принят Самарской Губернской Думой 28 февраля 2005 года установлено, что образование сельского поселения Васильевка в пределах муниципального района Ставропольский Самарской области и наделение его соответствующим статусом. В состав сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области входит село Васильевка, село Зеленовка, посёлок Рассвет, с административным центром в селе Васильевка.

Таким образом, истец является уполномоченным лицом на установление границ населенных пунктов сельского поселения Васильевка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В соответствии с государственным контрактом от 16 октября 2018 года № 1838 ООО «Самарский центр геодезии и землеустройства» выполняло работы по описанию границ муниципальных образований Самарской области, границ муниципальных образований с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В рамках контракта разработан план мероприятий (Дорожная карта) по внесению сведений о границах муниципальных образований Самарской области (объектов землеустройства) в Единый государственный реестр недвижимости и повышению качества указанных сведений, утвержденная первым вице-губернатором – председателем Правительства Самарской области, согласно пункту 9 которой установлено проведение пространственного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, границы которых имеют пресечения с административными границами муниципальных образований, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01.01.2019 года, на предмет выявления возможных технических ошибок.

Как следует из материалов дела, в адрес администрации муниципального района Ставропольский Самарской области поступило уведомление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) от 28 мая 2021 года № 11-2525-2, в котором речь идет о пресечении границ земельных участков, а также о решении вопроса в судебном порядке.

В свою очередь, администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области был проработан перечень, но 16 марта 2022 года в адрес истца поступило обращение отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о невозможности устранения в досудебном порядке следующих пресечений границ:

1. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (общая долевая собственность в границах колхоза «Путь Ленина») с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

2. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (общая долевая собственность в границах колхоза «Путь Ленина») с границами земельного участка с кадастровым номером №

3. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (общая долевая собственность в границах колхоза «Путь Ленина») с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данным публичной кадастровой карты, площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной - 1 736,68 кв. м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной - 449,74 кв. м.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорные земельные участки с КН № и КН №, являющиеся обособленными, входят в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с декларированной площадью 10896137 кв.м., расположенного по адресу: место установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область Ставропольский район, земли общей долевой собственности в границах колхоза «Путь Ленина».

Судом по ходатайству представителя администрации с.п. Васильевка, с целью реализации его права, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, была назначена судебная земелустроительная экспертиза, проведение которой было поручено специалистам ООО «Зем.Стандарт».

Из заключения эксперта от 02.12.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Зем.Стандарт» Алентьевой Т.С. следует:

1.В связи с тем, что площади земельных участков КН № КН №, КН № декларированные, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и кадастровые работы по уточнению их границ не выполнялись.

2. Граница земельного участка с КН № пересекает границу земельного участка с КН №.

Граница земельного участка с КН № пересекает границу земельного участка с КН №.

В связи с тем, что площади земельных участков с КН №, КН №, КН № являются декларированными, а границы подлежат уточнению при межевании, в отличие от земельных участков, границы которых они пересекают, а так же в связи с тем, что указанные земельные участки не соответствуют требованиям действующего законодательства, не используются по целевому назначению и в силу своей конфигурации и площади не могут использоваться для сельскохозяйственного производства, устранение установленных пересечений возможно путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН №, КН №

3. В соответствии с координатами границ, установленными в генеральном плане с.<адрес> границы земельного участка с КН № пересекают границу села Васильевка. При этом пересечение границ земельного участка с КН № с границами села Васильевка является незначительным, в диапазоне от 0,01 до 0,03 м, при требовании к точности 0,10 м, и было, вероятнее всего, устранено путем нормализации сведений ЕГРН при проведении работ по постановке границ села Васильевка на государственный кадастровый учет Росреестром во время подготовки настоящего Заключения эксперта.

В соответствии с координатами границ, установленными в генеральном плане с.<адрес> границы земельных участков с КН №, КН № пересекают границы поселка Рассвет.

В связи с тем, что площади земельных участков с КН №, КН № являются декларированными, а границы подлежат уточнению при межевании, в отличие от земельных участков, границы которых они пересекают, а так же в связи с тем, что указанные земельные участки не соответствуют требованиям действующего

законодательства, не используются по целевому назначению и в силу своей конфигурации и площади не могут использоваться для сельскохозяйственного производства, устранение установленных пересечений возможно путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с КН №, КН №.

В судебном заседании эксперт Алентьева Т.С.. поддержал выводы подготовленного заключения, пояснив суду, что земельный участок с КН №, декларированной площадью 449,74 кв.м., полностью входит в границы земельного участка с КН №, установленной площадью 990 кв.м., с адресом: с.<адрес>, <адрес>, принадлежащий третьему лицу Шолотюк О.В., при том, что согласно выписки из ЕГРН на указанный участок, он относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ИЖС». Более того земельный участок с КН №, с декларированной площадью 1736,68 кв.м. полностью налагается на границы земельного участка с КН №, уточненной площадью 1499 кв.м., с адресом: с.<адрес>, принадлежащей 3-ему лицу Груздевой З.Ф., при том, что согласно выписки из ЕГРН на указанный участок, он относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «приусадебный участок». Устранение пересечений спорных участков с границами села может быть устранено путем исключения из сведений ГЕРН информации о границах указанных участков.

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта ООО «Зем.Стандарт», поскольку это заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации, в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз.

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется.

В соответствии с п. 4 ч. 2ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 24.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ карта-план территории содержит необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка).

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что сведения о ранее учтенном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости посредством импортирования сведений из программного комплекса Единого государственного реестра земель, с датой постановки 14.04.2007года.

Земельные участки с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №, являются обособленными участками в составе единого землепользования с кадастровым номером № и имеют декларируемую площадь, что означает - границы этого участка не были уточнены в соответствии с законом и отсутствуют сведения о его фактической площади, а также не установлено местоположение границ, которые необходимо внести в ЕГРН. Земельные участки имеют категорию земель "Земли сельскохозяйственного назначения", что в свою очередь противоречит градостроительному зонированию сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, поскольку данные участки располагаются в границах населенного пункте в жилой зоне (Зона Ж1).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, не оспаривалось по существу стороной ответчиков, что земельный участки с кадастровым номерам №, и с кадастровым номером №, располагаются с учетом имеющихся в Едином государственном реестре прав недвижимости координат, в границах населенного пункта <адрес>, при этом данные координаты границ спорных участков не соответствуют их фактическому местоположению, являются декларированными, в следствие чего суд приходит к выводу о признании наличия реестровой ошибки, содержащейся в координатах спорных земельных участков в ЕГРН, что нарушает права истца – администрации с.<адрес>, как муниципального органа на который возложена обязанность по соблюдению градостроительных норм и правил, а также установления границ населенных пунктов находящихся в составе с.<адрес>, в том числе и поселка Рассвет, и могут быть устранены исключительно путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данных земельных участков, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представителем истца заявлено ходатайство об отмене обеспечительных мер, наложенных Ставропольским районным судом в рамках рассмотрения настоящего дела, поскольку их наличие будет препятствовать исполнению решения суда в части исключения сведений о земельных участках с КН №, и с №, из Единого государственного реестра недвижимости.

Суд руководствуясь положением ст.144 ГПК РФ, учитывая, что наличии обеспечительных мер принятых Ставропольским районным судом Самарской области 13 октября 2022 года (судья Безденежный Д.В.) в виде запрета на совершение регистрационных действий в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), по своей сути сделает невозможным исполнение решения суда вступившего в законную силу, считает необходимым удовлетворить ходатайство представителя истца, и отменить принятые обеспечительные меры.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Отменить обеспечительные меры принятые Ставропольским районным судом Самарской области 13 октября 2022 года (судья Безденежный Д.В.) в виде запрета на совершение регистрационных действий в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: №