Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2015 ~ М-1699/2015 от 27.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2015 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кобзеву С.Н. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Кобзеву С.Н. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка. Ссылались на то, что за муниципальным образованием городского округа Самара зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Сотрудниками департамента с выездом на место был установлен факт размещения металлического гаража, расположенного на территории МБОУ СОШ № г.о.Самара. Кобзевым С.Н. не только самовольно размещен гараж в границах земельного участка, который ему не принадлежит, но и осуществлен захват части земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа Самара.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кобзев С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считая, что Департамент управления имуществом не наделен полномочия по обращению в суд с заявленными требованиями. Не отрицал, что по состоянию на дату составления протокола об административном правонарушении он пользовался гаражом, но потом, когда оформить гараж официально не удалось, продал его. В связи с тем, что ответчик отказался как предоставить документы, подтверждающие продажу гаража третьим лицам (расписку, договор и т.п.), так и назвать покупателя, суд счел возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. муниципальному образованию городского округа Самара на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. составленного сотрудником Департамента управления имуществом г.о.Самара установлено, что на части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> размещен металлический гараж, площадью <данные изъяты>м., используемый гр. Кобзевым С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении Кобзева С.Н. был составлен протокол № об административном правонарушении предусмотренном ст. 7.1. КоАП РФ, за самовольное использование части земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Кобзева С.Н. была направлена претензия, в которой ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить часть земельного участка путем демонтажа металлического гаража и привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным видом использования, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. произвести оплату суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>. До настоящего времени претензия ответчиком не удовлетворена.

    В соответствии с п.3 ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно п.п. 1.2 п. 1 Решения думы г.о.Самара от 27.09.2012г. № «Об определении органов, уполномоченных на осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о.Самара является уполномоченным органом местного самоуправления, на который возложена обязанность по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель на территории г.о.Самара, в отношении земельных участков, используемых в целях, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие государственному контролю и надзору за использованием и охраной водных объектов.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Устава городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006г. №294, департамент является органом местного самоуправления, наделенным самостоятельными полномочиями в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в том числе представляет городской округ Самара в процессе государственной регистрации и переходи прав городского округа Самара на недвижимое имущество, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр, исполняет постановления Администрации городского округа Самара о распоряжении земельными участками, в том числе выступает продавцом указанных земельных участков, осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (ст.47 Устава городского округа Самара).

Совокупность изложенного позволяет сделать вывод о наличии у Департамента управления имущества полномочий на обращение в суд с заявленными требованиями, в связи с чем доводы ответчика об отсутствии у истца указанных полномочий не обоснованы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства (ст.57 ГПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих самовольное использование им части земельного участка, зарегистрированного на праве муниципальной собственности, под размещение металлического гаража, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Кобзеву С.Н. об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: <адрес>, путем обязания Кобзева С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. демонтировать за счет собственных средств металлический гараж.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2015 года.

Судья: подпись

Копия верна

            Судья                (Смолова Е.К.)

            Секретарь            (Городкова Я.М.)