Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2015 ~ М-2989/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-3562/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутявиной Н.А. к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кутявина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, демонтирован дверной проем между кухней и коридором, возведен шкаф между кухней-столовой и коридором, увеличена площадь кухни-столовой за счет демонтажа окна и двери, выходящих на лоджию. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец Кутявина Н.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Кутявина Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АА № от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу ..., зарегистрированы следующие лица: Кутявина Н.А., -Дата- года рождения, с -Дата-, Зайцев И.А., -Дата- года рождения, с -Дата-, Кутявина В.Д., -Дата- года рождения, с -Дата-, Кутявин И.Д., -Дата- года рождения, с -Дата-.

В квартире по адресу ..., произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, демонтирован дверной проем между кухней и коридором, возведен шкаф между кухней-столовой и коридором, увеличена площадь кухни-столовой за счет демонтажа окна и двери, выходящих на лоджию, перенесена газовая плита.

Произведенная перепланировка согласована с ООО УК «ЖРП №8», Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска.

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на -Дата-, а также на -Дата-.

Согласно заключению ООО Учебно-методический центр «Компас» о независимой оценке пожарного риска № от -Дата-, в квартире № общей площадью 76,5 кв.м., в многоквартирном жилом доме (литера А), расположенного на земельном участке по адресу УР, ..., выполняются условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу была обязана доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцу жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки в данном помещении, в чем выражается перепланировка, соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе, отсутствие оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланированное жилое помещение не соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации жилого помещения, проживания граждан, нарушает прав и законные интересы граждан, создает угрозу для их жизни и здоровья.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в квартире по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации жилого помещения и проживания в нем граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кутявиной Н.А, к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на -Дата-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова