Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5236/2017 ~ М-3913/2017 от 05.05.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г.                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                  Лосевой Н.В.

при секретаре                                   Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часовой Ольги Викторовны к Александровой Юлии Александровны о взыскании задолженности, судебные расходы,

                                        УСТАНОВИЛ:

     Истец Часова О.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Александровой Юлии Александровне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, заключила с Александровой Ю.А. 23.01.2015 года договор найма жилого помещения на срок до 23.12.2015 года. Согласно условиям договора ежемесячная плата за жилой дом составляла 25 000 руб., а также ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги. Между тем, по состоянию на 23.12.2015    года размер задолженности за коммунальные услуги     составил    39324,61 руб.

         В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, судебные расходы.

              Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Бурлий О.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

             Ответчик Александрова Ю.А. в судебное заседание не явилась, в его адрес были направлены судебные повестки, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения». При этом, судебные извещения направлялись как адресу нахождения объекта недвижимости, так и по адресу регистрации. Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

       Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

           Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

           В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 1 ст. 76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

Договор поднайма является возмездным. Размер платы за поднаем жилого помещения определяется по правилам ст. 78 ЖК РФ.

        Как усматривается из материалов дела, Часова О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

      23.01.2015 года между Часовой О.В. и Александровой Ю.А. заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям, которого Часова О.В. предоставила во временное пользование и проживание Александровой Ю.А. жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

      Согласно п. 10-12 договора найма Александрова Ю.А.     взяла на себя обязательства     оплачивать коммунальные услуги,    расходы за электроэнергию, услуги телефонной связи.

         Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг составила 39324,61 руб за период с 23.01.2015 года по 23.12.2015 года, с учетом произведенной оплаты 17076,65 руб. данный расчет ответчиком не опровергнут.

      Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги в размере 39324,61 руб.,

    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

           Взыскать с Александровой Юлии Александровны в пользу Часовой Ольги Викторовны задолженность за коммунальные услуги по договору найма в размере 39324,61 руб за период с 23.01.2015 года по 23.12.2015 года

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

        Заочное решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области, течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                        Н.В.Лосева