Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-416/2021 ~ М-1-278/2021 от 18.03.2021

2-1-416/2021

66RS0035-01-2021-000512-85

Мотивированное решение

изготовлено 29.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

23 июня 2021 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием помощника Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., представителя истца Писцова Е.Н., ответчика Ахтямова Д.И., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Красноуфимск к Ахтямову Д. И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

     Администрация ГО Красноуфимск обратилась в суд с иском к Ахтямову Д.И. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, выселении без предоставления иного жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №1-109/2014 от <дата>

Наниматель, Ахтямов Д.И., занимал <адрес> в <адрес> продолжительное время. Справкой паспортного стола МУП «ЖКУ» №1-109/2014 от <дата> подтверждается факт регистрации ответчика по данному адресу: <адрес>1.

Основания заселения ответчика в данное жилое помещение в настоящее время не установлены. Документы, подтверждающие право ответчика проживать в муниципальной квартире, не сохранились.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения семьи Ахтямовых в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданам ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Таким образом, можно прийти к выводу, что занимаемое Ахтямовым жилое помещение по адресу: <адрес>1 было предоставлено им в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР, то есть, по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма обязан кроме прочих обязанностей: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная норма Жилищного кодекса РФ ответчиками систематически нарушается. Данный факт подтверждается информацией АО «Расчетный центр Урала».

Согласно выписки по лицевому счету от <дата>., выданной АО «Расчетный центр Урала», задолженность ответчика Ахтямова, по лицевому счету №1-109/2014 по адресу: <адрес>1, на <дата>. составляет 360 530,26 рублей.

Так же в соответствии с информацией полученной от управляющей компании (письмо с фотоматериалами), жилое помещение квартиру расположенная по адресу <адрес> приведено в состояние не пригодное для проживания: санузел разрушен, непригоден для использования; оконные приборы сгнили, подлежат замене. Полы частично сгнили, подлежат замене. Электричество и водоснабжение отключены. Таким образом в данном помещении проживать невозможно.

Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения. Выселить Ахтямова Д. И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Писцов Е.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что выезжали в квартиру, составили акт, квартире никто не проживает длительное время.

Ответчики Ахтямов Д.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире проживает, имеется задолженность за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, ОМС Управление муниципальным имуществом, в соответствии с уставом ГО Красноуфимск является собственником имущества - жилого помещения двухкомнатной <адрес>, общей площадью 47.3 кв.м., расположенной адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности №1-109/2014 от <дата>

Из акта обследования жилого помещения (квартиры) в жилом <адрес> в <адрес> от <дата>, составленного с участием инженера МУП ГО Красноуфимск ЖКУ, начальника отдела правовой работы, старшего по дому <адрес>, видно, что доступ в жилое помещение отсутствует. Со слов жителей квартир №1-109/2014 и №1-109/2014 в <адрес> продолжительное время никто не проживает.

Из акта обследования жилого помещения (квартиры) в жилом <адрес> в <адрес> от <дата>, составленного с участием инженера МУП ГО Красноуфимск ЖКУ, мастера ООО «Монтажкомплектсервис», специалиста отдела правовой работы ГО Красноуфимск, видно, что входная дверь не закрыта, внутренняя дверь зафиксирована саморезами. Со слов старшего по дому в квартире ни кто не проживает. В результате обследования выявлено, что в квартире стены оштукатурены, полы дощатые окрашены. Электричество и холодное водоснабжение отключено, теплоснабжение присутствует. В квартире частично присутствуют личные вещи.

Из акта технического состояния жилого помещения (квартиры) в жилом <адрес> в <адрес> от <дата>, составленного с участием специалиста отдела правовой работы ГО Красноуфимск, представителя МУП ГО Красноуфимск ЖКУ, в присутствии нанимателя Ахтямова, видно, что газовой плиты нет, ванны нет, унитаз, сливной бачок в нерабочем состоянии. В квартире горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение отключено. Оконные блоки деревянные. Требуется капитальный ремонт помещения (замена окон, полов, поклейка обоев, замена полотен дверей, входной группы, побелка потолков).

Из выписки по лицевому счету усматривается, что по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 360 530 руб. 26 коп.

Из справки №1-109/2014 от <дата> МУП «Жилищно-коммунальное управление» Паспортный стол следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Ахтямов Д. И. <дата> года рождения с <дата>, Ахтямов В. Д. <дата> года рождения, с <дата>, Ахтямов Р. Д. <дата> года рождения, с <дата>

Из рапорта УУП МО МВД России «Красноуфимский» Стамикова Н.С. следует, что на обслуживаемом им административном участке №1-109/2014, осуществлялся выезд но адресу: <адрес>1. При посещении <адрес>, данного дома, и опроса соседей было установлено, что по указанному адресу никто не проживает уже около двух и более лет. За время его обслуживания данного участка, каких-либо жалоб, обращений граждан по факту неправомерных действий по указанному адресу не поступало.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, длительный период времени в спорной квартире не проживает, попыток вселиться в нее не предпринимает, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, а также создании препятствий в пользовании ответчикам жилым помещением, не представлено. При таких обстоятельствах, в связи с выездом ответчиков в другое место жительства исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО Красноуфимск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Ахтямовым Д. И..

Выселить Ахтямова Д. И. из жилого помещения - <адрес>, в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Ахтямова Д. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Взыскать с Ахтямова Д. И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Красноуфимский районный суд.

Судья -

             Е.Ю. Хомутинникова