Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2012 ~ М-2238/2012 от 07.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

06 сентября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волобуевой Е.В. к администрации города Минусинска о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Волобуева Е.В. обратилась к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями обязать заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ей 10 сентября 2007 года работодателем ООО «<данные изъяты>» по договору найма служебного жилого помещения №. В 2009 году она узнала, что ООО «<данные изъяты>» не имело права распоряжаться данным жилым помещением, т.к. жилой дом по адресу <адрес> был в 1997 году был передан в муниципальную собственность. С разрешения администрации г. Минусинска с 2009 года истец зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ответчик отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что очередь истца на предоставлении жилого помещения не подошла.

Истец Волобуева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась (л.д. 41, 43), причины неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Бастерс И.А. (доверенность л.д. 30) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил что по договору найма служебного жилого помещения № от 10 сентября 2007 года работодатель истца ООО <данные изъяты>» предоставило Волобуевой Е.В. жилое помещение по адресу <адрес> В 2009 году истец узнала о том, что ООО <данные изъяты>» не имело права распоряжаться данным жилым помещением, т.к. постановлением администрации г. Минусинска от 1997 года жилой дом по адресу <адрес> передан в муниципальную собственность. В 2009 году Волобуева Е.В. обратилась в администрацию г. Минусинска с заявлением заключить договор найма на спорное жилое помещение, до настоящего времени ответчиком письменный ответ на данное заявление не дан. С 2009 года Волобуева Е.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>,производит оплату коммунальных услуг и потребленной электроэнергии, осуществляет ремонт жилого помещения. В 2009 году ООО «<данные изъяты>» фактически прекратил деятельность, она уволилась по собственному желанию. Администрация г. Минусинска в устной форме отказала истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, т.к. ее очередь на улучшение жилищных условий под номером 617.

Представитель администрации г. Минусинска Носков В.Б. исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд был передан в муниципальную собственность. У муниципалитетов средств на содержание жилья не хватало, поэтому многоквартирный дом по <адрес> был передан в оперативное управление ООО «<данные изъяты>». Постановлением главы города №-П от 24 июля 1997 года договор о передаче дома в безвозмездное пользование от 16.10.1992 года был расторгнут. В 2009 году уполномоченным администрацией города органом было дано согласие оформить истцу регистрацию по месту фактического проживания. С 2008 года Волобуева Е.В. включена в списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет № номер. Выполнение требований истца влечет нарушение прав иных ранее поставленных на учет очередников.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Анализ изложенного свидетельствует о том, что уполномоченным на оперативное управление домом обществом по договору найма служебного жилого помещения № от 10 сентября 2007 года ООО <данные изъяты>» предоставил работнику Волобуевой Е.В. жилое помещение по адресу <адрес>, сроком на 5 лет до 10 сентября 2012 года (л.д. 9-10).

Представленной в материалы копией трудовой книжки (л.д. 15-18) подтверждаются трудовые отношения Волобуевой Е.С. с ООО «<данные изъяты>» в период с 31 июля 2006 года по 15 октября 2010 года.

Согласно постановлению администрации г. Минусинска № от 24.07.1997 года (л.д. 8) договор о передаче в безвозмездное пользование объектов социальной инфраструктуры в части <адрес> расторгнут. Пунктом 2 данного постановления постановлено директору муниципального предприятия «ЖЭТ» принять на баланс предприятия жилой дом по <адрес>, с баланса АО «<данные изъяты>».

Копией паспорта (л.д. 13-14) подтверждается регистрация Волобуевой Е.В. в жилом помещении по адресу <адрес> с 17 декабря 2009 года.

22 декабря 2009 года Волобуева Е.В. представила в администрацию г. Минусинска заявление о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с выпиской из распоряжения администрации г. Минусинска № от 24 июня 2010 года (л.д. 11) Волобуева Е.В. признана малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Представленными в материалы дела квитанциям за 2009 год и 2012 года (л.д. 19-25) подтверждается, что истец Волобуева производит оплату потребленной электроэнергии и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>.

В соответствии со справкой Минусинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.07.2012 г. (л.д. 28) и уведомлением ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по красноярскому краю от 09.07.2012 г. (л.д. 29) сведений о зарегистрированных за Волобуевой Е.В. объектах недвижимого имущества на праве собственности не имеется.

Из сообщения Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю от 14.08.2012 г. установлено, что сведений о зарегистрированных правах на <адрес> не имеется (л.д. 44).

Согласно справки администрации г. Минусинска от 15.08.2012 года (л.д. 39) Волобуева Е.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с 2010 года, по состоянию на 01.01.2012 года номер очереди по единому списку №. К списку граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пользующихся правом внеочередного предоставления жилых помещений Волобуева Е.В. не отнесена.

Анализируя представленные документы и показания участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение истцу предоставлено администрацией фактически в 2009 году, с 2007 года истец постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, споров о порядке пользования жилым помещением не выявлено, <адрес> в г. Минусинске является изолированной, закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора, спорное жилое помещение уже занято истцом, а не предоставляется администрацией города для проживания, ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ.

Обязать администрацию города Минусинска заключить с Волобуевой Е.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес>, общей площадью 26,7 кв. метров, жилой площадью 14,30 кв. метров.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий