Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2011 ~ М-247/2011 от 28.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13апреля2011г.                                                                                      г.Старая Русса

Старорусский районный суд в составе председательствующего судьи Разоренова В.В.

при участии истца Власовой Н.А.,ответчика Власова А.О.,ответчика Власова Е.С.,представителя несовершеннолетнего Власова Е.С.,Кухтиковой Л.А.,

при секретаре Ваничкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявлениеВласовой Н.А. к Власову А.О. о признании недействительным договора о безвозмездной передачи жилого помещения и признание за ней и ее несовершеннолетним сыном Власовым Е.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения неиспользованным.

УС Т А Н О В И Л:

Власова Н.А.обратились с иск в Старорусский районный суд Новгородской области к Власову А.О.о признании недействительным договора ДД.ММ.ГГГГ.о безвозмездной передачи жилого помещения в виде <адрес> и признания за ней и ее несовершеннолетним сыном Власовым Е.А.права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в <адрес>.

Вобоснование иска указалаДД.ММ.ГГГГ.при рассмотрении в Старорусском районном суде гражданского дела №установлено,что она имела право участвовать в приватизации жилья,и что ответчик шантажировал ее,оказывая на нее физическое и эмоциональное воздействие,таким образом,заставил ее отказаться от использования ею права участвовать в приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу:г.<адрес> в безвозмездную собственность Власову А.О.и Власову Е.А.

Отказываясь от приватизации,она заблуждалась относительно правовых последствий совершения данной сделки.Считает,что в случае сложных жизненных обстоятельств,если таковые возникнут,законные интересы сына будут соблюдены не только с ее стороны,но и со стороны отца-Власова А.О.и при разделе квартиры сын сможет получить преимущество за счет поглощения ее доли.

В данный момент это имеет существенное значение для ее сына.Власов Е.А.жил в благоустроенной квартире с хорошим ремонтом в центре города,имел свою отдельную комнату.Ответчик ее обманул,предлагая вместо нормальных условий для проживания своего сына,денежную сумму,на которую можно купить только комнату в коммунальной квартире,а эти условия значительно худшие,чем были прежде.

После развода она и сын выехали из квартиры и проживают по договору найма в другом помещении.Своего жилья в собственности не имеет.

ДД.ММ.ГГГГСтарорусский районный суд вынес решение по делу №обязать Власова А.О.не чинить препятствий ей и ее сыну в пользовании жилым помещением и вселении их в спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГпроведено их вселение по указанному адресу.Совместное проживание невозможно.

Суд по собственной инициативе привлек в качестве соответчика по настоящему делу несовершеннолетнего Власова Е.А.и назначил его представителем орган опеки и попечительства.

В судебном заседании истица Власова Н.А.исковые требования поддержала,и кроме того,пояснила,что ДД.ММ.ГГГГс ответчиком Власовым А.О.проживала гражданским браком и была зарегистрирована по адресу:<адрес>Второй раз она и ответчик расторгли ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик долго отказывался от приватизации спорной квартиры,и,угрожая ей увольнением с работы из АРЗ-<данные изъяты>заставил ее отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.В отдел приватизации она обращалась лично,где написала заявление о своем отказе в приватизации жилья.ДД.ММ.ГГГГона тяжело не болела,в длительные командировки не выезжала и за пределами района длительное время не находилась.Она никогда не принимала участие в приватизации жилья,своего жилья не имеет,и проживает с сыном в квартире,принадлежащей ее матери.Проживать в спорной квартире с Власовым А.О.она не может.Ранее решение о приватизации спорной квартиры она не обжаловала.Она понимает,что в случае удовлетворении иска доля собственности в спорной квартире у ее сына Власова Е.А.уменьшится с <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Власов А.О.иск не признал и пояснил,что удовлетворение иска приведет к ущемлению прав их сына Е.А..ДД.ММ.ГГГГ.в спорной квартире были зарегистрированы и проживали:он,Власова Н.А.и их сын Евгений.В связи с тем,что квартира по <адрес> со стороны его родственников,то он и истица приняли решение,что Власова Н.не будет принимать участие в приватизации этой квартиры,и будет претендовать на жилье со стороны своих родственников.Он не был директором завода <данные изъяты> по этим основаниям,он никогда бы не смог уволить истицу из <данные изъяты>.Истица лично написала заявление о своем отказе от участия в приватизации и приняла такое решение самостоятельно.Никаких угроз истице при ее отказе от участия от приватизации он не высказывал.Он не препятствует истице и своему сыну Е.А. проживать и пользоваться спорной квартирой.Считает,что истица пропустила срок исковой давности для признания договора приватизации недействительным.

В судебном заседании ответчик Власов Е.А.иск признал и пояснил,что об обстоятельствах приватизации спорной квартиры ему ничего не известно.

Представитель органа опеки и попечительства представляющего интересы несовершеннолетнего ответчика Кухтикова Л.А.иск не признала и пояснила,что оснований для признания договора приватизации спорной квартиры не имеется,истек срок исковой давности.При приватизации квартиры Удовлетворение иска нарушит права несовершеннолетнего Власова Е.А.,которые в настоящее время не нарушены.

В обоснование своих доводов стороны представили следующие доказательства.

Согласно содержанию заявления ДД.ММ.ГГГГ.,заверенного нотариусом,Власова Н.А.отказалась от участия в приватизации <адрес> <адрес> и ей понятны правовые последствия отказа от участия в приватизации жилья.

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГвыданного Администрацией <адрес> и <адрес>,<адрес> передана на безвозмездной основе в долевую собственность Власову А.О.и несовершеннолетнему Власову Е.А.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельствам о государственной регистрации права53№,выданным Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> Власов А.О.и Власов Е.А.являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве <адрес>.

Из содержания решения Старорусского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. №,имеющего преюдициальное значение,истица Власова Н.А.и ответчик Власов А.О.ДД.ММ.ГГГГ.состояли в зарегистрированном браке.ДД.ММ.ГГГГ.с согласия всех совершеннолетних лиц,Власова Н.А.зарегистрирована в <адрес>,которая в то время находилась в муниципальной собственности.

Как следует из свидетельства о расторжении брака №выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>,брак между супругами А.О. и Н.А. расторгнут на основании решений мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту и справки Старорусского БТИ двухкомнатная <адрес> имеет общую <данные изъяты>,в том числе жилую <данные изъяты>.

Как следует из свидетельства о рождении №выданного отделом ЗАГС <данные изъяты>,родителями Власова Е.А.,ДД.ММ.ГГГГрождения записаны:отец Власов А.О.,мать Власова Н.А.

Суд признает перечисленные выше доказательства относимыми,допустимыми и достаточными для принятия решения.

Согласно ст.12ГК РФ,защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно ст.2ФЗ № 189-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона),граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

Из содержания ст.11Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из содержания статьи6ФЗ Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти,органами местного самоуправления,а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями,за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,государственными или муниципальными учреждениями,казенными предприятиями,в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно содержанию ст.7Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений,предприятием,учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственность впорядке,установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу требования ст.8ФЗ Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из содержания ФЗ от29.12.2004N189-ФЗ (ред.01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений продлена ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено,что истица Власова Н.А.и ответчик Власов А.О.ДД.ММ.ГГГГ.состояли в зарегистрированном браке.ДД.ММ.ГГГГ.с согласия всех совершеннолетних лиц,Власова Н.А.зарегистрирована в <адрес>,находившейся в то время в муниципальной собственности.<адрес>.Власова Н.А.отказалась от участия в приватизации спорной квартиры в пользу ответчиков.<адрес>.спорная квартира на безвозмездной основе передана в долевую собственность Власову А.О.и несовершеннолетнему Власову Е.А.После развода стороны проживают раздельно.Решением Старорусского районного №ДД.ММ.ГГГГ.в удовлетворении иска Власову А.О.о признании Власовой Н.А.прекратившей право пользования спорной квартирой отказано и за ней признано право пользований указанным выше жилым помещением.Решением Старорусского районного суда№ №ДД.ММ.ГГГГ.истица и Власов Е.А.вселены в <адрес>Решения судов вступили в законную силу.Ответчик Власов А.О.просил суд применить к заявленному иску срок исковой давности.

Согласно содержанию ст.196ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу требования п.2ст.199ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности,о применении которой заявлено стороной в споре,является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом,суд установил,что истица обратилась в суд по истечению шести лет после отказа от участия ее в бесплатной приватизации жилья.Власовой Н.А.не представлено суду сведения об уважительности пропуска срока обращения в суд и ею не заявлялось ходатайство о восстановлении срока исковой давности,а поэтому,установив,что истицей попущен срок исковой давности,суд считает,что в удовлетворении иска Власовой Н.А.к Власову А.О.и Власову Е.А.о признании недействительным договора о безвозмездной передачи жилого помещения и признание за ней и ее сыном Власовым Е.А.право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения неиспользованным,следует отказать.

Суд,руководствуясь ст.ст.197-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Власовой Н.А. к Власову А.О. и Власову Е.А. о признании недействительным договора о безвозмездной передачи жилого помещения и признание за ней и ее несовершеннолетним сыном Воасовым Е.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения неиспользованным,отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение10дней со дня составления мотивированного текста решения,то есть с18апреля2011года.

Судья:                                                                                                В.В.Разоренов