Решение по делу № 2-1746/2020 ~ М-626/2020 от 14.02.2020

№2-1746/2020

УИД 54RS0007-01-2020-000758-48

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года                                                       г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи                                        Сидорчук М.В.,

При секретаре                                    Назаровой М.В.,

При помощнике                                 Симоновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк к Феоктистовой Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что на основании Решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 25.09.2018г. с Феоктистовой Н.В. в пользу ПАО Сбербанк была взыскана задолженность по кредитному договору № от 05.12.2013г., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства №-ИП от 28.02.2019г. объект залога на торгах реализовать не удалось, квартира передана по акту приема-передачи от 03.07.2019г. взыскателю. 13.08.2019г. ПАО Сбербанк зарегистрировало право собственности на указанную квартиру. Согласно выписке из домой книги, в квартире зарегистрирована и фактически проживает ответчик Феоктистова Н.В. Банком 13.11.2019г. в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 13.12.2019г. До настоящего времени ответчик требования банка не исполнил, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.49), против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, о чем в деле имеются сведения о неудачной попытке вручения корреспонденции адресату (л.д.58-59), что в силу положений статьи 117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Юрченкова С.И. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Заочным решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 25.09.2018г. с Феоктистовой Н. В. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от 05.12.2013г., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 34,2 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую Феоктистовой Н.В., путем реализации с публичных торгов (л.д.7-9).

В рамках исполнительного производства №-ИП от 28.02.2019г., возбужденного на основании указанного заочного решения, имущество Феоктистовой Н.В. – квартира, арестованная 05.03.2019г., в установленный законом срок не реализована в принудительном порядке, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г.Новосибирска от 03.07.2019г. не реализованное имущество должника передано взыскателю Новосибирское отделение №8047 ПАО «Сбербанк России» на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке (л.д.11-12).

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.13-14) собственником <адрес> по ул.В Высоцкого <адрес> с 13.08.2019г. является истец ПАО «Сбербанк России».

Из выписки из домовой книги (л.д.15), а также ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО от /дата/ (л.д.43) следует, что в указанной квартире с /дата/ зарегистрирована Феоктистова Н.В.

13.11.2019г. ПАО «Сбербанк России» направило Феоктистовой Н.В. требование освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 13.12.2019г. (л.д.16).

Указанное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995г., оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, поданный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей (л.д.6).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский банк ПАО Сбербанк – удовлетворить.

Признать право Феоктистовой Н. В. пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> прекращенным.

Выселить Феоктистову Н. В. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Феоктистовой Н. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук