Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3552/2012 ~ М-3279/2012 от 14.11.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2012 года

Дело № 2-3552/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего - судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре Романюк С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Катасонову С.Н., Рукавишниковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Катасонову С.Н., Рукавишниковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, собственником которого являются. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 года составила в общей сумме *** рублей. Просило взыскать с Катасонова С.Н., Рукавишниковой Л.И. в солидарном задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.09.2010 в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 7).

Ответчики Катасонов С.Н., Рукавишникова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что Катасонов С.Н., Рукавишникова Л.И. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако ответчики не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем они были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчиков, поэтому они считаются надлежащим образом извещенными.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске 01 июня 2008 года между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 11-22).

Согласно пунктам 4.6 и 4.7 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 3.2.6 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией заключен сроком на 5 лет, в настоящий момент не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Из представленного суду агентского договора № 03-08, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора) (л.д. 28-31).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года (л.д.32, 33, 34).

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 03-А с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3) (л.д. 24-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 7988 от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН 5190156958, ОГРН 1065190099842 не изменились (л.д. 37-51, 35, 36).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 4.6 договора управления многоквартирным домом, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 18.03.2008 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, являются Катасонов С.Н., Рукавишникова Л.И. (л.д. 8).

Ответчики являются собственниками, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, однако свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – *** рублей, всего – *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 000031202834, ЕПД за сентябрь 2012 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается (л.д. 23).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в солидарном порядке в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением № 3745 от 02.11.2012 года (л.д. 5). Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Катасонова С.Н., Рукавишниковой Л.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 года в размере *** рублей.

Взыскать с Катасонова С.Н., Рукавишниковой Л.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись Е.Г. Бохолдина