Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2012 ~ М-2386/2012 от 02.08.2012

Дело №2-2868/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.09.2012г.                                                         г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Полотнянко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой Ирины Алексеевны к Мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что она проживает в квартире по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __ квартира __ с xx.xx.xxxx года. Вместе с ней проживает её мать Костылева М.И.. Данная квартира была выделена её бабушке Нефедченко А.Г. на основании Решения __ от xx.xx.xxxxг. исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся. Бабушка Нефедченко А.Г. умерла xx.xx.xxxx году. Её мать Костылева М.И., как наниматель и она, как член семьи нанимателя xx.xx.xxxx году, заключили договор социального найма жилого помещения с МУП УЖХ-2 в лице начальника ЖЭУ Боброва А.А., действовавшего по доверенности __ от xx.xx.xxxxг. Она проживает в данной квартире xx.xx.xxxx года и исправно выполняет все обязанности по договору социального найма, а именно: обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она обратилась по вопросу приватизации в МКУ г.Новосибирска «Городское агентство недвижимости», но ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, а поэтому дело подлежит рассмотрению в его отсутствие в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233-244 ГПК РФ (л.д.30,35).

Третье лицо по делу Администрация Заельцовкого района г.Новосибирска, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.36).

Третье лицо по делу Костылева М.И. просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме (л.д.18,37).

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Из обстоятельств дела видно, что истец проживает в квартире по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __ квартира __ с xx.xx.xxxx года. Вместе с истцом проживает её мать Костылева М.И.. Данная квартира была выделена её бабушке Нефедченко А.Г. на основании Решения __ от xx.xx.xxxxг. исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся (л.д.12,13) и ордера __ от xx.xx.xxxx года (л.д.11). Бабушка истца - Нефедченко А.Г. умерла xx.xx.xxxx году (л.д.23). Мать истца - Костылева М.И., как наниматель и истец, как член семьи нанимателя xx.xx.xxxx году, заключили договор социального найма жилого помещения с МУП УЖХ-2 в лице начальника ЖЭУ Боброва А.А., действовавшего по доверенности __ от xx.xx.xxxxг (л.д.14,15). Истец проживает в данной квартире xx.xx.xxxx года и исправно выполняет все обязанности по договору социального найма, а именно: обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.25,26).

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация» __ от xx.xx.xxxxг. (л.д.16), данное учреждение сведениями о регистрации квартиры по адресу: г.Новосибирск, ... дом №117 кв. __ в качестве служебного помещения не располагает.

Спорная квартира в качестве «служебной» истцу и членам её семьи не передавалась и не предоставлялась.

На сегодняшний день, спорная квартира (объект недвижимости), в соответствующих регистрирующих органах, в качестве служебного помещения не значится, а следовательно «служебной» не является.

С матерью истца и истцом, был заключен договор социального найма жилого помещения от xx.xx.xxxx года (л.д.14,15), от них принимаются все платежи, в том числе за пользование квартирой на условиях найма, их регистрация носит постоянный характер, их выселения или переселения никто никогда не требовал и не требует. Истец право приватизации жилья, не использовала (л.д.27) и ответчик этого обстоятельства не оспаривает.

В соответствие со ст. 61 ЖК Р.Ф. пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 54 ЖК Р.Ф. наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК Р.Ф. по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных ЖК Р.Ф.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал xx.xx.xxxx года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006года, указано: статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ»» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец не использовала право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска (л.д.27).

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Пирогова И.А. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение - квартиру №38 по ул.Жуковского, дом №117 в г.Новосибирске, исковые требования Пироговой И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пироговой Ирины Алексеевны, 27.06.1962 г.р., право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, квартиру №38, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома №117 по ... в г.Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                               Ю.В. Елапов