Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2013 ~ М-134/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-515/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Деминой О.В.,

при секретаре Трибунской О.В.,

с участием представителя истца по доверенности от <дата> Ефремовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Ю.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права собственности,

установил:

Степанов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права собственности. Требования мотивированы тем, что в жилом доме <адрес> Степанову Ю.А. принадлежит право собственности на <данные изъяты> долей на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова № от <дата> Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Также ему принадлежит <данные изъяты> доли на основании решения народного суда Октябрьского района г. Саратова о признание права собственности № от <дата> <данные изъяты> долей принадлежит Николаевой Т.Н. на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова № от <дата> Собственницей <данные изъяты> долей является ФИО1 основании договора мены, удостоверенной <данные изъяты> за № от <дата> Договор своевременно был зарегистрирован в <данные изъяты>. В соответствии с ответом Бюро судебно-медицинской экспертизы государственного учреждения здравоохранения от <дата> за №. ФИО1 умерла и поступила в Бюро <дата>. <дата> тело ФИО1 захоронено как невостребованное. Наследников, родственников у ФИО1 не было. Ранее жилой дом имел общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Фактически дом был разделён на две изолированные части: меньшая часть с жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней <данные изъяты> кв.м. в строении под литером <данные изъяты> холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежала ФИО1. Остальная часть принадлежит истцу и Николаевой Т.Н. Согласно выписки <данные изъяты> от <дата> за №г. основное строение под литером <данные изъяты> где была расположена часть ФИО1. построено в <дата>. Когда ФИО1 приобрела данную часть дома, он уже требован капитального ремонта. Но ФИО1 была одинокой, престарелой женщиной, <дата>, ни одного ремонта за 10 лет она не сделала. После ее смерти дом стал разрушаться, поскольку там никто не жил и зимой никто не топил. Крыша протекала, сгнили потолки и пол. Стены разрушались. Застаивалась вода возле дома. Где-то в 2002г. истец за свои средства и своими силами перекрыл полностью всю крышу, поднял уровень земли, заасфальтировал дорожку вокруг дома, но часть дома ФИО1 была уже практически нежилая. В 2012г. обрушился сначала один угол дома ФИО1, а затем стали рушиться обе стены. Чтобы не рухнула часть дома истца и крыши он вынужден был разобрать оставшиеся стены части дома ФИО1, перестраивать крышу, укреплять свою часть дома. В настоящий момент в соответствии с выпиской № <данные изъяты> от <дата> общая площадь дома изменилась за счёт частичного сноса литера <данные изъяты> и равна <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади. Поскольку часть дома ФИО1 уничтожена, необходимо прекратить право собственности на уничтоженную часть, т.е. на <данные изъяты> доли дома. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Истцу и Николаевой Т. Н. необходимо оформить земельный участок в собственность, но пока ФИО1 является совладельцем дома, они не можгут оформить землю, поскольку земельный участок оформляется с согласия всех совладельцев.

На основании изложенного, просил прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей домовладения №, находящего по адресу: <адрес>

Истец Степанов Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефремова Т.С. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки не представлено.

Третье лицо Николаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле определением суда, Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации МО «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Степанов Ю.А. являлся собственником <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата>, решения Октябрьского народного суда Октябрьского района г. Саратова от <дата>.

Также собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> является Николаева Т.Н. на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата>

ФИО1 принадлежала <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора мены № от <дата>. Как следует из указанного договора мены № от <дата>, площадь домовладения составляла <данные изъяты> кв.м.

<дата> ФИО1 умерла.

Никто из наследников во владение указанным недвижимым имуществом не вступил, в доме не проживал, имущество в надлежащем состоянии не поддерживал.

    Из-за естественного износа и отсутствия надлежащего содержания часть жилого дома, принадлежавшего ФИО1 пришла в негодность и на настоящий момент полностью уничтожена.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> от <дата> фактически указанное домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит состоят из следующих помещений: лит. <данные изъяты> – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, жилые комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - холодный коридор, площадью <данные изъяты> кв.м

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя, данными в судебном заседании; показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7; письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> (л.д.16), решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> (л.д.17), договором мены № от <дата>, выпиской из ЕГРП от <дата> № (л.д.24), справкой <данные изъяты> от <дата> № (л.д.21), ответом на нотариуса г. Саратова ФИО8 от <дата> (л.д.64), кадастровым паспортом от <дата> (л.д.22-23), техническим паспортом на жилой дом по состоянию на <дата>, выпиской № их технического паспорта от <дата> (л.д.13-15), справкой <данные изъяты> от <дата> (л.д. 58), фотографиями (л.д.19-20).

    Показания свидетеля последовательны, конкретны, соответствуют письменным доказательствам, свидетель не заинтересован в исходе дела, не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Письменные доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости, исходят от органов, уполномоченных представлять такие доказательства, подписаны лицами, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все необходимые реквизиты.

Согласно пункту 1 статьи 209 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 210 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено статьёй 249 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 235 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежавшая ФИО1, в результате естественного износа и отсутствия надлежащего содержания о стороны собственника, была уничтожена.

В этой связи право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должно быть прекращено в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению ответчика заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что его неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Степанова Ю.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, умершей <дата>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.В. Демина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.