Решение по делу № 2-98/2013 ~ М-104/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-98/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой Н.П. к <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого помещения на основании договора купли-продажи,

у с т а н о в и л :

Никонова Н.П. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права долевой собственности в размере <данные изъяты> / в том числе комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м./ на <адрес> жилого <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Никонова Н.П. свои исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи с <данные изъяты> на <данные изъяты> доли, в т.ч. комнату № площадью <данные изъяты> комнату № площадью <данные изъяты> в <адрес>, по решению правления колхоза данная комната была предоставлена ей для проживания. Жилой дом состоит на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> приняло решение о продаже <данные изъяты> доли жилого дома, то есть комнаты №, которая фактически состоит из двух смежных комнат, <адрес>. Квартира № является трехкомнатной, в третьей комнате проживает соседка. ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома. Договор был подписан сторонами, она внесла в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Она не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на долю данного жилого помещения. Считает, что фактически договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого помещения состоялся, она выполнила условия договора и является собственником <данные изъяты> доли квартиры. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.

Представитель ответчика <данные изъяты> <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования Никоновой Н.П. признала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право долевой собственности на <данные изъяты> доли, а именно двух комнат №, расположенных по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Никонова Н.П. купила <данные изъяты> доли, т.е. две комнаты № <адрес> жилого <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, комната № и комната № <адрес> жилого <адрес> имеют площадь соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике жилого дома отсутствуют.

Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Никонова Н.П. за <данные изъяты> доли /2 комнаты/ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорный жилой дом был построен на колхозные средства, стоял на балансе <данные изъяты>. Права <данные изъяты> как собственника указанного дома, никем не оспариваются. Право пользования Никоновой Н.П. указанными комнатами <адрес> жилого <адрес> также никем не оспаривается.

В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.

С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Никоновой Н.П. право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли /в т.ч. на две комнаты№ площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м./ <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец согласился с тем, что расходы по оформлению права собственности на жилой дом будет нести он, поэтому Никонова Н.П. просила не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Никоновой Н.П. право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли /в том числе на две комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м./ <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять две комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> жилого дома <адрес> с баланса <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Голубева М.Г.