Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2014 ~ М-598/2014 от 30.07.2014

Дело № 2–680/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В. при секретаре судебного заседания Щербининой О.В., с участием истца Кондратьевой О.А., третьего лица на стороне истца Кондратьева И.Г., представителя ответчика Рахимовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой О. А. к Свердловой М. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Свердловой В. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Кондратьева О.А. обратилась в суд с иском к Свердловой М.Е., действующей в своих интересах и в несовершеннолетней Свердловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <...> доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Другими сособственниками на основании этого же договора, в равных с ней долях, являются супруг – Кондратьев И.Г. и их несовершеннолетние дети – Арсений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дарья, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент заключения договора, ответчица и её несовершеннолетняя дочь уже были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако дом был свободен, никаких вещей ответчицы и её дочери в доме не было. Истица ответчицу и её дочь никогда не видела, они были зарегистрированы в спорном жилом помещении Бушуевым Я.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ В наследство после его смерти вступила Гурьева С.А., у которой семья истицы и приобрела дом. Иск заявлен в связи с тем, что ответчик и её дочь членами семьи истца не является, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, претензий по вселению в дом они никогда не предъявляли, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Свердловской М.Е. назначен представитель – адвокат.

В судебном заседание истица поддержала заявленные исковые требования, настаивала на удовлетворении иска.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Кондратьев И.Г. поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что является супругом истицы, они вместе со своими несовершеннолетними детьми проживают в спорном жилом помещении. Ответчица ему не известна, он её никогда не видел.

Представитель ответчика – адвокат Рахимова Р.Р. исковые требования не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав, представленные истцом доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Кондратьевой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения в <...> доле каждый являются истец, её – супруг Кондратьев И.Г., их несовершеннолетние дети – Арсений и Дарья, что подтверждено представленными суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Из справки Башкарской территориальной администрации Горноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Свердлова М.Е., а с ДД.ММ.ГГГГ – Свердлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Доказательств наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено, как и доказательств наличия соглашения сторон о порядке бессрочного пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В силу положений п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в жилом доме, квартире, служебном жилом помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице-приюте, доме маневренного фонда, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеранов и других), либо в ином жилом помещении.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, следовательно, регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом, и не порождает жилищных отношений.

Суду не представлено доказательств проживания ответчика и её несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении в настоящее время.

Так, из справки Башкарской территориальной администрации Горноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свердлова М.Е. и её несовершеннолетняя дочь Сверлдлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически по месту регистрации – в <адрес> не проживают. Местонахождения Свердловой М.Е. не известно. С момента смерти бывшего владельца дома – Бушуева Я.В. на территории села не появлялась. Несовершеннолетняя Свердлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ изъята из семьи и помещена в детский дом (л.д. 18).

Суд находит, что факт регистрации Свердловой М.Е. и её несовершеннолетней дочери Свердловой В.А. в спорном жилом помещении, является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

Исходя из указанных норм права и установленных обстоятельства, принимая во внимание, что истица, являясь собственником спорного жилого помещения, родственных отношений с ответчиком не имеет, договор купли-продажи, на основании которого истица и её семья приобрели дом, условия о сохранении за ответчицей и её несовершеннолетней дочерью права пользования спорным жилым помещением, не содержит, суд приходит к выводу, что ответчик и её несовершеннолетняя дочь утратил право пользования спорным жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кондратьевой О. А. к Свердловой М. Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Свердловой В. А., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Свердлову М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свердлову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение является основанием для снятия Свердловой М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свердловой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 1 сентября 2014 года.

Судья-подпись

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.В. Мулькова

Секретарь К.А. Решетникова