Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2011 ~ М-1243/2011 от 19.08.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 12 сентября 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поликарпова В.А. к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «ФИО7», территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Поликарпов В.А. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования «ФИО7», территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма. По договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ему данная квартира была передана в собственность. В государственной регистрации права собственности на данную квартиру отказано, поскольку право федеральной собственности на данное имущество не зарегистрировано, а также имеется переоборудованное помещение к дому, обозначенное лит.а1, на которое не предъявлено разрешение. Истец просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца Поликарпова В.А. по доверенности Устинова Е.Л. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ФГОУ СПО «ФИО7» по доверенности Иванова Т.Г. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель соответчика - Территориального Управления Росимущества по Московской области - в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица УФРС по Московской области - в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФГОУ СПО «ФИО7», исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Поликарпову В.А. выделена жилая площадь - двухкомнатная квартира на семью из двух человек жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор найма на данное жилое помещение. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. №, квартира общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв м состоит из лит. А (1) – жилая, площадью <данные изъяты> кв м, лит.А (2) – жилая, площадью <данные изъяты> кв м, лит.А (3) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 (4) – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 (5) – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 (6) – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно финансово- лицевого счета и выписки и домовой книги, Поликарпов В.А. зарегистрирован в указанной квартире, использует ее на условиях договора найма, является добросовестными приобретателем недвижимого имущества. Жилое помещение относится к государственной собственности, к жилищному фонду, находящемуся оперативном управлении учреждения.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ПОЛИКАРПОВЫМ В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающим по адресу : <адрес> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из лит. А (1) – жилая, площадью <данные изъяты> кв м, лит.А (2) – жилая, площадью <данные изъяты> кв м, лит.А (3) - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 (4) – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 (5) – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1 (6) – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова