Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2019 ~ М-1253/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-1707/19

Поступило: 04.07.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2019 года                                        г.Новосибирск

         Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                          Нефедовой Е.П.

С участие прокурора                                                Гришина В.Е.

При секретаре:                                          Сметаниной Ю.Ю.

         Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чиркова Алексея Борисовича к Гилеву Виктору Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чирков А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Гилеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру было обращено взыскание в связи с неисполнением Гилевым В.А. условий кредитного договора, заключенного между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ответчиком. Публичные торги в форме открытого аукциона прошли 07.06.2019г., в которых истец был признан победителем и с ним подписан протокол № о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, а также договор купли-продажи.

          В настоящее время Гилев В.А зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Ответчик квартиру освободил добровольно, передал ключи, однако не снимается с регистрационного учета, что препятствует осуществлению законных прав собственника, причиняет убытки, связанные с начислением платы за коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц.

    Просит признать Гилева В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

         Истец Чирков А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

          Ответчик Гилев В.А. в суд не явился, извещался по месту регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

    Третье лицо УМВД России по г. Новосибирску в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили отзыв.

        Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

         Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую Гилеву А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обращено взыскание (л.д. 11-16).

           Публичные торги в форме открытого аукциона прошли 07.06.2019г., в которых истец был признан победителем и с ним подписан протокол № 2 о результатах публичных торгов (л.д. 17-19).

          13.06.2019г. между поверенным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным по НСО и Чирковым А.Б. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

    Судом установлено, что Чирков А.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

    С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Гилев В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Гилев В.А. не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с истцом не заключал. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил доказательства, опровергающие доводы иска, а также не доказывал, что за ним сохранилось право пользования жилым помещением после перемены собственника.

    Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чиркова А.Б. – удовлетворить.

Признать Гилева Виктора Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

               Председательствующий                             Е.П. Нефедова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.