Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2018 (2-4285/2017;) ~ М-3686/2017 от 24.11.2017

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело № 2-576/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 г.                              г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи                         Калинина А. В.,

при секретаре судебного заседания                 Эдревич О.П.,

с участием истцов Кармановой А.А., Лут Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармановой А. А., Лут Г. И. к ООО «ПремиумСтрой» об обязании прекратить нарушение прав, освобождении имущества,

УСТАНОВИЛ:

Карманова А.А., Лут Г.И. обратились в суд с иском к ООО «ПремиумСтрой» об обязании прекратить нарушение прав, освобождении имущества.

В обоснование своих требований, с учетом уточнений, они указали, что им на праве собственности принадлежит нежилое помещение (по __ доли каждому из Истцов), общей площадью __ квадратных метров, кадастровый номер объекта __, расположенное по адресу: ... офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части Дома в осях __.

Истцы ранее вместе работали в организации ООО «ПремиумСтрой» и вели совместную хозяйственную деятельность на территории офиса, принадлежащего Истцам. В результате увольнения истцов из компании и конфликта между Ответчиком и Истцами, Ответчик в судебном порядке пытался оспорить право собственности на данное нежилое помещение, в результате чего Заельцовским районным судом от 01.03.2017г. и апелляционным определением от 06.06.2017 г. было вынесено решение, оставить право собственности за Истцами. В период судебного разбирательства и по настоящее время Истцы в офисе не появлялись.

После вынесения решения суда истцы неоднократно обращались к Ответчику с просьбой об освобождении офисного помещения.

xx.xx.xxxx года истцами было направленно Ответчику заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее предложение прекратить указанное нарушение прав собственности и освободить помещение в срок до 24 августа 2017г. Данное письмо оставлено без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию истцами офисного помещения Ответчиком не приняты до настоящего времени. Договорные отношения по офисному помещению между Истцами и Ответчиком не заключались.

Таким образом, истцы просят истребовать из чужого незаконного владения Ответчика нежилое помещение, общей площадью __ кв. м., кадастровый номер объекта __, расположенного по адресу: ..., офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части дома в осях __ передать его Истцам.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Дело, с учетом согласия истцов, подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что нежилое помещение общей площадью __ кв. м., кадастровый номер объекта __, расположенного по адресу: ... офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части дома в осях __ принадлежит на праве общей долевой собственности Кармановой А.А. и Лут Г.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.5-7).

В свою очередь ООО «ПремиумСтрой» был предъявлен в суд иск к ООО «СТРОЙ НСК», Кармановой А. А., Луту Г. И., о расторжении соглашения о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на офисное помещение, расположенное по адресу: ..., офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части дома в осях __.

В удовлетворении указанного иска ООО «ПремиумСтрой» решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 01.03.2017 г. было отказано (л.д. 8-12).

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 06.06.2017 г. решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 01.03.2017 г. оставлено без изменения.

xx.xx.xxxx г. истцами в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием до 24.08.2017 г. освободить офисное помещение, находящееся по адресу: ... офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части дома в осях __, с кадастровым номером: __ (л.д. 16).

Направлено указанное уведомление было по адресу ... по месту расположения спорного нежилого помещения и по адресу: ..., который является юридическим адресом ответчика (л.д. 28-32), что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 18-19), также описью вложения в письмо (л.д. 20), а также почтовыми квитанциями (л.д. 21).

Представленным актом проверки установлено, что при производстве осмотра истцами и председателем ООО УК «Высотник» офисного помещения, общей площадью __ кв. м., кадастровый номер объекта __, расположенного по адресу: г. ... офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части дома в осях __, указанное офисное помещение занимает ООО «ПремиумСтрой» (л.д. 17), - чем препятствует истцам в его пользовании.

Поскольку право собственности истцов на указанное имущество подтверждено выпиской из ЕГРП, ответчик никаких прав на данное нежилое помещение не имеет, добровольно не желает освободить занимаемое нежилого помещение, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Кармановой А. А., Лут Г. И. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ПремиумСтрой» занимаемое им нежилое помещение общей площадью __ кв. м., кадастровый номер объекта __, расположенного по адресу: ... офисное помещение на поэтажном плане __ (строительный __), расположенное на __ этаже пристроенной части дома в осях __, передав его во владение истцам Кармановой А. А. и Лут Г. И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 05 февраля 2018 года.

Судья          (подпись) А.В. Калинин

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 576/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска.